摘要：征地拆遷期間，拆遷戶和拆遷部門之間，經(jīng)常會就拆遷安置補償問題而產(chǎn)生各種矛盾，如果矛盾一直未解決，那么拆遷部門為了早日完成拆遷任務(wù)，經(jīng)常會采取強制拆除行為。實踐中，許多房屋建筑是多人共有，如果房屋遭遇強拆，就可能出現(xiàn)大家心不齊、不想共同起訴的...
征地拆遷期間，拆遷戶和拆遷部門之間，經(jīng)常會就拆遷安置補償問題而產(chǎn)生各種矛盾，如果矛盾一直未解決，那么拆遷部門為了早日完成拆遷任務(wù)，經(jīng)常會采取強制拆除行為。
實踐中，許多房屋建筑是多人共有，如果房屋遭遇強拆，就可能出現(xiàn)大家心不齊、不想共同起訴的情況，那么遇到這種情況，作為共有權(quán)人之一的拆遷戶，能否獨自提起訴訟呢？今天筆者就以江西贛州的一則強拆案件為例，帶大家了解一下。
劉某與案外3人共同擁有一處房屋，房屋位于江西省
章貢區(qū)xx街道，多年來劉某等人一直依法在該房屋進行居住和生活。2019年4月，劉某等人的房屋被納入到拆遷范圍，但因補償標準過低，劉某等人并未與拆遷部門（街道辦）簽訂補償協(xié)議。2019年8月，拆遷部門在未對劉某等人依法補償?shù)那闆r下，強制拆除了案涉房屋，劉某等人財產(chǎn)損失慘重。為維護自身合法權(quán)益，劉某單獨委托律師提起了本案訴訟，請求判決確認拆遷部門強拆行為違法。
庭審中，拆遷部門辯稱：“案涉房屋為劉某等人共同所有，劉某一人不享有訴訟實施權(quán)，并非本案適格被告，且我方強拆前履行了告知程序，強拆行為程序合法，請求法院駁回劉某的訴請”。
本案中，劉某有無資格提起本案訴訟，要看行政訴訟的相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條的規(guī)定，行政行為的相對人，或者與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。本案中，劉某雖然與其他人共有案涉房屋，但案涉房屋被強拆，顯然侵害了劉某的合法權(quán)益，劉某與本案當然具有利害關(guān)系，劉某有權(quán)提起訴訟。
另一方面，所謂的提前告知程序，并不是拆遷部門擅自強拆理由，“法無授權(quán)即禁止”，本案中拆遷部門強拆行為并無法律依據(jù)，且拆遷部門也沒有提供證據(jù)證明其強拆行為合法或合理，因此應當判決確認拆遷部門的強拆行為違法。
1.確認拆遷部門強制拆除劉某房屋的行政行為違法；
2.本案訴訟費，由拆遷部門負擔。
征地拆遷期間，如果大家遭遇了非法強拆，一定要及時通過法律途徑維權(quán)，從本案中可以了解到，即便是房屋的共有權(quán)人并沒有集體一起訴訟，但共有權(quán)人之一還是有權(quán)提起確認強拆違法之訴的。
在這里，要提醒大家，如果您也遇到了類似的問題，一定要及時咨詢專業(yè)的律師，尋求更加專業(yè)詳細地解答，必要時委托律師介入，以免自己的合法權(quán)益受到侵害！
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