摘要：?？谑忻裢跸壬?017年購買?？跁r尚椰樹門商業(yè)廣場的商鋪，合同約定2018年10月31日交付。該商場的開業(yè)時間一拖再拖，5年過去了，至今仍未開業(yè)。?？谧〗ň忠讯酱僭撋虉鲩_發(fā)商妥善處理延期交付問題，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。...

?？谑忻裢跸壬?017年購買?？跁r尚椰樹門商業(yè)廣場的商鋪，合同約定2018年10月31日交付。該商場的開業(yè)時間一拖再拖，5年過去了，至今仍未開業(yè)。?？谧〗ň忠讯酱僭撋虉鲩_發(fā)商妥善處理延期交付問題，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。昨日，記者從商場招商銷售中心獲悉，目前商場鋪面銷售、招商工作正在進行中，爭取9月分批開張營業(yè)。（記者 廖自如 文/圖）

時尚椰樹門商業(yè)廣場仍未開業(yè)

　　市民：花50多萬元購買的商鋪5年未開業(yè)

　　王先生告訴記者，椰樹門廣場建成于20世紀(jì)五六十年代，后來因廣場道路和周邊設(shè)施破損，?？谑姓謱嵤└脑?，擬建成集體育運動、休閑、停車、商業(yè)等功能為一體的綜合建筑。

　　2013年6月28日，海口椰樹門廣場改造項目啟動，由海南城昭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資建設(shè)，總投資5億元，地上為體育場，地下兩層由商場、地下停車庫、設(shè)備房三部分組成。因涉及確權(quán)和規(guī)劃等問題，實際上項目到2016年才正式開工。2017年7月，時尚椰樹門商業(yè)廣場商鋪上市銷售，王先生當(dāng)時花了50多萬元購買了一套20多平方米的商鋪，按照合同約定2018年10月31日交付。讓王先生沒想到的是，5年過去了，商場至今仍未開業(yè)。

　　記者走訪：商業(yè)廣場商鋪仍在對外銷售

　　近日，記者來到?？跁r尚椰樹門商業(yè)廣場招商銷售中心看到，服務(wù)大廳里冷冷清清，只有一兩名工作人員在場。

　　記者向現(xiàn)場工作人員了解到，目前商場商鋪仍在對外銷售。據(jù)工作人員介紹，負一層商鋪均價為每平方米5萬元，負二層商鋪均價為每平方米3萬元。

　　該商場入口處由兩個圓形建筑組成，分別面向廣場路和廣場橫路。記者從廣場橫路與廣場路交叉路口的圓形大門進入，沿臺階來到負一層，這里建成一家生活超市，門口懸掛著巨幅招商廣告。記者進入里面看到，超市規(guī)劃了生鮮區(qū)、文體玩具、休閑食品、日化用品、名煙名酒等區(qū)域，貨架已擺好，但上面沒有商品。

　　住建部門：督促開發(fā)商按合同約定履行相關(guān)義務(wù)

　　對于商鋪業(yè)主們反映的問題，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱：經(jīng)核實，?？谑幸瑯溟T廣場人防工程并體育場改造項目于2020年1月14日辦理人防工程竣工驗收備案手續(xù)，根據(jù)《房屋建筑面積測繪報告書》，該項目地下二層面積合計43991.53平方米，其中人防工程面積10260.4平方米，其余33731.13平方米為普通地下室（非防空地下室）。根據(jù)國家法律規(guī)定，普通地下室部分（非防空地下室部分）33731.13平方米商鋪開發(fā)商可以辦理產(chǎn)權(quán)證對外進行出售；防空地下室部分產(chǎn)權(quán)屬國家所有，開發(fā)商只能出租，不能出售。

　　海南城昭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的椰樹門廣場人防工程并體育場改造項目（推廣名為時尚椰樹門）于2017年7月27日取得項目預(yù)售許可證，銷售面積為30192.88㎡。合同約定2018年10月31日交付，因未完成驗收手續(xù)未能如期交付，造成逾期。受新冠肺炎疫情影響，公司經(jīng)營出現(xiàn)資金困難，不能按時支付剩下的違約金，為此開發(fā)商向業(yè)主發(fā)出預(yù)先告知函，告知業(yè)主將延遲支付剩余違約金，引發(fā)部分業(yè)主不滿。開發(fā)商負責(zé)人表示，項目已完成消防、規(guī)劃和人防工程等驗收，質(zhì)檢驗收及綜合驗收正在申報中，將抓緊完成驗收手續(xù)后交房。

　　海口住建局已督促開發(fā)商要妥善處理延期交付問題，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。建議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可通過司法訴訟解決糾紛。

　　9月5日，記者從商場招商銷售中心獲悉，目前商場鋪面銷售、招商工作正在進行中，爭取9月分批開張營業(yè)。