摘要：圖文無關，圖片來源于視覺中國紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定公告 根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十四條、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則（試行）》第十二條規(guī)...
圖文無關，圖片來源于視覺中國
紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定公告
根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十四條、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則（試行）》第十二條規(guī)定，現(xiàn)將紹興市越城區(qū)人民政府作出的《紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定》（紹越政征字〔2019〕14號）予以公布。
二、征收范圍：東至大乘弄，南至青藤苑，西至青藤苑，北至開元弄（詳見附件1）。
三、征收部門：紹興市越城區(qū)建設和交通運輸局。
四、征收實施單位：越城區(qū)塔山街道辦事處。
五、征收補償方案：（詳見附件2）。
六、簽約期限：
2019年8月25日至2019年8月29日
七、搬遷期限：
2019年8月25日至2019年9月23日
八、上述征收范圍內的被征收人，持房屋所有權證等有關證件到越城區(qū)塔山街道辦事處辦理補償有關手續(xù)。被征收人如對《紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定》（紹越政征字〔2019〕14號）不服的，可在本決定公布之日起六十日內依法申請行政復議，或者在六個月內向人民法院提起行政訴訟。
附：1．塔山片區(qū)16號地塊（青藤書屋周邊）項目征收范圍紅線圖
2．塔山片區(qū)16號地塊（青藤書屋周邊）國有土地上房屋征收補償方案
紹興市越城區(qū)人民政府
2019年8月21日
附件1
塔山片區(qū)16號地塊（青藤書屋周邊）項目征收范圍紅線圖
附件2
塔山片區(qū)16號地塊（青藤書屋周邊）
國有土地上房屋征收補償方案
根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》（浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會公告第14號）、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（紹政發(fā)〔2016〕15號）、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則（試行）》（越政發(fā)〔2017〕53號）、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收相關補償費標準》（越政辦發(fā)〔2017〕57號）等相關規(guī)定，結合青藤書屋周邊實際情況，特制定本方案。
一、征收目的
為加快推進古城更新，整修保護歷史遺跡遺存，促進文商旅融合發(fā)展，需實施房屋征收。
二、征收范圍
東至大乘弄，南至青藤苑，西至青藤苑，北至開元弄。本項目需征收住宅29戶，總征收房屋面積約1651.98平方米。
三、征收補償資金測算
根據(jù)采樣評估價格，經綜合測算，本項目房屋征收總費用約0.36億元（含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用）。
四、征收補償
（一）補償方式
1．住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換；
2．被征收人選擇貨幣補償?shù)?，可在被征收房屋評估補償價值的基礎上，給予被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）20%的獎勵；
3．住宅房屋的被征收人選擇產權調換的，應按規(guī)定計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額；
4．征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房，對房屋承租人可按下列方式給予補償安置：①房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補償協(xié)議，待正式審核通過后，再按相應政策辦理房改購房手續(xù);②房屋承租人不參加房改政策購房的，與房管部門或者單位協(xié)商后進行處置。
（二）補償價值
1．被征收房屋的價值和用于產權調換房屋的價值，以房屋征收決定公告之日為評估時點，由市區(qū)同一家房地產價格評估機構采用相同的方法、標準評估確定；
2．經采樣評估，本征收項目被征收房屋類似房地產市場價格（中心價）：住宅非成套房14590元/平方米；被征收房屋的具體價值由房地產價格評估機構評估確定。
（三）住宅房屋安置及擇房原則
1．安置用房房源
（1）本次房屋征收的安置用房為鵝境雅園、西湖新村小區(qū)現(xiàn)房，具體套型、面積、房號、數(shù)量另行公布；
（2）安置用房市場評估價格（中心價）：鵝境雅園8290元/平方米、西湖新村9300元/平方米；車棚價格：有管道800元/平方米，無管道900元/平方米，地下或者半地下車棚按前述標準核減100元/平方米。
2．安置用房擇房原則
（1）選擇產權調換的被征收人，在規(guī)定期限內簽訂產權調換補償協(xié)議，并按擇房標準選定套型后，根據(jù)簽約先后順序領取順序號，按順序號抽取擇房順序號，再按擇房順序號選擇安置用房。抽取擇房順序號過程委托公證處現(xiàn)場公證（具體時間、地點、方式另行公告）；
（2）被征收房屋面積小于公布房源最大安置房面積的，被征收人在公布的房源中選擇一套安置用房，并符合以下?lián)穹繕藴剩罕徽魇辗课菝娣e在70平方米（含）以下的，可以擇取72.17平方米（含）以下套型的鵝境雅園安置房，被征收房屋面積在70平方米以上的，可以擇取公布的各種安置房套型；
（3）被征收人要求調整面積擇房的，須先按上述規(guī)定面積范圍擇房，并申請登記調整面積擇房意向，待擇房順序號對應的擇房（過號作廢）階段完成后，根據(jù)多余房源情況，被征收人可按騰空先后順序調整所擇安置房；
（4）被征收人選定安置房屋后未能按時簽訂產權調換協(xié)議的，原選定的房號不予保留。
（四）住宅房屋結算方法
1．每套安置用房價值由房地產價格評估機構評估確定，與安置房源一并予以公布；
2．選擇安置用房時，被征收房屋合法產權建筑面積（以下簡稱被征收房屋面積）及該基礎上增加的20平方米（含）部分，按安置用房市場評估價下浮20%結算，超過20平方米以上至40平方米（含）部分，按安置用房市場評估價下浮10%結算；超過40平方米以上部分按安置用房市場評估價結算；若上靠安置用房的面積少于40平方米（含）的，其中不足20平方米（含）部分按對應安置用房市場評估價的20%予以補貼，20平方米以上至40平方米（含）部分按對應安置用房市場評估價的10%予以補貼；
3．對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，按本項目公布的安置用房市場評估價格(中心價)的平均價，結合上述可上靠二檔面積的優(yōu)惠下浮標準予以貨幣補貼。
五、補助及獎勵
（一）住宅房屋
1．臨時安置費：住宅房屋被征收人自行解決周轉用房的，臨時安置費按被征收房屋面積計算。成套住宅每月每平方米標準為20元，非成套住宅每月每平方米標準為16元；每戶每月不足800元的，按每月800元計發(fā)。其中：選擇產權調換的被征收人，臨時安置費從搬遷之月起至用于產權調換房屋交付后6個月計發(fā)；選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖艘淮涡杂嫲l(fā)6個月臨時安置費；
2．搬家費：住宅房屋搬家費每戶不低于1000元，被征收房屋面積大于60平方米的，超過部分再按被征收房屋面積10元/平方米計發(fā)（選擇產權調換的被征收人，搬家費按上述標準兩次計發(fā)；選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，搬家費按上述標準一次計發(fā)）；
3．一次性租房補貼：被征收人在規(guī)定期限內簽約騰空的，按被征收房屋面積再給予每戶以下標準的一次性租房補貼：①被征收房屋面積在30平方米（含）以下的補貼6000元；②被征收房屋面積在30平方米以上至50平方米（含）的補貼7000元；③被征收房屋面積在50平方米以上至70平方米（含）的補貼8000元；④被征收房屋面積在70平方米以上的補貼9000元。
（二）房屋調查評估獎：被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產價格評估機構做好征收房屋調查、評估工作的，且在規(guī)定期限內按時簽約和騰空搬遷（以騰空移交為準）的，給予每戶5000元獎勵。
（三）按期騰空搬遷獎：住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷（以騰空移交為準）的，按被征收房屋面積200元/平方米給予一次性獎勵；被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米計算；超過規(guī)定期限的，不予獎勵。
（四）網格獎。以劃定的網格為單位，在規(guī)定期限內該網格所有戶全部簽約和騰空的每戶獎勵12000元；超過規(guī)定期限或雖已全部簽約但未在規(guī)定時間內全部騰空的，則該網格內所有戶不獎勵。
（五）住宅房屋市場化安置獎勵。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償安置的，在按被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）120%補償?shù)幕A上，給予每戶20000元的獎勵，同時可再享受貨幣補償市場化安置獎勵，獎勵結算方式分以下兩種，住宅房屋貨幣補償安置戶可以選擇其中一種方式：
1．住宅房屋貨幣補償安置戶在補償結算時要求一次性結清的，可按被征收房屋面積每平方米1000元一次性計發(fā)購房獎勵；
2．住宅房屋貨幣補償安置戶自房屋征收決定公告之日起12個月內（經本人申請，審核同意后最多可再延長24個月），在紹興市區(qū)范圍內自行購買新建商品房（含非住宅商品房）或二手住宅房用于安置的，可給予被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）的10%的購房獎勵。所購房屋價值低于被征收房屋評估價值的，按所購房屋價值（稅務部門計稅價值為準）的10%獎勵。被征收人需提供購房獎勵申請、不動產權證書原件及復印件等資料，經項目實施單位審核確認后予以支付。
六、簽約及騰空搬遷期限
1．簽約期限：
2019年8月25日至2019年8月29日。
2．搬遷期限：
2019年8月25日至2019年9月23日。
七、手續(xù)辦理
（一）選擇貨幣補償?shù)?，憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收貨幣補償協(xié)議書》、騰空單辦理領取補償款手續(xù)；
（二）選擇產權調換的，憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收產權調換補償協(xié)議書》、騰空單辦理找補手續(xù)。
八、征收實施單位
受紹興市越城區(qū)建設和交通運輸局委托，紹興市越城區(qū)塔山街道辦事處為本項目的房屋征收實施單位。
（原標題《越城區(qū)發(fā)布最新房屋征收決定公告，涉及這些地方！》，編輯徐添城）
