摘要：騰沖市人民法院將于2022年10月1日10時至2022年10月2日10時止（延時除外）在騰沖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：騰沖市人民法院，網址：https://sf.taobao.com/0875/03），現公告...
騰沖市人民法院將于2022年10月1日10時至2022年10月2日10時止（延時除外）在騰沖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：騰沖市人民法院，網址：
https://sf.taobao.com/0875/03），現公告如下：
一、拍賣標的物：騰沖市騰越鎮(zhèn)秀峰社區(qū)吉昌小區(qū)騰沖東方智匯商城2-3-308房地產。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
雙方議價金額：343728.00元，起拍價：192487.68元，保證金：30000.00元，增價幅度：1000.00元。
標的物情況調查表
| 標的名稱 | 騰沖市騰越鎮(zhèn)秀峰社區(qū)吉昌小區(qū)騰沖東方智匯商城2-3-308房地產 | |
| 執(zhí)行裁定書 | （2022）云0581執(zhí)250號 | |
| 標的所有權人 | 云南良發(fā)房地產開發(fā)有限公司 | |
| 標的 詢價信息 | 詢價方式 | 雙方議價 |
| 議價日期 | 2022年8月5日 | |
| 議價結果 | 343728.00元 | |
| 標的 產權證號 | 不動產權證號 | - |
| 房屋產權證號 | - | |
| 合同備案登記號 | - | |
| 土地使用權證號 | 騰國用（2011）第115606號 | |
| 標的 產權證信息 | 共有情況 | 無 |
| 房屋用途 | 商業(yè)用房 | |
| 土地性質 | 出讓 | |
| 土地用途 | 其他商服用地 | |
| 建筑面積 | 20.46㎡（以實際看樣為準） | |
| 公攤面積 | - | |
| 土地面積 | 以實際看樣為準 | |
| 房屋結構 | - | |
| 房屋所在層 | 第3層 | |
| 標的 權利限制情況 | 查封情況 | 被騰沖市人民法院查封 |
| 抵押情況 | 無抵押 | |
| 標的 現狀介紹 | 房屋戶型 | 以實際看樣為準 |
| 建成年代 | 不詳 | |
| 房屋朝向 | 南北朝向（以實際看樣為準） | |
| 裝修情況 | 以實際看樣為準 | |
| 租賃情況 | 無 | |
| 鑰匙情況 | 無 | |
| 是否已騰空 | 未騰空 | |
| 欠費情況 | 以實際產生為準 | |
| 周邊配套 | 1、學校：騰沖市宏盛幼兒園、陽光寶貝托兒所、小太陽托兒所、騰沖市第五中學、騰沖市第八中學、。 2、醫(yī)院：騰沖市人民醫(yī)院、騰沖東方醫(yī)院、騰沖健君醫(yī)院、山源社區(qū)衛(wèi)生服務一站。 3、商場：鳳南商場、石龍購物廣場、騰沖永興財富中心、恒邦購物廣場、中悅百匯廣場、福鑫購物廣場。 4、銀行：中國工商銀行ATM、中國農業(yè)銀行、中國農業(yè)銀行ATM、中國銀行ATM、中國信合、富滇銀行。 | |
| 過戶情況 | 請競買人向有關職權部門了解 | |
| 其他介紹 | - | |
| 標的過戶 相關稅費情況 | 買方稅費 | 相關稅費以實際產生為準 |
| 賣方稅費 | 相關稅費以實際產生為準 | |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。 | |
| 備注 | 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 | |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向騰沖市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到騰沖市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托昆明能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。未經預約，本院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅）及其可能存在的各種費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2022年10月12日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：騰沖市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行騰沖支行營業(yè)室，賬號：53050172713600000147)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服 400-015-9899
舉報監(jiān)督電話：0875-5141302
法院咨詢電話：0875-3035981
聯系地址：云南省騰沖市西源街道云山社區(qū)金塘小區(qū)2號
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“騰沖市人民法院法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址
https://sf.taobao.com/0875/03) ”上查詢。
騰沖市人民法院
2022年9月15日
