摘要：來源： 原創(chuàng)稿自貢市自流井區(qū)五星街磨子井社區(qū)是“三線建設(shè)”項目東方鍋爐廠職工宿舍分布規(guī)模最大的社區(qū)。社區(qū)面積0.82平方公里，居民10500人，住房86棟。2020年以來，街道、社區(qū)以黨建引領(lǐng)為核心，以“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”為理念，...

來源： 原創(chuàng)稿

自貢市自流井區(qū)五星街磨子井社區(qū)是“三線建設(shè)”項目東方鍋爐廠職工宿舍分布規(guī)模最大的社區(qū)。社區(qū)面積0.82平方公里，居民10500人，住房86棟。

2020年以來，街道、社區(qū)以黨建引領(lǐng)為核心，以“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”為理念，以“先自治后整治”為突破，以一平臺四中心“四有街坊”為載體，“在保護中改造、在改造中培塑”，探索出“組織共建、治理共謀、空間共享、活力共創(chuàng)”的共享式改造新路，破解了“基層黨建組織薄弱、社區(qū)治理動員不足、社區(qū)功能承載不夠、持續(xù)發(fā)展后勁乏力”等難題。

黨建引領(lǐng)，凝聚各方合力。堅持“黨建引領(lǐng)、基層推動、建管并重”，探索“7+7+1+N”院落黨建模式，7個院落均成立黨支部和自管委，實現(xiàn)黨組織負(fù)責(zé)人和自管委負(fù)責(zé)人“一肩挑”，自管委成員中黨員比例達到60%以上；N為建立區(qū)、街道、社區(qū)、院落“四級聯(lián)席會議制度”，社區(qū)黨委、院落支部、樓棟黨小組三級組織體系、“社區(qū)黨委書記、院落管家、居民小組長、樓棟長、志愿者”5級精細(xì)化治理工作機制。推行“居民群眾點單、社區(qū)黨委派單、黨員志愿者接單”服務(wù)模式，打造“東鍋義工”志愿品牌。

治理共謀，破解舊改難題。創(chuàng)新老舊小區(qū)改造協(xié)商議事“收集協(xié)商議題、制定協(xié)商方案、召開協(xié)商會議、公開協(xié)商結(jié)果、實施協(xié)商決定、評價協(xié)商成果”六步工作法，開展“黨員亮身份”“用心訪遍磨子井，民生服務(wù)全覆蓋”等活動，組織制定社區(qū)公約、認(rèn)領(lǐng)花木，征集社區(qū)logo、院落名稱，實現(xiàn)群眾全過程參與。社區(qū)黨委牽頭統(tǒng)籌，小區(qū)改造議事會、自管會代表全程監(jiān)督，召開舊改協(xié)調(diào)會46次，收集意見建議280余條，發(fā)動居民主動拆除違建10余處，群眾對小區(qū)改造支持率達100%。

活力共創(chuàng)，賦能持續(xù)發(fā)展。聚焦培育小區(qū)自我造血功能，助推小區(qū)長效治理，成立磨子井居民服務(wù)有限公司，探索社區(qū)代管、院落共管、社會組織協(xié)管的準(zhǔn)物業(yè)院落管理模式。開設(shè)院落“存錢罐”，累計開戶2000余人。按照“政府投入一點、居民自籌一點、商企‘入股’一點”成立社區(qū)基金，自籌資金40余萬元。堅持“商社共融、共建共享”，構(gòu)建“社區(qū)-企業(yè)-社會組織-居民”的服務(wù)傳遞機制，盤活可運營國有資產(chǎn)7個，發(fā)展院落經(jīng)濟。打造“自供連鎖”超市、花園餐廳、老年服務(wù)中心等社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，預(yù)計年收入可達500萬元。(代江)