摘要：貴溪市位于江西省東北部，信江中游，為鷹潭下轄縣級(jí)市，全市總?cè)丝诩s64萬人，面積2480平方公里。從人口和行政區(qū)面積來看，貴溪市在江西屬于中等縣。貴溪于1996年撤縣設(shè)市。貴溪市2019年GDP485億元，財(cái)政總收入66.53億元。貴溪市GD...
貴溪市位于江西省東北部，信江中游，為鷹潭下轄縣級(jí)市，全市總?cè)丝诩s64萬人，面積2480平方公里。從人口和行政區(qū)面積來看，貴溪市在江西屬于中等縣。貴溪于1996年撤縣設(shè)市。貴溪市2019年GDP485億元，財(cái)政總收入66.53億元。
貴溪市GDP和財(cái)政在江西位于前列，主要原因?yàn)榻~集團(tuán)和貴溪冶煉廠對(duì)貴溪工業(yè)的貢獻(xiàn)率，貴溪的經(jīng)濟(jì)增長主要依靠工業(yè)支撐。貴溪一產(chǎn)和三產(chǎn)的發(fā)展嚴(yán)重不足和落后，特別是商業(yè)。商業(yè)落后原因很大部分來自于貴溪的城市建設(shè)落后。
城建，長期以來都是貴溪市的軟肋，從2020年2月最新的衛(wèi)星圖可以看出，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，貴溪目前在建的、能讓衛(wèi)星拍到的新開工的項(xiàng)目泛善可陳。道路方面，除了余信貴大道（前年就開工后停了一年）和配套城西大道（只開工了一半）外，幾乎無新的主要道路在建。流口片區(qū)有幾條支路在建，配合貴溪二中流口分校的建設(shè)。
貴溪市城區(qū)建設(shè)及路網(wǎng)衛(wèi)星圖
城東新區(qū)（東城區(qū)），是貴溪真正意義上的新區(qū)（如果算新區(qū)的話）。其實(shí)貴溪對(duì)“城市新區(qū)”的概念推廣一直沒有，東城區(qū)起了個(gè)大早，卻趕了個(gè)晚集。周邊城市新區(qū)建設(shè)如火如荼，而貴溪市從政府到民間，基本未見“新區(qū)”一說。東城區(qū)首先在定位上就比較尷尬，雖然政府機(jī)構(gòu)全力搬遷至東城區(qū)，大量的樓盤拔地而起，而在新區(qū)概念上一直模糊不清，其實(shí)客觀原因也存在，比如東城區(qū)和鷹潭的信江新區(qū)有個(gè)最明顯的不同就是，信江新區(qū)是在一張白紙上畫畫，而東城區(qū)由于早前就存在諸如四冶生活區(qū)、四冶下轄（原四冶學(xué)校）、四冶一公司各部門、啤酒廠、貴冶賓館、鐵路大修隊(duì)等大量的棚戶區(qū)、企業(yè)下屬產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)區(qū)，存在大量問題，造成東城區(qū)有點(diǎn)“不倫不類”，特別是四冶生活區(qū)，面積大，聚集，房子舊，和貴溪本地村莊交錯(cuò)在一起，這些，讓東城區(qū)變成有棚改概念上的區(qū)域的“新城區(qū)”，這可能也是貴溪東城區(qū)一直未以“新城區(qū)”的面目示人吧。
城東新區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀
從衛(wèi)星圖上看，東城區(qū)目前的現(xiàn)狀比較特別，一是看不到大量可供發(fā)展的空白區(qū)域，只有在貴溪大道以東花園灣片區(qū)因?yàn)?019年貴溪城東棚改儲(chǔ)備的土地，但是現(xiàn)在一直未開發(fā)。其實(shí)對(duì)于了解貴溪城市現(xiàn)狀的人來說，東城區(qū)可供發(fā)展的土地其實(shí)很多，只是和其他城市新區(qū)拆遷征地后成為白紙不同，貴溪的不是白紙，而全是“遺留問題”。最大的就是原四冶地塊，面積大，這些區(qū)域現(xiàn)在幾乎都無人居住荒在那里。要解決問題恐怕需要努力和時(shí)間。而且這些地塊往往不規(guī)則，和貴溪市地方農(nóng)村又混合，屬于地方的農(nóng)村又需要征地拆遷。
東城區(qū)現(xiàn)狀
目前來說，東城區(qū)近期可供開發(fā)的區(qū)域已經(jīng)不多。而且這些區(qū)域部分還存在很多問題。還有就是路網(wǎng)基本面沒有。除了貴溪大道以東的區(qū)域外，大部分屬于不成熟地塊。
東城區(qū)可供開發(fā)區(qū)域
貴溪整體城區(qū)發(fā)展方向，首先繞不開工業(yè)因素。整體看，貴溪的工業(yè)主要布局在北部和西部。因此，對(duì)于貴溪新城區(qū)的發(fā)展方向，首先北部基本上無路可走。東部信江對(duì)岸就是弋陽縣，跨區(qū)域發(fā)展尚無可能。而且弋陽縣對(duì)面是農(nóng)村和農(nóng)田，并非縣城。
貴溪工業(yè)布局
貴溪南部是象山山脈，橫臥在貴溪城區(qū)信江南岸，象山山脈幾乎是擋住了城區(qū)往南發(fā)展的任何可能。目前貴溪城南只在信江南岸和象山山脈之間的狹窄河谷中。當(dāng)然，城南的發(fā)展還遠(yuǎn)未飽和，在2018棚改中，城南320國道沿線的村子拆了大部分，至今未開發(fā)。2020年城南會(huì)啟動(dòng)棚改，對(duì)106地質(zhì)隊(duì)、郵電宿舍以及部分剩余的村莊進(jìn)行征收。
貴溪西部是經(jīng)開區(qū)。貴溪經(jīng)開區(qū)是貴溪主要的工業(yè)布局，目前是全省十強(qiáng)工業(yè)區(qū)。在經(jīng)開區(qū)和城區(qū)之間，信江彎片區(qū)，預(yù)留有約3000畝土地。不過除去銅技校外，剩余可開發(fā)的也不是很多。但是這里是未來貴溪可供利用建設(shè)新城區(qū)的主要地區(qū)，也是貴溪“兩江三岸”城西片的重點(diǎn)區(qū)域。信江和羅塘河在此交匯，羅塘河是信江的一級(jí)支流。這里目前的劣勢是征地拆遷尚未啟動(dòng)，和老城區(qū)的交通不暢（未來規(guī)劃雄石大橋），以及江銅技校。
貴溪城西信江彎片區(qū)
兩江三岸。是貴溪現(xiàn)階段正在規(guī)劃的主要的未來新城格局。
貴溪兩江三岸格局
貴溪濱江半島，是貴溪中遠(yuǎn)期城市空間發(fā)展規(guī)劃的主要區(qū)域，這里東接老城區(qū)，南接兩江三岸信江彎新區(qū)，境內(nèi)有雄鷹大道和余信貴大道主干道和鷹潭連接，信江北岸有貴溪港（在建），隨著貴溪城北部分污染企業(yè)的拆除，濱江半島成為貴溪未來一片待開發(fā)的凈土。
貴溪濱江半島
放大一級(jí)看。貴溪和鷹潭城市一體化是大勢所趨。從衛(wèi)星圖也可以看到，目前兩地的融合已經(jīng)基本銜接。鷹潭月湖新區(qū)的發(fā)展速度很快，特別是路網(wǎng)建設(shè)，已經(jīng)發(fā)展到貴溪交界處，和貴溪經(jīng)開區(qū)基本上無縫連接。貴溪城市的發(fā)展，在完成東城區(qū)的優(yōu)化后，未來向西拓展融合，成為趨勢，也是必然。
注：
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