摘要：7月13日，位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)沙富村委會東華南路西側(cè)一宗商住地競價出讓。最終，地塊由江西旭學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)公司以底價22480萬元競得，折合樓面價約5600元/㎡。江西旭學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)公司為東投地產(chǎn)集團(tuán)下屬公司，是江西本土龍頭房企，此次首次進(jìn)...

7月13日，位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)沙富村委會東華南路西側(cè)一宗商住地競價出讓。最終，地塊由江西旭學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)公司以底價22480萬元競得，折合樓面價約5600元/㎡。江西旭學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)公司為東投地產(chǎn)集團(tuán)下屬公司，是江西本土龍頭房企，此次首次進(jìn)入佛山市場。

地塊出讓基本信息。

根據(jù)出讓文件，地塊面積16056.57㎡，容積率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、文化設(shè)施用地，起拍價22480萬元，折合樓面約5600元/㎡。地塊采用“限地價，競無償配建返還沙富股份合作經(jīng)濟(jì)社住宅計容建筑面積”的方式確定競得人，限定“土地交易最高價格”為44155萬元，當(dāng)達(dá)到最高限價之后，轉(zhuǎn)為競無償配建返還龍江鎮(zhèn)沙富股份合作經(jīng)濟(jì)社的住宅物業(yè)計容建筑面積，上限40141㎡。

地塊規(guī)劃條件圖。

從區(qū)位看，地塊位于順德區(qū)龍江鎮(zhèn)中心城區(qū)，近龍江職業(yè)技術(shù)學(xué)校、龍江中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院、龍江文化健身廣場，西側(cè)即是龍江龍峰森林公園，生態(tài)景觀優(yōu)越。未來，軌道線路“廣佛江珠城際”將設(shè)龍江站，資料顯示，線路自廣州市芳村經(jīng)三眼橋、東平新城、順德龍江、鶴山東、江門南、新會、斗門，止于珠海機(jī)場站，正線全長約158公里。

7月8日，《佛山市順德區(qū)國土空間總體規(guī)劃》草案公示。一個變化是，龍江鎮(zhèn)的定位提升了一個檔次：龍江將成為城市級副中心，與佛山新城、大良等區(qū)域共同支撐順德四級公共中心。龍江是排名全國千強(qiáng)鎮(zhèn)第33位的產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)，龍江正落實(shí)“一城三片區(qū)”規(guī)劃，爭當(dāng)推動城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿。

【撰文】華聲宇 葉潔純

圖源：佛山市公共資源交易中心

【作者】 華聲宇

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

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