摘要：贛州與九江的江西第二城之爭(zhēng)早已落下帷幕?，F(xiàn)在贛州人所關(guān)心的是另一樁大事：贛州的那些個(gè)區(qū)（不按行政劃分），到底哪個(gè)更好？河套老城區(qū)“三山五嶺八鏡臺(tái)，十個(gè)銅錢(qián)買(mǎi)得來(lái)?！边@是一首贛州童謠里的贛州味道。有人說(shuō)河套老城區(qū)才是真正的贛州，有人說(shuō)沒(méi)有其他...

贛州與九江的江西第二城之爭(zhēng)早已落下帷幕。

現(xiàn)在贛州人所關(guān)心的是另一樁大事：贛州的那些個(gè)區(qū)（不按行政劃分），到底哪個(gè)更好？

河套老城區(qū)

“三山五嶺八鏡臺(tái)，十個(gè)銅錢(qián)買(mǎi)得來(lái)?！边@是一首贛州童謠里的贛州味道。有人說(shuō)河套老城區(qū)才是真正的贛州，有人說(shuō)沒(méi)有其他區(qū)的發(fā)展贛州什么都不是。有人說(shuō)老城區(qū)充斥的只是一片懶散拖沓，有人說(shuō)新城區(qū)就是一座活生生的鬼城（老舊印象）。

河套老城才是贛州

“這次來(lái)贛州3天，準(zhǔn)備去古城墻、郁孤臺(tái)、浮橋之類的地方打卡，你覺(jué)得怎么樣？”@驢先森

幾乎每一個(gè)外地朋友來(lái)贛州游玩都會(huì)去古城墻、浮橋、郁孤臺(tái)這些地方打卡，卻很少聽(tīng)到有人會(huì)說(shuō)去九方、萬(wàn)象城甚至南康、贛縣打卡。

要感受贛州當(dāng)?shù)厝说纳罹腿ペM州公園，聽(tīng)著老頭子老太太們用方言唱采茶，聽(tīng)著贛州話和客家話在公園此起彼伏，交融合一……

要摸清贛州的樣子就上去紅旗大道、八鏡臺(tái)、慈云塔、古城墻走一圈，順便看看皮膚水靈的贛州妹子，這才是贛州文化的標(biāo)配。

要想吃贛州的美食，就去贛江路的大小巷子里找一家大排檔、或者小吃店，這些地方才吃得到正宗的贛州味兒。

外地朋友去新城區(qū)，就問(wèn)該如何給人家寫(xiě)玩贛州的攻略？

老城區(qū)不完美，卻完善

除了完善的公共交通，公交、走路去哪里都方便以外，老城區(qū)的教育資源和醫(yī)療資源也是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。

很多知名學(xué)校在城區(qū)都屬于校區(qū)本部，如文清路小學(xué)、豪德小學(xué)，贛一中、贛三中。只要在學(xué)區(qū)中，基本不用操心從幼兒園、小學(xué)開(kāi)始的教育問(wèn)題了，別讓孩子輸在起跑線上啊。

而贛州最好的醫(yī)院，贛州一附院、贛州市人民醫(yī)院、贛州市婦幼保健院在老城區(qū)都有，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心也有很多。不生病時(shí)你不以為意，但等你真的生病的時(shí)候，你就曉得鍋兒是鐵打的了。

老城區(qū)找不到人車分流點(diǎn)

“我勸你們?cè)诶铣菂^(qū)還是先不要著急買(mǎi)車，真的，意義不大?！盄虔城居士

住在河套老城區(qū)的人，有沒(méi)有擁有一輛汽車，相對(duì)來(lái)說(shuō)意義不太大。在老城區(qū)玩，有幾個(gè)人敢開(kāi)車出來(lái)？

特別是在一些巷子里，路又窄人又多的，開(kāi)車可能還沒(méi)走路快。

印象很深刻的一件事，有一次去一附院看病，在青年路兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了半個(gè)多小時(shí)，結(jié)果在陽(yáng)明路那邊才找到個(gè)可供停車的位置，然后再走半個(gè)小時(shí)的路，倒回一附院。

氣得老婆直罵咧：真不知道買(mǎi)來(lái)車子干什么！

而如今，文明大道在修高架橋、東陽(yáng)山路等路也時(shí)不時(shí)的就修一下，八一四大道一不小心就吃一個(gè)“不禮讓行人”獎(jiǎng)。讓在老城區(qū)開(kāi)車的人，更是望而卻步！

老城區(qū)顯得不夠上檔次

河套老城區(qū)，除了紅旗大道、龜角尾以及沿江一線，其他地方的環(huán)境，其實(shí)都說(shuō)不上好。京九路、慈云塔路過(guò)去時(shí)?；覊m滿天，而關(guān)刀坪、張家圍、賴家圍那些地方老小區(qū)集中的地方，更是有著其他城市老城區(qū)的大多數(shù)毛病。

特別是從外觀來(lái)看，老城區(qū)的有些基礎(chǔ)配套設(shè)施很老舊了，但又還沒(méi)到要拆除的地步，暫時(shí)又還要一直擺到那兒，讓人感覺(jué)破破爛爛的！

章江新區(qū)

目前贛州最具大城市氣息的地方

“好想以后能在章江新區(qū)有套房啊，這里有大城市的感覺(jué)啊。”@劉一手

章江新區(qū)，雖然沒(méi)有什么贛州味兒，可非常高大上啊，是贛州新經(jīng)濟(jì)的代表。

論辦公環(huán)境，之前的財(cái)智廣場(chǎng)、商會(huì)大廈，如今的中創(chuàng)、達(dá)芬奇、陽(yáng)明國(guó)際，嘉福金融中心、未來(lái)的世紀(jì)之門(mén)、寶能環(huán)球大廈，高樓大廈林立的章江新區(qū)，讓很多人都為能夠在此而感到體面。

論商業(yè)配套，無(wú)論是之前的九方、萬(wàn)盛，還是后來(lái)的萬(wàn)象城，抑或是近期達(dá)芬奇配套的大潤(rùn)發(fā)、中創(chuàng)配套的沃爾瑪，如此密集而又高大上，都是其他區(qū)所只能仰望的。

論人居環(huán)境，這里可能是贛州目前人居環(huán)境最合理的區(qū)域，中海、恒大、保利、嘉福、華潤(rùn)、招商蛇口、云星幾乎拿下了章江新區(qū)的半壁江山，也為贛州帶來(lái)了較為先進(jìn)的物業(yè)。

此外，贛州市政府、公安、章貢區(qū)政府等重要的國(guó)家機(jī)關(guān)、市體育中心、市博物館等等等，也都集中在了章江新區(qū)。

毫無(wú)疑問(wèn)，章江新區(qū)已經(jīng)成了章貢區(qū)事實(shí)上的市中心。

新城區(qū)有施展才華的契機(jī)

如果不希望被老贛州人環(huán)抱，而期待一個(gè)更加單純的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，那么選擇去章江新區(qū)生活一定錯(cuò)不了。

這里的人來(lái)自贛南各縣或者外市外省，他們沒(méi)有那種早已在心里沉淀的老贛州情懷，他們心里會(huì)認(rèn)為這是贛州最好的地方，對(duì)工作也會(huì)更加充滿干勁。

事實(shí)上，如今贛州比較體面的行業(yè)，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的完成了向章江新區(qū)的遷移。章江新區(qū)，成為了贛州吸納較高端人才的一個(gè)寶地。甚至可以說(shuō)，章江新區(qū)的居民，都是普遍高學(xué)歷的優(yōu)秀人才。

章江新區(qū)，充滿著蓬勃的活力，是一個(gè)能給人帶來(lái)希望的地方。

入住率還并不太高

章江新區(qū)，雖然相比前兩年，有了多的多的居民入住。但除了南橋新村返遷房、不夜之城娛樂(lè)城以及中海國(guó)際社區(qū)等一批較早的小區(qū)外，其實(shí)入住率還并不算高，有些地方一入夜，甚至還有一毛子小陰森。

生活成本太高了

先談?wù)劮績(jī)r(jià)。章江新區(qū)，毫無(wú)疑問(wèn)是整個(gè)贛州房?jī)r(jià)的翹楚?！耙蝗f(wàn)五起，購(gòu)房前驗(yàn)資，幾秒鐘搶完”把戲輪番上場(chǎng)。壓得想在章江新區(qū)落戶的剛需們喘不過(guò)氣！

除此之外，章江新區(qū)的生活成本，可比其他區(qū)要高出不少，比如萬(wàn)象城，隨隨便便吃頓飯，都要好幾百，衣服，更是動(dòng)不動(dòng)就上千甚至幾千。停個(gè)車，收費(fèi)也要比贛州任何其他一個(gè)區(qū)變態(tài)數(shù)倍。就連買(mǎi)個(gè)菜買(mǎi)點(diǎn)水果，都要比老城區(qū)貴。

發(fā)展居于一隅，日臻成熟，潛力有限

另一個(gè)事實(shí)是，章江新區(qū)的地是極其有限的，并且發(fā)展至今，已經(jīng)基本可以看得到頭。章江新區(qū)的明天還能有多繁華，能繁華多久，我們拭目以待！

贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)

“中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)20強(qiáng)”

她，雖不及老城區(qū)的繁華，也不夠章江新區(qū)的大氣。但是，這里卻是贛州工業(yè)經(jīng)濟(jì)的龍頭、贛州創(chuàng)新發(fā)展的模范、贛州產(chǎn)城融合的標(biāo)桿、贛州轉(zhuǎn)型升級(jí)的先鋒。2015年，這里更被評(píng)選為“中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)20強(qiáng)”之“最具投資潛力獎(jiǎng)”。位于贛州西城的開(kāi)發(fā)區(qū)，實(shí)力不可小覷。在這里，大量的企業(yè)提供的大量工作，可以實(shí)現(xiàn)很多人在家門(mén)口上班的愿望。

喜歡開(kāi)發(fā)區(qū)完善的對(duì)外交通體系

開(kāi)發(fā)區(qū)的對(duì)外交通，讓其他區(qū)都難以望其項(xiàng)背。機(jī)場(chǎng)、高鐵、快速路，開(kāi)發(fā)區(qū)樣樣都有。從開(kāi)發(fā)區(qū)出發(fā)，去往全國(guó)各地都很方便，特別是等機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建后，甚至可以出國(guó)。這對(duì)于喜歡外出的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑非常好！

生活并不方便

開(kāi)發(fā)區(qū)雖然很大，但是在人們的印象里就是片工業(yè)區(qū)域。誠(chéng)然，這些年開(kāi)發(fā)區(qū)的房子被炒上了天，但似乎卻一直沒(méi)有一個(gè)大家叫得上名字、稍微上檔次的商圈。楊坑的錦繡新天地？新都匯？似乎都無(wú)法擔(dān)此重任！而從開(kāi)發(fā)區(qū)出發(fā)，無(wú)論去河套老城區(qū)，還是去章江新區(qū)，都有一段不短的距離。從開(kāi)發(fā)區(qū)出發(fā)，離外面的世界很近，離本地都市生活，卻還顯得很偏遠(yuǎn)。

一到下雨變水塘

而下雨的開(kāi)發(fā)區(qū)，更是和河對(duì)岸擁有福壽溝的老城區(qū)形成強(qiáng)烈的對(duì)比，一邊是安然無(wú)恙，一邊是像生活在水塘一樣。雨大時(shí)，金潭大道甚至可以泛舟釣魚(yú)。

走入開(kāi)發(fā)區(qū)，感覺(jué)出了城

不知道有沒(méi)有一種感覺(jué)，從金嶺大道開(kāi)始，贛州感覺(jué)變了一個(gè)世界。接地氣的建筑，接地氣的商店，接地氣的生活方式……使得開(kāi)發(fā)區(qū)與其他區(qū)有些格格不入，甚至讓人有一種出城了的感覺(jué)。這里堵的地方，能將你堵哭；但是這里大片空蕩蕩的廠房，也偶爾讓你感覺(jué)它有些像鬼城。

南康區(qū)

這個(gè)城市創(chuàng)業(yè)氛圍好，吸引了很多外地人

雖然近幾年來(lái)，南康家具轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程有一些陣痛，但是仍然掩蓋不了南康好賺錢(qián)的事實(shí)。無(wú)數(shù)人通過(guò)家具行業(yè)改變了人生的軌跡，創(chuàng)造著一個(gè)個(gè)的奇跡。她也吸納著全國(guó)各地，甚至世界各地的人來(lái)南康做生意。所以，南康區(qū)，這種骨子里散發(fā)出來(lái)的草根創(chuàng)業(yè)精神，很是吸引人，也很是鼓舞人！

這個(gè)城市充滿生活氣息

外號(hào)“拐子”的南康老表，正如其名：活力四射，充滿激情，熱鬧了整個(gè)南康城，也感染了新加入的新南康人。九點(diǎn)過(guò)后，章貢區(qū)除了娛樂(lè)城，已經(jīng)逐漸消停不再太鬧騰。然而，南康的夜生活似乎才剛剛開(kāi)始。文化廣場(chǎng)、河邊街、夜市街、旭山公園、南山公園……蹦啊跳啊的人們，充滿著對(duì)美好生活的向往，好不熱鬧！

對(duì)高學(xué)歷人才還并不友好

并不是說(shuō)南康不注重人才，而是其產(chǎn)業(yè)所承擔(dān)的角色，決定它很難留得住高學(xué)歷人才。以制造業(yè)（成衣、家具）聞名的南康，似乎還并沒(méi)有能力消化過(guò)多的高學(xué)歷人才。相反，他們更渴求的，是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)慢慢的老木匠師傅，老裁縫師傅。

所以在南康，本科生工資不如一個(gè)毫無(wú)學(xué)歷的師傅的現(xiàn)象，非常普遍。

人居環(huán)境不盡如人意

每天早上7:30，從贛州出發(fā)，經(jīng)過(guò)贛南大道來(lái)到南康上班。到下完6:00，在從南康，經(jīng)過(guò)贛南大道回到贛州。這是很多人的生活軌跡。這里面，有很多都是事業(yè)在南康卻選擇到贛州居住的人。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，南康和贛州的職能，分的很輕。南康好賺錢(qián)，贛州環(huán)境好！

事實(shí)上，南康的居住環(huán)境，雖然相比前幾年有很大進(jìn)步（比如那曾經(jīng)塵土飛揚(yáng)的105國(guó)道和贛南大道已經(jīng)不見(jiàn)了），但是和贛州相比，南康的空氣還是顯得格外“濃、重”。家具生產(chǎn)、存儲(chǔ)、運(yùn)輸各環(huán)節(jié)所帶來(lái)的各種污染問(wèn)題，讓很多想在南康買(mǎi)房置業(yè)的人，望而卻步！

贛縣區(qū)

我喜歡依山伴水的贛縣

可以這樣講，贛州沒(méi)有任何一個(gè)公園能做到像贛縣的濱江公園（非官方名，由名人公園等公園組成）一樣，自成一體。依山伴水的贛縣，憑借著其優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，吸引著大家的到來(lái)。

沒(méi)有章貢區(qū)的喧囂，卻能享受章貢區(qū)的生活

從贛縣出發(fā)，沿著贛南大道到章貢區(qū)，數(shù)十分鐘便可到達(dá)。相比南康區(qū)的四五十分鐘的車程，贛縣人民從來(lái)就沒(méi)有覺(jué)得自己是贛州的外人。選擇喧囂還是安靜，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，顯得游刃有余。贛縣人，是唯一一群不需受章貢區(qū)喧囂干擾，卻能最大限度享受章貢區(qū)生活的人！

房?jī)r(jià)相對(duì)較低，不限購(gòu)

除此之外，還有一向重要的利好，就是，和其他區(qū)域不同，贛縣區(qū)是唯一不限購(gòu)的地方。也是這些區(qū)域中均價(jià)最低的。

城市發(fā)展的主要方向，不往贛縣

贛縣的山區(qū)，和贛康盆地比起來(lái)，其開(kāi)發(fā)難度不言而喻。而根據(jù)規(guī)劃，以后贛州發(fā)展的重中之重，也是處于贛康盆地的蓉江新區(qū)。所以可以預(yù)見(jiàn)，贛縣雖然是區(qū)，卻不是今后贛州發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。

蓉江新區(qū)

高端定位：號(hào)稱下一個(gè)浦東

蓉江新區(qū)，憑借其高端定位，一度被稱為贛州的浦東。也因此吸引了很多人的目光。根據(jù)規(guī)劃，這里是未來(lái)贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)中心、金融商務(wù)中心、科技創(chuàng)新中心、文化旅游中心。將以“商務(wù)商業(yè)中心、休閑游樂(lè)小鎮(zhèn)、科創(chuàng)文化小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)小鎮(zhèn)、濱水活力小鎮(zhèn)”五大片區(qū)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，是宜居宜業(yè)、宜人宜行的生態(tài)文明新城。

豐富的科教資源

蓉江新區(qū)，還有一向重要的殺手锏，就是它豐富的科教資源。贛南師大、師專、贛南醫(yī)學(xué)院、旅游職業(yè)技術(shù)、江西應(yīng)用技術(shù)學(xué)院等一大批大中專院校的加持，為其后續(xù)發(fā)展提供了人才支持。

八字還沒(méi)一撇

然而，現(xiàn)在的蓉江新區(qū)，除了日漸成熟的規(guī)劃，可以說(shuō)是八字還沒(méi)一撇，它的明天會(huì)走向什么樣子，沒(méi)有人知道。而她作為贛州高端服務(wù)業(yè)的代表，又將以何種姿態(tài)、何種產(chǎn)業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)在大家面前，其實(shí)大眾心里都還沒(méi)有底。

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