摘要：8月31日，禪城區(qū)祖廟街道舉行“三舊”改造暨土地投資推介會，現(xiàn)場推出4宗優(yōu)質(zhì)地塊，共計約217.36畝，地處佛山城央地帶，區(qū)位突出、條件優(yōu)異，未來發(fā)展可期。此次推出的地塊是祖廟街道“三舊”改造的最新成果。通過加快城市更新，祖廟釋放新空間，引...

8月31日，禪城區(qū)祖廟街道舉行“三舊”改造暨土地投資推介會，現(xiàn)場推出4宗優(yōu)質(zhì)地塊，共計約217.36畝，地處佛山城央地帶，區(qū)位突出、條件優(yōu)異，未來發(fā)展可期。

此次推出的地塊是祖廟街道“三舊”改造的最新成果。通過加快城市更新，祖廟釋放新空間，引入社會資本參與開發(fā)，加快“一軸三片區(qū)”建設(shè)，不斷提升祖廟宜居、宜業(yè)、宜創(chuàng)新的品質(zhì)，打造魅力古鎮(zhèn)、精品街區(qū)，讓佛山老城煥發(fā)新活力。

8月31日，禪城區(qū)祖廟街道舉行“三舊”改造暨土地投資推介會

推出城心靚地，助建“一軸三片區(qū)”

作為佛山中心城區(qū)的核心街區(qū)、嶺南文脈的核心承載地，祖廟街道堅持“文化+”與“六城建設(shè)”相結(jié)合，抓好“改”“建”“管”，謀劃打造“一軸三片區(qū)”，努力推動城市發(fā)展建設(shè)，加快高質(zhì)量發(fā)展，展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

“一軸”是打造一條嶺南廣府文脈軸線；“三片區(qū)”是在中部圍繞建設(shè)嶺南文脈之城，加快文商旅融合發(fā)展；在北部依托廣湛高鐵樞紐新城，重點發(fā)展科創(chuàng)、工業(yè)及商貿(mào)；在南部依托環(huán)文華公園創(chuàng)新活力區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、金融產(chǎn)業(yè)。

此次土地推介會正是“一軸三片區(qū)”規(guī)劃的落地。雖然推出地塊數(shù)量不多、規(guī)模也不算大，但都是佛山中心城區(qū)核心地帶，分別位于禪城兩大重大發(fā)展平臺——環(huán)文華創(chuàng)新活力區(qū)和高鐵樞紐新城范圍，無論是區(qū)位條件，還是周邊配套都十分優(yōu)質(zhì)，未來發(fā)展前景可期。

其中，位于祖廟街道南部的通濟大院鎮(zhèn)安廠房改造項目，擬出讓1宗商住地塊，約27.97畝。該地塊地處環(huán)文華創(chuàng)新活力區(qū)，將建設(shè)重大創(chuàng)新平臺。地塊周邊有文華路、南海大道、季華路等城市主干道，與廣佛地鐵朝安站、佛山地鐵3號線（在建）鎮(zhèn)安站和電視塔站均不到1公里，交通條件得天獨厚。

位于祖廟街道南部的通濟大院鎮(zhèn)安廠房改造項目，擬出讓1宗商住地塊，約27.97畝。

而北部則擬出讓東升厚安改造地塊（水泵廠二期）、鯉魚沙儲備地塊和佛山照明地塊共3宗地，約189.39畝，均位于禪城重點打造的高鐵樞紐新城片區(qū)。

特別是正在公告掛牌的東升厚安改造地塊（水泵廠二期）地處禪桂黃金連廊之上，縱連祖廟、橫通燈湖，屬于祖廟科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶重點發(fā)展區(qū)域。地塊緊鄰佛山地鐵3號線（在建）中山公園站，隨著廣湛高鐵新城建設(shè)，這里將成為“雙鐵進城”打開佛山商務(wù)客流的超級入口。

“我們一直十分關(guān)注祖廟街道的投資環(huán)境和機遇?！笔兰o金源公司總經(jīng)理李艤表示，祖廟街道在人文旅游、商業(yè)運營等方面都有很好的基礎(chǔ)，再加上高鐵進城等軌道交通帶來巨大的人流，希望能與當(dāng)?shù)卣献?，對接到?yōu)質(zhì)的地塊，??推動項目、投資落地。

加快城市更新，吸引資本搶灘

此次推介會，也是祖廟街道城市更新的最新成果的展現(xiàn)。

近年來，祖廟街道大力推動“三舊”改造，推進老城更新活化，優(yōu)化城市空間布局。尤其去年底以來，該街道加快騰空間造環(huán)境，掀起優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體集中崛起的熱潮。

現(xiàn)場推出4宗優(yōu)質(zhì)地塊，共計約217.36畝，地處佛山城央地帶，區(qū)位突出、條件優(yōu)異，未來發(fā)展可期。

位于原禪龍山莊地塊的佛山建投城發(fā)總部集聚基地項目也正加速建設(shè)，將打造成建筑產(chǎn)業(yè)總部基地；計劃10月掛牌的通濟大院東側(cè)地塊，將建成佛山季華產(chǎn)業(yè)金融中心；朝東一號地塊也正醞釀打造高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)載體。山湖地塊將建設(shè)環(huán)文華公園城市消費中心及金融總部中心項目，為佛山高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代保險產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)打響頭炮。

目前，祖廟街道范圍內(nèi)已表決改造意愿、前期服務(wù)機構(gòu)或已明確市場實施主體的舊村居改造項目共計7個，涉及用地面積共計約1379畝，包括果房村地塊、東升鯉魚沙地塊、永新南沙地塊、朝東一號地塊、上下石地塊、圣堂村改造地塊以及朝東村大圍地塊等。

其中，果房村地塊城市更新項目還成為佛山第三次重點項目建設(shè)現(xiàn)場觀摩項目，從改造意愿表決到項目實現(xiàn)“雙九成”僅用了17個月的時間，目前正如火如荼施工建設(shè)中。

“‘三舊’改造有很多歷史問題需要解決，禪城的政策配套比較完善，特別是祖廟街道作為核心街區(qū)，協(xié)調(diào)、跟進非常高效有力?！狈鹕绞袞|建集團有限公司副總經(jīng)理劉漢軍說。

騰挪出的連片土地將承載優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目落地，“三舊”改造的提速為這個佛山老城注入新活力?！按缤辽缃稹钡淖鎻R街道正成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱土，吸引企業(yè)和資本青睞。

今年上半年，已落實投資1億元以上產(chǎn)業(yè)項目8個，簽約投資總額95.22億元，其中10億元以上重大產(chǎn)業(yè)項目2個，簽約投資總額85億元，簽約投資額全區(qū)排名第一，充分展現(xiàn)了市場對祖廟的信心、祖廟做強產(chǎn)業(yè)的決心。

在一個個地塊項目的推進下，祖廟街道重點片區(qū)建設(shè)也開啟加速度：備受關(guān)注的蓮升片區(qū)保護修繕第一期工程計劃在今年底動工，環(huán)文華公園創(chuàng)新活力區(qū)將釋放出一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，高鐵樞紐新城片區(qū)站場也將建設(shè)“站城一體”的產(chǎn)業(yè)、公共和人居空間。

“我們誠邀有遠見、有魄力、有實力的企業(yè)，加入到祖廟的開發(fā)建設(shè)中來?！弊鎻R街道黨工委副書記、辦事處主任梁勁釗表示，祖廟街道將依托萬億城央?yún)^(qū)位，充分發(fā)揮嶺南文脈、金融商業(yè)、總部經(jīng)濟、公共服務(wù)等優(yōu)勢，做實文旅，做強商貿(mào)，活化歷史街區(qū)，建設(shè)高鐵新城，打造魅力古鎮(zhèn)、精品街區(qū)。

【南方日報記者】羅湛賢

【作者】 羅湛賢

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端