摘要：近年來(lái)為了發(fā)展城市新區(qū)，城市主城區(qū)幾乎被擱置，主城區(qū)產(chǎn)業(yè)“空心化”日益嚴(yán)重。成都新城-中國(guó)歐洲中心這樣的后果導(dǎo)致了高新南區(qū)產(chǎn)業(yè)集中，大量人口聚集，交通擁堵，主城區(qū)的“空心化”日益嚴(yán)重。天府新區(qū)興隆湖看到房地產(chǎn)中介吹捧的四川天府新區(qū)興隆湖就是上海陸家嘴，同臺(tái)對(duì)比看看，有沒(méi)有傷害？...
近年來(lái)為了發(fā)展城市新區(qū)，城市主城區(qū)幾乎被擱置，主城區(qū)產(chǎn)業(yè)“空心化”日益嚴(yán)重。
成都市域圖
為扭轉(zhuǎn)這一局面，進(jìn)入2022年成都將產(chǎn)業(yè)重心逐漸回歸主城區(qū)，可謂是明智之舉！
成都高新南區(qū)近年來(lái)發(fā)展令人矚目，讓人看到了嶄新、極富活力的成都的一面，現(xiàn)代化的辦公樓宇拔地而起，鱗次櫛比。
成都新城-高新南區(qū)
嶄新的高新南區(qū)吸引了世界500強(qiáng)企業(yè)就超過(guò)300家，其實(shí)這些都是犧牲了主城其它區(qū)的利益，而全力打造的成都新區(qū)罷了，主城區(qū)有好項(xiàng)目也只能讓著新區(qū)。
成都新城-中國(guó)歐洲中心
這樣的后果導(dǎo)致了高新南區(qū)產(chǎn)業(yè)集中，大量人口聚集，交通擁堵，主城區(qū)的“空心化”日益嚴(yán)重。
成都高新南區(qū)
由于成都高新南區(qū)的發(fā)展模式的成功，天府新區(qū)也孕育而生。
可是天府新區(qū)興隆湖核心位置距離主城區(qū)天府廣場(chǎng)可有三十公里的路程。
天府新區(qū)發(fā)展也有十來(lái)年了，現(xiàn)在的天府新區(qū)公園城市的環(huán)境讓人垂涎三尺，但常住人口也僅有六七十萬(wàn)人，比主城的錦江區(qū)人口還少，而其土地面積卻是錦江區(qū)的近10倍。
大量基礎(chǔ)設(shè)施投入天府新區(qū)，總部也搬去不少，可是經(jīng)濟(jì)效益卻始終差強(qiáng)人意，2021年成都各區(qū)市縣的GDP可見(jiàn)一斑，天府新區(qū)在各區(qū)中幾乎是墊底的存在。
成都房地產(chǎn)中介為了賣(mài)房，其口中的四川天府新區(qū)就是上海浦東新區(qū)。
下面這張圖你就可以看看2022年的四川天府新區(qū)核心位置興隆湖畔，與上海浦東核心地段陸家嘴是不是一個(gè)層次，相互對(duì)比城市界面就一目了然了。
天府新區(qū)興隆湖
看到房地產(chǎn)中介吹捧的四川天府新區(qū)興隆湖就是上海陸家嘴，同臺(tái)對(duì)比看看，有沒(méi)有傷害？
上海陸家嘴與主城區(qū)融為一體
上海陸家嘴與上海的主城區(qū)，可僅有一江之隔。
況且四川天府新區(qū)與成都高新南區(qū)大公司總部等產(chǎn)業(yè)高度的重疊，雖然天府新區(qū)全國(guó)首創(chuàng)公園城市，但最終也要傲人產(chǎn)業(yè)作為支撐啊，沒(méi)有熬人的產(chǎn)業(yè)，再漂亮的環(huán)境也是空殼啊。
中國(guó)西部博覽城（天府新區(qū)）
所以成都意識(shí)到了天府新區(qū)的種種劣勢(shì)，現(xiàn)在提出要增加天府新區(qū)人才公寓供給，天府新區(qū)要以產(chǎn)業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)物流，高端制造等為主，甚至石油化工等都有可能落地天府新區(qū)。
成都東部新區(qū)主要承接智能制造，航空產(chǎn)業(yè)及其制造，物流等產(chǎn)業(yè)。
成都軌道交通圖
從2022年開(kāi)始，為扭轉(zhuǎn)成都主城區(qū)“空心化”嚴(yán)重的問(wèn)題，禁止將行政等機(jī)構(gòu)從主城區(qū)搬往天府新區(qū)，限制通過(guò)行政命令將中心城區(qū)國(guó)有產(chǎn)業(yè)遷往新區(qū)。
成都不僅僅只有高新南區(qū)，天府新區(qū)，東部新區(qū)，還有主城區(qū)的錦江區(qū)，青羊區(qū)，武侯區(qū)成華區(qū)，金牛區(qū)，以及中心城區(qū)的龍泉驛區(qū)，郫都區(qū)，雙流區(qū)，新都區(qū)，溫江區(qū)，青白江區(qū)，新津區(qū)等。
成都天府廣場(chǎng)
讓成都的主城區(qū)，中心城區(qū)與高新南區(qū)，天府新區(qū)，東部新區(qū)在一個(gè)平臺(tái)上你追我趕，促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，相互合作綻放成就，其效果絕對(duì)會(huì)1+1大于2。
同時(shí)也不至于讓主城區(qū)淪為睡城，或垂暮老人的窘境。
天府新區(qū)的未來(lái)的定位就是成都的衛(wèi)星城之一，配合成都主城區(qū)的發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)逐漸向成都主城區(qū)回歸，也許對(duì)成都南面的購(gòu)房者或房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，是不愿意看到的結(jié)果，但為了成都實(shí)現(xiàn)真正的騰飛，只能顧全大局吧！
成都IFS
對(duì)成都產(chǎn)業(yè)回歸主城區(qū)，天府新區(qū)何去何從？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論并發(fā)表你的不同見(jiàn)解！
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