摘要：經(jīng)過(guò)二十多年發(fā)展，以文化立城的曲江成為西安“城市會(huì)客廳”。作為西安最早的“公園之城”，不斷升級(jí)迭代的曲江，在“東南移”的發(fā)展下，一個(gè)代表新曲江的副中心時(shí)代，已經(jīng)到來(lái)。趨勢(shì)：不只是“曲江副中心”作為大西安萬(wàn)億文旅集群發(fā)展的主要載體，曲江已形成...
經(jīng)過(guò)二十多年發(fā)展，以文化立城的曲江成為西安“城市會(huì)客廳”。
作為西安最早的“公園之城”，不斷升級(jí)迭代的曲江，在“東南移”的發(fā)展下，一個(gè)代表新曲江的副中心時(shí)代，已經(jīng)到來(lái)。
趨勢(shì)：不只是“曲江副中心”
作為大西安萬(wàn)億文旅集群發(fā)展的主要載體，曲江已形成“文旅+都市”兩大板塊。
曲江一期，以“大雁塔-大唐芙蓉園”為核心，有包括曲江池、慈恩寺、唐長(zhǎng)安城等遺址公園以及大劇院、音樂(lè)廳等眾多文化場(chǎng)館。
作為“西安會(huì)客廳”，也是中國(guó)北方五星級(jí)酒店最集中地，隨著主城區(qū)化推進(jìn)，曲江人口和產(chǎn)業(yè)“溢出效應(yīng)”，二期成為新的發(fā)展一極。
曲江新區(qū)一期公園圖◎制圖/城記智庫(kù)
曲江“QCIC（國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)）”，定位為“配套齊全、功能完善、建設(shè)國(guó)際一流的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”。2012年11月28日，首批重大項(xiàng)目集中開工。九年以來(lái)，它已演變成為“曲江副中心”。
規(guī)劃中，這里未來(lái)入駐文化企業(yè)將達(dá)千余家，總注冊(cè)資本超200億，文化產(chǎn)業(yè)增加值突破50億、輻射帶動(dòng)周邊15平方公里。
實(shí)際上，這個(gè)片區(qū)已有數(shù)百萬(wàn)商務(wù)集群投入使用，大中小各類企業(yè)千余家，就業(yè)人口數(shù)十萬(wàn)?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集，使這里成為輻射東南部的中心區(qū)之一。
曲江創(chuàng)意谷實(shí)景◎NEWS
曲江康橋國(guó)際學(xué)校實(shí)景圖◎NEWS
商業(yè)，是區(qū)域繁榮的標(biāo)志。曲江創(chuàng)意谷，成為“西安第一個(gè)空中街區(qū)”，改變曲江新的商業(yè)形態(tài)。今年三月，砂之船西安二店選址二期，以及20萬(wàn)㎡城市商業(yè)綜合體的可樂(lè)城落戶。
更多優(yōu)質(zhì)資源，開始布局。比如康橋國(guó)際學(xué)校，首屈一指的國(guó)際學(xué)校，配備高品質(zhì)教學(xué)設(shè)施，有“厚植東方文化，深蘊(yùn)西方思維”的雙語(yǔ)學(xué)習(xí)環(huán)境。
現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的實(shí)質(zhì)性落位，讓曲江二期發(fā)展“如虎添翼”。對(duì)望以文旅為主的曲江一期，“曲江副中心”形成“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+教育+公園+人居”五維功能，讓曲江從此形成全新的格局。
趨勢(shì)：新“公園城市”時(shí)代
對(duì)曲江而言，公園是最大的“王牌”之一——改寫宜居標(biāo)準(zhǔn)，并塑造了城市。
從開發(fā)角度，全域飄紅的曲江一期已“無(wú)地可用”。這背后，高速成長(zhǎng)城市財(cái)富、資源和產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)移。不是在城中建公園，而是把城市變成大公園，是曲江“密碼”之一。
“公園城市”兩大鮮明特征：普惠，提高全民生活品質(zhì)；系統(tǒng)，將生態(tài)引入城市。這點(diǎn)，它亦在塑造曲江二期的格局。
曲江，也在悄然開始演變：從擴(kuò)張到精細(xì)化，是向產(chǎn)業(yè)升級(jí)“要機(jī)會(huì)”；從粗放到升級(jí)，這是從品質(zhì)上“要未來(lái)”。單從開發(fā)角度而言，它已開始演變成為曲江新豪宅區(qū)。
曲江二期公園版圖◎NEWS
曲江杜邑遺址公園◎來(lái)源/曲江新區(qū)
作為更具現(xiàn)代都市感的片區(qū)，曲江二期這種城市價(jià)值明顯：“公園城市2.0時(shí)代”。
作為西安“綠肺”之一、國(guó)保單位的杜陵國(guó)家遺址公園，占地超過(guò)萬(wàn)畝（約6平方公里）。目前，杜邑遺址公園已開放。周邊，西安新植物園、中國(guó)唐苑等規(guī)模巨大的公園體系。
這種天賦自然資源，更有千年文化沉淀，成為西安著名的“東南形勝”。
面對(duì)不可復(fù)制的資源，如何開發(fā)出與土地價(jià)值、產(chǎn)業(yè)和人群相匹配的項(xiàng)目，這是政府、社會(huì)、企業(yè)都應(yīng)該深入思考的一個(gè)課題。
“懸浮”的現(xiàn)代玻璃建筑體◎NEWS
現(xiàn)代玻璃建筑體和城市環(huán)線◎NEWS
比如，曲江文創(chuàng)中心開發(fā)超高層集群，并引入JW萬(wàn)豪酒店。這一綜合體的高度和品牌定位，將再度提升區(qū)域能級(jí)。
以中國(guó)房企TOP10房企融創(chuàng)為例，是其在西安開發(fā)最高端的作品——曲江印，引入五大國(guó)際級(jí)團(tuán)隊(duì)，打造集五星級(jí)酒店、寫字樓、大平層和商業(yè)為一體的綜合體，成為西安首個(gè)WELL預(yù)認(rèn)證項(xiàng)目。
值得一提的是，曲江印自身的文化地標(biāo)性建筑——曲江印現(xiàn)代藝術(shù)館，寓意最深刻的土地觀：以“漂浮的水晶宮”，致敬當(dāng)下及未來(lái)極致生活文明。
建筑，既是凝固的音樂(lè)，也是生活方式的體現(xiàn)。從這個(gè)角度來(lái)看，代言城市的建筑作品，就成為城市的坐標(biāo)。
作品：城市建筑的精神符號(hào)
“懸浮的水晶宮”，這個(gè)外觀造型獨(dú)特的建筑，從一開始就引人關(guān)注。
這個(gè)堪稱城市標(biāo)志性的建筑，讓曲江印一開始就成為「西安城市新豪宅」的典范。作為開發(fā)者，融創(chuàng)邀請(qǐng)五家知名團(tuán)隊(duì)，來(lái)共同參與曲江印的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
總體建筑規(guī)劃，由創(chuàng)建于1997年的杭州GAD主筆。他們，是“世界十大豪宅”之一的融創(chuàng)·蘇州桃花源的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。
景觀設(shè)計(jì)上，同時(shí)邀請(qǐng)兩個(gè)頂級(jí)團(tuán)隊(duì)，量身定制項(xiàng)目的每一寸、每一處景觀。泰國(guó)T.R.O.P，打造過(guò)的希爾頓芭提雅酒店，入圍2012世界建筑新聞(WAN)年度酒店，負(fù)責(zé)體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)。
曲江印建筑與園林景觀圖◎NEWS
曲江印實(shí)景圖◎NEWS
美國(guó)AECOM，負(fù)責(zé)大區(qū)景觀設(shè)計(jì)，曾操刀“深圳第一豪宅”的深圳灣1號(hào)。戶型和室內(nèi)，分別邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)紐約515 High Line公寓的新加坡SCDA和上海深坑洲際酒店的香港CCD。
值得一提的是，不少團(tuán)隊(duì)首次接手西安項(xiàng)目。
融創(chuàng)·曲江印地處高塬之上，與地面有天然落差，隔路相望西安新植物園。一靜一動(dòng)、一高一低之間，創(chuàng)造了一個(gè)絕佳的人居空間。
在整體設(shè)計(jì)上，形成錯(cuò)落排布的格局，可以打開更廣闊的視野，全面吸納和滲透植物園景觀，使得園區(qū)內(nèi)的觀景視野最大化，將園區(qū)與植物園的景色最大化的融合。
曲江印實(shí)景圖◎NEWS
外部的自然生態(tài)，有著美國(guó)高線公園風(fēng)格。提取自然元素中的光影、流水、植物以及地形，轉(zhuǎn)化為建筑本身的展品之一。
室內(nèi)設(shè)計(jì)上，體現(xiàn)極簡(jiǎn)而奢的風(fēng)格，打造出現(xiàn)代頂豪的低調(diào)、品味的大都市感覺(jué)，運(yùn)用干凈利落的裝修手法，搭配高品質(zhì)建筑材料，強(qiáng)調(diào)建筑、景觀與室內(nèi)的空間感和立體性的效果。
五大主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，將藝術(shù)、美學(xué)與生活融為一體，從人居體驗(yàn)出發(fā)，讓人與空間、人與城市和諧共生，讓生活與美學(xué)、與城市相生相融。
曲江印以對(duì)建筑的極致追求，吸引不少城市塔尖人群的青睞，據(jù)最新消息，目前項(xiàng)目即將推出最后批次。
《路易斯安那宣言》中有句話——“每個(gè)建筑是有生命的、唯一的、特殊的，并且要與其周圍環(huán)境、場(chǎng)所精神和諧共處”。
