摘要：曲江新區(qū)是大部分人買房落腳的“理想之地”，但不可否認(rèn)早期不少人吃到了紅利，如今想入住曲江，已不光是錢的事，區(qū)域飽和嚴(yán)重，供地短缺導(dǎo)致房源供應(yīng)有限已成事實。為此，曲江管委會除了早期與未央、雁塔、藍(lán)田、臨潼等區(qū)域板塊開啟“共建模式”外，如今終于。...

曲江新區(qū)是大部分人買房落腳的“理想之地”，但不可否認(rèn)早期不少人吃到了紅利，如今想入住曲江，已不光是錢的事，區(qū)域飽和嚴(yán)重，供地短缺導(dǎo)致房源供應(yīng)有限已成事實。

為此，曲江管委會除了早期與未央、雁塔、藍(lán)田、臨潼等區(qū)域板塊開啟“共建模式”外，如今終于在區(qū)域周邊尋求到了突破，版圖擴(kuò)張有望！

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版圖南拓

2021年12月21日，陜西省政府采購網(wǎng)發(fā)布了《西安少陵塬文旅融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)國土空間規(guī)劃公開招標(biāo)公告》，這則信息預(yù)示著曲江南拓將正式拉開序幕。

來源：陜西省政府采購網(wǎng)

根據(jù)招標(biāo)公告顯示，西安少陵塬文旅融合創(chuàng)新示范園區(qū)國土空間規(guī)劃項目規(guī)劃用地為53平方公里，其范圍為西安市東南部，北至長安區(qū)北行政邊界，南至引鎮(zhèn)街辦匯通路，西至韋鳴路、雁引路，東至浐河西岸。采買方為西安曲江新區(qū)土地儲備中心。

也就是說曲江新區(qū)的土地儲備將包括長安區(qū)鳴犢街辦、大兆街辦東部、魏寨街辦浐河以西、和引鎮(zhèn)街辦大部分地區(qū)。目前整個區(qū)域內(nèi)可利用土地篇幅不小，涉及到的這些地方人民可能即將成為下一批的拆遷戶！

也有不少網(wǎng)友疑惑，這不是航天二期嗎？怎么又成了曲江三期？其實航天基地的規(guī)劃，一直沒輻射到雁引路，此后曲江新區(qū)和航天基地將以雁引路和韋鳴路東段部分地區(qū)為界，西側(cè)是航天，東側(cè)是曲江，一個發(fā)展硬科技，一個發(fā)展文旅融合電子競技和文化產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃具體精準(zhǔn)。

02

曲江發(fā)展

曲江新區(qū)這個概念，誕生于2003年。在過去的近20年的發(fā)展過程中，曲江經(jīng)歷了從郊區(qū)翻身成為西安居住核心，從人居到文旅，從擴(kuò)張到逐漸飽和的狀態(tài)。西安人民對帶有“曲江IP”的產(chǎn)品也是充滿信任。

早在曲江一期，曲江管委會就開啟了文旅項目的打造，大雁塔北廣場、曲江池遺址公園、大唐不夜城等一批熱門景點(diǎn)陸續(xù)建成。南湖邊一批高端人居住宅拔地而起，像大家比較熟悉的有華僑城108坊、金地湖城大境、金地芙蓉世家、中海鉑宮等，該板塊是目前最完善的“西安富人區(qū)”！

一期開發(fā)完畢，曲江首次擴(kuò)張版圖，曲江二期應(yīng)運(yùn)而生。從2014年到2021年，目前二期也已經(jīng)是全方位配套齊全的居住區(qū)域。

早期，萬元出頭的美好時光、招商依云曲江等盤快速售罄，再到后來的陽光城PLUS、三迪楓丹、華潤曲江九里、中海曲江大城也在這輪樓市紅利期一售而空。目前區(qū)域內(nèi)鮮有新房在售，一期、二期幾乎斷供。

從近兩年的土地市場來看，曲江的表現(xiàn)也很乏力。港務(wù)區(qū)迅速崛起，高新三期已在加速建設(shè)中，這兩個區(qū)域已然成為目前土地及住宅產(chǎn)品供應(yīng)主力，而曲江樓市，卻因版圖有限、開發(fā)飽和而已有沒落之勢。所以區(qū)域開疆拓土也是勢在必行。

據(jù)悉，曲江新區(qū)核心區(qū)域面積51.5平方公里，而此次南拓面積就達(dá)到53平方公里，對曲江乃至整個城南來說都意義非凡，曲江的3.0時代或許即將到來，曲江的再一次騰飛即將到來！