摘要：手里有一百萬是買房還是做理財(cái)？不僅是個(gè)人情況問題，也是因?yàn)橘I房和理財(cái)，這兩種領(lǐng)域內(nèi)部也有著十分細(xì)化的區(qū)分。但無論選誰，目的只有一個(gè)：能賺錢，而且是能賺大錢的。但不管是買房或理財(cái)，除了馬后炮地說“早知道就買了”以外，市場(chǎng)變動(dòng)之前誰敢100%簽...
手里有一百萬是買房還是做理財(cái)？不僅是個(gè)人情況問題，也是因?yàn)橘I房和理財(cái)，這兩種領(lǐng)域內(nèi)部也有著十分細(xì)化的區(qū)分。但無論選誰，目的只有一個(gè)：能賺錢，而且是能賺大錢的。
但不管是買房或理財(cái)，除了馬后炮地說“早知道就買了”以外，市場(chǎng)變動(dòng)之前誰敢100%簽生死狀說：一定能賺大錢嗎？會(huì)這么說的，一般是傳銷。要不然怎么會(huì)有那個(gè)黃金鐵律：投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。
所以，這邊也就結(jié)合一些個(gè)人因素，說下怎么選擇房產(chǎn)和理財(cái)產(chǎn)品？
1、要買房，先看配套
目前各大城市不管一線二線三線，都紛紛限購(gòu)，很多人一夜沒了購(gòu)房資格。如果你有購(gòu)房資格，又是剛需，如果手上一百萬就先買房；就算不是剛需，優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)依然可以重點(diǎn)考慮。
但不是哪的房子都能買，交通、教育、景觀、商業(yè)等等配套因素，都是必須考慮的因素。公交、地鐵等交通網(wǎng)絡(luò)樞紐，商業(yè)綜合體旁，有優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)、幼兒園，擁有江河湖海、公園等區(qū)域可以重點(diǎn)考慮。這也是開發(fā)商售樓時(shí)會(huì)重點(diǎn)宣傳的，不過很多開發(fā)商往往是不打包票的空頭承諾，一切還是要以政府政策為準(zhǔn)。
雖說經(jīng)過前兩年的跨步上漲，一百萬在北上廣，或者一些二線城市根本沒什么好的選擇，也不建議勉強(qiáng)進(jìn)入這些城市的偏遠(yuǎn)地區(qū)，更別說一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目了。
但是如果能夠接受較長(zhǎng)的周期（比如3-5年，對(duì)的，所以投資周期也需要考慮），全國(guó)范圍內(nèi)還是有不少重點(diǎn)城市，有不少成熟配套的項(xiàng)目可以選擇。不僅一百萬作為首付足夠，還能剩下些錢進(jìn)行理財(cái)投資。
2、買理財(cái)，穩(wěn)健投資
與買房相比，理財(cái)產(chǎn)品的資金流動(dòng)性會(huì)更強(qiáng)些，而且也不在目前限購(gòu)限貸的風(fēng)口浪尖上。如果實(shí)在沒法買房，或者對(duì)樓市實(shí)在沒有信心，又或者由于工作、居住原因沒法異地購(gòu)房，那么可以考慮穩(wěn)健型的理財(cái)方式。
首先購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品首先需要看個(gè)人的收益預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)承受能力、資金流動(dòng)性。要知道在投資中收益與風(fēng)險(xiǎn)是互相制衡的，往往收益越高，風(fēng)險(xiǎn)也就越高。不謹(jǐn)慎的話，別說一百萬，一千萬都可能打水漂。
所以建議穩(wěn)健點(diǎn)，把雞蛋分開放在不同的籃子里，拿出40%~50%到銀行做定期儲(chǔ)蓄，30%~35%購(gòu)買一些固定收益類的或者風(fēng)險(xiǎn)較低的貨幣基金，再拿出15%~20%進(jìn)行股票、期貨、外匯投資這種高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的投資理財(cái)產(chǎn)品。
其實(shí)不管是選擇買房還是購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，都不是絕對(duì)的。微信公眾號(hào)（小白讀財(cái)經(jīng)）認(rèn)為：現(xiàn)在雖然政策嚴(yán)厲，投資周期較長(zhǎng)，但各地城市建設(shè)都在推進(jìn)當(dāng)中，隨著各種配套不斷成熟，房產(chǎn)仍然是跑贏物價(jià)的優(yōu)質(zhì)選擇。
而由于理財(cái)產(chǎn)品的資金流動(dòng)性較強(qiáng)，在沒有其他機(jī)會(huì)的情況下，不管買房前、買房后，都可以隨時(shí)選擇謹(jǐn)慎入市，小賺一筆。當(dāng)然投資絕對(duì)不是花點(diǎn)玩一玩，經(jīng)營(yíng)還是要一定的眼光和耐心。結(jié)合買房和理財(cái)，靈活地打打組合拳，這樣才能找到賺錢風(fēng)口。
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