摘要：遇到潛質(zhì)區(qū)域的發(fā)展時期，往往出現(xiàn)百花齊放的局面。在這過程中，都會有核心資產(chǎn)出現(xiàn)，率先帶動城市向上，拉寬城市界面。在湛江打造省域副中心城市的背景下，城區(qū)升級改造的需求被釋放，投資客不斷進場?？v觀區(qū)域利好和規(guī)劃建設(shè)，赤坎作為熱門的區(qū)域，深受湛江...
遇到潛質(zhì)區(qū)域的發(fā)展時期，往往出現(xiàn)百花齊放的局面。在這過程中，都會有核心資產(chǎn)出現(xiàn)，率先帶動城市向上，拉寬城市界面。
在湛江打造省域副中心城市的背景下，城區(qū)升級改造的需求被釋放，投資客不斷進場。
縱觀區(qū)域利好和規(guī)劃建設(shè)，赤坎作為熱門的區(qū)域，深受湛江人的喜愛，且積淀著深厚的發(fā)展經(jīng)驗，沉默是不可能的，而是立志成為這次賽道中一名優(yōu)秀選手。
結(jié)合前兩年的土拍信息，赤坎出讓6塊住宅用地，成交樓面均價為2500元/㎡，溢價率幾乎為0%。
不完全統(tǒng)計，赤坎有500多個樓盤，比其他區(qū)域的樓盤都多。目前入駐赤坎的品牌開發(fā)商包括碧桂園、保利、佳兆業(yè)、雅居樂、方圓、華僑城、卓越、力高、華潤、綠城等。
樓市經(jīng)過2020年的瘋狂，2021年的顛簸，踏入2022年，依然艱難。據(jù)了解，春節(jié)后赤坎的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)穩(wěn)居前3位，第一季度網(wǎng)簽1500多套，新房均價在10000-11000元/㎡之間。
成交數(shù)據(jù)參考/來源：湛江市商品房管理信息平臺2022.4.13
受大環(huán)境影響，赤坎的開發(fā)商從去年就已經(jīng)摩拳擦掌，個別樓盤在混亂的行情中找準自己的定位，紛紛拋售，開出6字頭、8字頭的價位。
在原本匯聚了行政、商業(yè)、教育、旅游、產(chǎn)業(yè)等重要資源的赤坎，“降價”成為額外加分項，緊緊扣住了置業(yè)者的心理，多個項目在成交市場脫穎而出。
既是宜居區(qū)域，也是機遇之地，赤坎在各方面能優(yōu)先出圈，另一個原因是不缺硬核實力。
本著“湛江城市客廳”、“中央商務(wù)區(qū)”和“首善之區(qū)”的定位，它就有巨大的發(fā)展空間。
除了現(xiàn)有的成熟生活配套，未來打造智慧化城市管理系統(tǒng)、區(qū)域聚集發(fā)展總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、金融商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；
特別是將海灣西岸打造成沿海經(jīng)濟帶西翼繁華的中央商務(wù)區(qū)，與此同時也發(fā)展都市型工業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
值得一提的是，在赤坎“十四五”規(guī)劃中，省級全域旅游示范區(qū)的建設(shè)加速提上日程，推動“金沙灣-古商埠-美麗鄉(xiāng)村”旅游立體開發(fā)。
發(fā)展中的主城區(qū)，特別是現(xiàn)有的核芯區(qū)域，存在更多的確定性因素。對于赤坎的改造更新，不得不提三舊改造。
在赤坎區(qū)“十四五”重大項目中，涉及三舊改造有8項。
近些年里，可以看到“舊大天然— 金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)聯(lián)動開發(fā)勢頭迅猛，建設(shè)進度有目共睹，西岸一副都市面貌的雛形顯露。
手握高定位+大規(guī)劃的赤坎，在小編看來目前是湛江的置業(yè)大市場。對比于其他區(qū)域，如火如荼地建設(shè)、接二連三的經(jīng)濟源，讓赤坎在湛江的地位不斷加碼。
在過去的一年里，赤坎區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為358.08億元，同比增長7.1%，兩年平均增長5.0%。
其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為1.31億元，同比增長115.7%，兩年平均增長18.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為77.28億元，同比增長0.6%，兩年平均增長2.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為279.48億元，同比增長8.6%，兩年平均增長5.7%。
赤坎全區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投資115.03億元，同比增長20.1%，1-12月社會消費品零售總額423.97億元，同比增長9.7%。
可以看出第三產(chǎn)業(yè)屬支柱產(chǎn)業(yè)，投資和購買力均在增長。
顯然，面對湛江的城市轉(zhuǎn)型，赤坎成為一個重要的發(fā)力點，從各個方面都在蓄勢，與城市共成長。
從城市的發(fā)展軌跡看，匹配未來價值，赤坎目前房價處于低位，面對新一輪的置業(yè)浪潮，從中脫穎而出必然有它的潛在因素。當下的赤坎，有城芯資源，有重點規(guī)劃，非常值得考慮。
