摘要：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?徐叔競(jìng) 黃磊今年年初，“1.27”樓市調(diào)控新政后，出現(xiàn)了一次被稱為“史詩(shī)級(jí)”的紅盤潮，當(dāng)時(shí)半個(gè)月內(nèi)有39個(gè)樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，推出12230套房源，吸引了81909人報(bào)名。而這次“8.5”樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，杭州迎來又一...
錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?徐叔競(jìng) 黃磊
今年年初，“1.27”樓市調(diào)控新政后，出現(xiàn)了一次被稱為“史詩(shī)級(jí)”的紅盤潮，當(dāng)時(shí)半個(gè)月內(nèi)有39個(gè)樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，推出12230套房源，吸引了81909人報(bào)名。
而這次“8.5”樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，杭州迎來又一波“史詩(shī)級(jí)”的集中推盤潮。短短半個(gè)月內(nèi)，超過60個(gè)樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，17000多套房源開閘，將沉寂許久的新房市場(chǎng)攪動(dòng)得人聲鼎沸。
目前，這批領(lǐng)證樓盤中，已經(jīng)有多個(gè)樓盤結(jié)束登記并公布報(bào)名入圍人數(shù)。其中有10個(gè)樓盤登記報(bào)名人數(shù)不足，直接流搖；也有不少紅盤報(bào)名者眾，觸發(fā)了社保資格排序。從總體報(bào)名情況來看，報(bào)名參與這一波推盤潮的購(gòu)房者超過9萬(wàn)人。
杭州的購(gòu)買力有多強(qiáng)——
超5萬(wàn)張房票涌向4.5萬(wàn)/m2以上樓盤
最近兩年的杭州樓市有一個(gè)顯著的現(xiàn)象：越是高價(jià)樓盤越是受追捧。從南星橋板塊到江河匯，從江景豪宅到合院疊墅，杭州高價(jià)盤始終不乏粉絲。其背后原因，是杭州改善需求居高不下，這一現(xiàn)象也同樣體現(xiàn)在了這次紅盤潮中。
截至8月25日，在這波集中推盤潮中已經(jīng)公布報(bào)名入圍人數(shù)的紅盤中，單價(jià)4.5萬(wàn)元/m2以上中高端樓盤最受購(gòu)房者青睞，吸引了49087人報(bào)名。如果加上尚未公布報(bào)名登記結(jié)果的高人氣紅盤杭州壹號(hào)院，預(yù)計(jì)中高端樓盤最后吸引的房票超過5萬(wàn)張，占了這波報(bào)名總?cè)藬?shù)的大壁江山。這些單價(jià)4.5萬(wàn)元/m2以上的樓盤，主要分布在傳統(tǒng)市中心、濱江區(qū)和錢江世紀(jì)城，其中光是亞運(yùn)村三兄弟，就吸引了33864張房票。
CFP供圖
這些高單價(jià)樓盤的凍資金額顯然不低。比如亞運(yùn)村三兄弟的單價(jià)為4.7萬(wàn)元/㎡，其要求首套凍資150萬(wàn)元，二套300萬(wàn)元，那么光是亞運(yùn)村三兄弟33864張房票就意味著鎖定的凍資額度超過800億元。
杭州的購(gòu)買力之強(qiáng)大，可見一斑。
人才最青睞的紅盤比拼中
未來天空之城一騎絕塵
這次的紅盤潮，同樣吸引了大量的高層次人才房票參與其中。從最終報(bào)名入圍情況來看，人才們最青睞的樓盤，主要集中在未來科技城和錢江世紀(jì)城兩大板塊。
若是比拼單盤的人才報(bào)名情況，地鐵萬(wàn)科未來天空之城可謂一騎絕塵，其吸引了1205名高層次人才報(bào)名，創(chuàng)下了杭州搖號(hào)以來單盤人才報(bào)名人數(shù)之最。而排在其后的中梁沐宸院、招商融信天瀾里、華潤(rùn)亞奧城的人才報(bào)名數(shù)分別為384人、383人、370人，跟天空之城相比差距頗遠(yuǎn)。
不過從板塊情況來看，這次未來科技城的5個(gè)樓盤總共吸引了1817張人才房票，錢江世紀(jì)城目前吸引了1393張房票。其實(shí)這也反映出了杭州的產(chǎn)業(yè)布局，濱江和未來科技城作為杭州兩大高科技產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)，大量的高層次人才在這兩大區(qū)域及外溢區(qū)就業(yè)生活，錢江世紀(jì)城作為濱江的外溢 ，吸收了很多工作在濱江的人才來此定居。
6個(gè)樓盤搖號(hào)需“拼社保”
最大黑馬竟來自瓶窯
在這波集中推盤潮報(bào)名登記開始前，很多人擔(dān)心，“拼社?！被蛟S會(huì)成為普遍現(xiàn)象。不過也許是紅盤分流的作用，從目前各樓盤已公布的登記結(jié)果來看，僅有6個(gè)樓盤觸發(fā)了社保資格排序，分別是觀品、星翠瀾庭、亞奧城、丹楓四季、溪上儷庭、天瀾里。
其中，最大黑馬來自瓶窯板塊的溪上儷庭，其公布的無房家庭社保入圍資格需要184個(gè)月，普通家庭社保入圍資格需要187月，也就是要求連續(xù)在杭繳納社保15年。
其次是觀品，其無房家庭社保入圍資格要求105個(gè)月（約9年），普通家庭社保入圍資格要求156個(gè)月（13年）。丹楓四季也比較火，無房家庭社保入圍資格要求74個(gè)月（約6年），普通家庭社保入圍資格要求147個(gè)月（約12年）。亞奧城無房家庭無需拼社保，但普通家庭社保入圍資格要求是108個(gè)月（9年）。
溪上儷庭的意外“出圈”，主要在于其單價(jià)2萬(wàn)元/m2的價(jià)格極具吸引力。
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