摘要：石岐改舊全面提速，金地智慧生態(tài)城、華僑城歡樂海岸、中山北站改造、石岐總部等一系列重磅項目的打造再次推上日程！10月30日，中山市石岐街道發(fā)布了《中山市石岐街道2021年度土地征收成片開發(fā)方案》（草案）公示。方案指出為推進(jìn)岐江新城整體性開發(fā)建...

石岐改舊全面提速，金地智慧生態(tài)城、華僑城歡樂海岸、中山北站改造、石岐總部等一系列重磅項目的打造再次推上日程！10月30日，中山市石岐街道發(fā)布了《中山市石岐街道2021年度土地征收成片開發(fā)方案》（草案）公示。

方案指出為推進(jìn)岐江新城整體性開發(fā)建設(shè)，結(jié)合石岐街道土地征收工作安排，共劃定3個成片開發(fā)地塊，涉及蓮員社區(qū)、仙湖社區(qū)、康華社區(qū)、宏基社區(qū)四個社區(qū)，面積共284.5733公頃，公示期為10月27-11月5日，方案開發(fā)的具體內(nèi)容如下圖所示：

從方案中可以了解到，本次征地主要是為了建設(shè)金地智慧生態(tài)城、華僑城歡樂海岸、中山北站、石岐總部等幾個重磅項目！建項目開發(fā)時序為3年（即2021-2023年）。另外，方案中要求石岐街道土地征收成片開發(fā)將按照安置補償方案發(fā)放征地補償費，對被征地農(nóng)民進(jìn)行補償，同時可依托項目建設(shè)創(chuàng)造的工作崗位，實現(xiàn)本地就業(yè)，提高被征地農(nóng)民的收入。

岐港片區(qū)：將打造金地智慧生態(tài)城

從地塊安排中可以知道，岐港片區(qū)的項目安排為岐江新城A單元發(fā)展建設(shè)用地。

雖然文中沒有明確的說明，但經(jīng)過以往的發(fā)布資料對比，岐港片區(qū)用地正是今年3月份簽約的金地智慧生態(tài)城，該片區(qū)未來擬規(guī)劃建設(shè)岐港片區(qū)數(shù)字科創(chuàng)谷、數(shù)字經(jīng)濟(jì)商業(yè)街區(qū)、數(shù)字產(chǎn)品檢驗展示中心、高端人才公園、商業(yè)文化綜合體及數(shù)字生態(tài)體育公園等高端產(chǎn)業(yè)和公服設(shè)施。未來這里將會成為一個產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、活力時尚的智慧生態(tài)城。

中山北站片區(qū)：歡樂海岸2期+中山北站

中山北站片區(qū)將會以打造歡樂海岸2期和中山北站綜合發(fā)展用地為主。

目前歡樂海岸1期的用地已經(jīng)在開發(fā)當(dāng)中，而2期也將會在下一年重新啟動；另外，中山北站規(guī)劃以TOD為理念，升級打造“4.0版本”綜合性樞紐！

岐江新城地塊：石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)

最后一個征收的地塊是岐江新城石岐經(jīng)濟(jì)總部地塊，涉及地塊面積約24公頃，這里將打造成為中山的重點工程——石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

地塊主要是教育科研用地+城市道路，經(jīng)過資料對比，本次征地是石岐總部省一級小學(xué)及相鄰的土地，涉及石岐一小、石岐中學(xué)、省一級小學(xué)等多宗地塊。石岐總部規(guī)劃總規(guī)劃面積約1.1平方公里，規(guī)劃建設(shè)超高層樓宇12棟，最高建筑控高480米，這里將會是中山未來的經(jīng)濟(jì)重心之一。

近段時間中山把各個規(guī)劃都提上了日程，下了很大的手筆，集全市之力提速發(fā)展，把石岐區(qū)打造成“一河兩岸”新型城市。放眼中山，石岐有足夠高的規(guī)劃，更有足夠高的兌現(xiàn)力，這里將會成為一個更宜居的城市。