摘要：近些年，隨著東莞城市化進程不斷加快，中心城區(qū)土地資源日益稀缺，開發(fā)已趨于飽和，住宅供應緊張，房價日益高企，購房者不斷外溢，中心城區(qū)外擴已成必然。圖源：VCG《東莞市城市總體規(guī)劃（2016-2030）》透露，東城政府的主基調(diào)就是“東城東進”戰(zhàn)。...

近些年，隨著東莞城市化進程不斷加快，中心城區(qū)土地資源日益稀缺，開發(fā)已趨于飽和，住宅供應緊張，房價日益高企，購房者不斷外溢，中心城區(qū)外擴已成必然。

圖源：VCG

《東莞市城市總體規(guī)劃（2016-2030）》透露，東城政府的主基調(diào)就是“東城東進”戰(zhàn)略，而這一條路，其實是由東城政府牽頭建設的，屬于東莞站 TOD 的附屬工程，就是為了東城資源定向外溢而建設。東進指向的地方，就是茶山。

圖源：茶山快訊

2015年，茶山鎮(zhèn)被納入市中心組團，東莞火車站區(qū)域更被納入東莞市特別政策區(qū)，該鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢越發(fā)明顯，并由此確定了東莞新門戶的城市定位。

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茶山成為破局者，承接居住外溢

根據(jù)最新的人口普查顯示，東城現(xiàn)在是全東莞人口最多的鎮(zhèn)街，住房需求也不斷擴大，然而東城新增宅地供應卻少得可憐。2020年東莞城區(qū)片區(qū)僅出讓2宗地塊，而東城已經(jīng)連續(xù)多年沒有土地進行招拍掛。最近舊改雖然也有一定的進展，但是對于剛需來講，買房忌諱的就是“先等等，再看看”。

圖片來源茶山鎮(zhèn)政府

除了城區(qū)的外溢，茶山還是屬于松山湖片區(qū)的。享受和松山湖同等級的規(guī)劃利好，規(guī)劃和發(fā)展都開始邁入“松湖速度”！

圖源：VCG

茶山借助松山湖生態(tài)園開發(fā)建設，實現(xiàn)區(qū)域基礎設施的共建共享，承接松山湖生態(tài)園的產(chǎn)業(yè)配套，不斷提升茶山沿生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的吸引力和承載力。

今年上半年，茶山引進內(nèi)外資項目103宗，增資擴產(chǎn)項目26宗，協(xié)議投資51.64億元，實際投資28.56億元！41家規(guī)上倍增企業(yè)完成產(chǎn)值和增加值分別增長45.6%和37.4%！

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不斷加強的交通網(wǎng)絡，改變生活方式

不僅是經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)價值，茶山的交通也同樣出彩。地鐵R2線，很早就已經(jīng)把茶山和城區(qū)連在一起，從茶山出發(fā)，一路地鐵直通城區(qū)，這是在以前無地鐵不敢想象的生活。

圖源：茶山快訊（在建中桑茶快速）

而且茶山的交通網(wǎng)絡也不斷加強，東江大道、莞龍路等等讓茶山到城區(qū)更便捷。

在建中的桑茶快速，全長約12KM，預計2022年年底開開通。屆時15分鐘到東城，快速路上全程無紅綠燈！

財通路通，交通是一座城市的血脈。再加上普遍2字出頭的高性價比房價，就成為了市場自發(fā)的外溢沉淀區(qū)。

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碧桂園茶山第三城，載譽歸來

今年碧桂園以總價46億，東莞地價top3，拿下了茶山寒溪河旁臨江巨無霸地塊!

碧桂園?瑜璟臺坐享茶山新城利好輻射，直線距離東城僅約1.5公里，離桑茶快線（建設中）約20米。來源百度地圖

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