摘要：作為西安標志性區(qū)域，曲江坐擁眾多公園、湖泊和文物集群。置于城市版圖，它已演變成為主城區(qū)。這個演變中，曲江從一期擴至二期，配套從無到有，從有到升級……...

作為西安標志性區(qū)域，曲江坐擁眾多公園、湖泊和文物集群。置于城市版圖，它已演變成為主城區(qū)。

這個演變中，曲江從一期擴至二期，配套從無到有，從有到升級……在發(fā)展轉(zhuǎn)移、城市功能、消費需求等變化下，曲江東部的“副中心”已成型，新商圈已誕生，“隱形擴容”在即。

版圖：“曲江副中心”區(qū)域

作為大西安萬億文旅集群發(fā)展的主要載體，曲江一期形成以“大雁塔-大唐芙蓉園”為重點的5A景區(qū)，成為“西安的會客廳”。

其中，大雁塔、大唐不夜城和大唐芙蓉園等成為坐標。事實上，大唐不夜城成為全國人氣最旺的步行街之一，移動支付比例全國前列，改變了中國古都旅游“白天看廟晚上睡覺”的現(xiàn)狀。

隨著主城區(qū)化的推進，人口和產(chǎn)業(yè)必將出現(xiàn)“溢出效應(yīng)”。這個期間，曲江二期加速度發(fā)展。

曲江東部的“QCIC（國家級文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)）”，成為核心承載地。2012年11月28日，區(qū)域首批重大項目集中開工開始。這九年，它已成為事實上的“曲江副中心”。

曲江整體規(guī)劃板塊示意◎NEWS

曲江創(chuàng)意谷實景◎NEWS

曲江QCIC，定位為“配套齊全、功能完善、建設(shè)國際一流的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”。

根據(jù)當初規(guī)劃，以雁翔路為軸線投資350億，未來入駐文化企業(yè)將達千余家，總注冊資本超過200億，文化產(chǎn)業(yè)增加值突破50億、輻射帶動周邊15平方公里。

實際上，片區(qū)已有數(shù)百萬商務(wù)集群投入使用，大中小各類企業(yè)千余家，就業(yè)人口數(shù)十萬。現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集，使得這里成為輻射東南部的城市中心區(qū)之一，“曲江副中心”的格局日益明晰。

隨著杜陵邑遺址公園、西北婦幼醫(yī)院以及教育體系的日益完善等，這個片區(qū)已成為現(xiàn)代化、多元化城區(qū)的代表。

曲江文創(chuàng)中心規(guī)劃示意◎NEWS

“西安最美的環(huán)形天橋”◎來源/曲江新區(qū)官微

以“西安第一個空中街區(qū)”形態(tài)出現(xiàn)的曲江創(chuàng)意谷，自2018年12月開業(yè)之后，改變了曲江新的商業(yè)形態(tài)。

隨著地鐵5號線的開通，以及正在建設(shè)的8號線，它已成為片區(qū)的核心商圈。這個集合知名團隊，引用國際理念和藝術(shù)前衛(wèi)的環(huán)境營造，為城市帶來一個全新的創(chuàng)意商業(yè)中心。

隨著“曲江副中心”成型，城市氣質(zhì)也在變化。無論是“西安最美環(huán)形天橋”，還是超前設(shè)計的“曲江文創(chuàng)中心”，都是印證。

發(fā)展：曲江的“隱形擴容”

人，是一座城市發(fā)展的根本，決定著一座城市的發(fā)展未來?！捌咂铡敝螅覀儗Α叭丝诩业住庇辛俗钌羁痰恼J知。

在《全國“最擁擠”城區(qū)榜單：西安，入選四個》文中，換個角度來看，西安是中國“高密度人口城市”代表。對于曲江而言，它堪稱中心城區(qū)密度最低的城區(qū)，同樣面臨著土地與需求之間的矛盾。

事實上，“曲江副中心”也已近“無地可用”。在向外擴容趨勢下，曲江與雁塔正在推進“合作共建”——一個占地2.9平方公里的“曲江文教園”片區(qū)。

“曲江文化科教園區(qū)”規(guī)劃范圍示意◎制圖/城記智庫

根據(jù)公開新聞和信息，我們梳理這個歷程，：

起始源于2020年3月25日，一則《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)西安曲江文化科教園區(qū)報告》上報：擬在西臨雁翔路、東臨公園南路、北臨延興門一路、南臨黃渠頭二路，規(guī)劃面積約2.9平方公里，開發(fā)建設(shè)“曲江文化科教園區(qū)”。

同年5月，市上為了補齊片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善區(qū)域教育醫(yī)療資源，提升區(qū)域城市環(huán)境，同意將這里規(guī)劃建設(shè)成西安文化科教園。2020年底，雁塔區(qū)和曲江新區(qū)兩區(qū)政府簽訂共建協(xié)議，成立工作專班，創(chuàng)新合作模式，全力推進各項工作。

園區(qū)以“文化+科技+教育”深度融合為理念，規(guī)劃建設(shè)文化商業(yè)片區(qū)、科技研發(fā)片區(qū)、文化教育片區(qū)、醫(yī)療康養(yǎng)片區(qū)四個片區(qū)。

西安文化科教園示意◎NEWS

新安路通車◎來源/曲江新區(qū)公號

交界區(qū)域，往往是“真空地帶”。合作共建，既能發(fā)揮各自優(yōu)勢，還可以彌補區(qū)域各種資源的缺失，區(qū)域界面和功能也將發(fā)生巨大提升，形成多贏。

從當下來看，“曲江副中心”周邊已是新的商圈和主城區(qū)。資金、人口和企業(yè)的流入，對片區(qū)發(fā)展有更高渴望。目前，文化科教園建設(shè)速度相當之快。9月1日，區(qū)域軸線的新安路正式通車。

這條主干道，從東南二環(huán)到南三環(huán)只需八分鐘，將有效緩解曲江大道、雁翔路和公園南路交通壓力，意味著文化科教園的建設(shè)大幕開啟。

“擴容”，是土地的擴容，更是城市建設(shè)、人居、城市配套等“擴容”。

建設(shè)：新城市的配套

如今，人們對教育極其配套需求越來越強烈?！扒敝行摹钡臄U容，這自然是重中之重。

根據(jù)規(guī)劃，“文化科教園”將新建三所學(xué)校：曲江第五中學(xué)、曲江第十八小學(xué)和曲江第十九小學(xué)，預(yù)計可新增學(xué)位5000余個。

基于發(fā)展趨勢，城市住區(qū)規(guī)劃同樣在發(fā)生改變。在片區(qū)開發(fā)“啟迪·大院兒”的陜西啟迪，就是一個“樣板”。早年，啟迪就和西北工業(yè)大學(xué)在咸陽創(chuàng)辦的西北工業(yè)大學(xué)啟迪中學(xué)，成為省級示范高中，被譽為“西咸教育名片”。

啟迪·大院兒目標很明確——升級區(qū)域教育配套，打造城市級運動中心：配置游泳、健身、羽毛球等功能，有容納2000人比賽場館，包括由前國手、中國籃協(xié)副主席王立斌擔任名譽校長的「陜西啟迪立彬籃球運動中心」。

西北工業(yè)大學(xué)啟迪中學(xué)◎NEWS

「籃球培訓(xùn)基地」規(guī)劃示意◎NEWS

縱觀陜西啟迪在陜二十多年的開發(fā)經(jīng)歷，依托清華大學(xué)教育、科研和服務(wù)社會三大功能有效平臺，陜西啟迪已形成“科技園區(qū)、科技金融、科技實業(yè)”三位一體、相互協(xié)同的產(chǎn)業(yè)格局。

這其中，具有代表開發(fā)項目包括：高新區(qū)40萬㎡的陜西啟迪科技園（西安園區(qū)），致力于打造成西部企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。六百多畝的咸陽園區(qū)，率先布局“園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)”三區(qū)融合的創(chuàng)新模式。

公共領(lǐng)域方面，包括軟件新城的西安高新兒童醫(yī)院，是三級甲等現(xiàn)代化智慧型綜合兒童醫(yī)院，以及上文提及的西北工業(yè)大學(xué)啟迪中學(xué)。

啟迪·大院兒效果圖◎NEWS

這次，陜西啟迪開發(fā)的“啟迪·大院兒”，是其布局曲江的首個住宅。結(jié)合曲江地形地貌，打造五重坡地景觀，形成“小有所樂、青有所益、老有所趣”的園林體驗。

今后，啟迪·大院兒項目一墻之隔的運動中心建成后，這里將打造成為融合體育運動、健康、人文等多種功能為一體的文體綜合中心。

從規(guī)劃上來看，一個城市住區(qū)，打造一個青少年籃球培訓(xùn)及全民運動中心，成為陜西省籃球后備人才培養(yǎng)基地和國際國內(nèi)青少年籃球賽事舉辦地。這不僅升級住區(qū)標準，更成為城市配套。

可以預(yù)見，“文化科教園”作為曲江的一次“隱性擴容”，在發(fā)展和需求推動下，城市建設(shè)也將再度刷新。