摘要：來源： 原創(chuàng)稿老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)居民群眾居住環(huán)境的極大改觀，僅僅是改造的第一步。而常態(tài)常新的高效管理和體現(xiàn)溫度的社會(huì)治理，更是體現(xiàn)智慧和創(chuàng)新的不懈探索。自貢自流井區(qū)以完善機(jī)制為根本，大力探路管理運(yùn)行機(jī)制與多元化投入機(jī)制的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)改造...

來源： 原創(chuàng)稿

老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)居民群眾居住環(huán)境的極大改觀，僅僅是改造的第一步。而常態(tài)常新的高效管理和體現(xiàn)溫度的社會(huì)治理，更是體現(xiàn)智慧和創(chuàng)新的不懈探索。

自貢自流井區(qū)以完善機(jī)制為根本，大力探路管理運(yùn)行機(jī)制與多元化投入機(jī)制的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)改造從輸血到造血的根本性飛躍。創(chuàng)新舊改運(yùn)行機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)血液循環(huán)。著力培育小區(qū)自我造血功能，新增一批可經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施，通過物業(yè)租賃、停車設(shè)施經(jīng)營等方式，組建社區(qū)公司或引進(jìn)社會(huì)組織進(jìn)行經(jīng)營管理，形成小區(qū)向企業(yè)持續(xù)輸血的“動(dòng)脈網(wǎng)絡(luò)”。

公共信息管理平臺(tái)。自流井區(qū)融媒體中心供圖

目前，磨子井、三八路等一批社區(qū)均成立了自己的物業(yè)公司，用以承接經(jīng)營老舊小區(qū)改造后形成的公共服務(wù)設(shè)施。磨子井和珍珠寺兩個(gè)老舊片區(qū)聯(lián)合打造“一平臺(tái)四中心”，形成15分鐘生活圈。片區(qū)依托公共信息平臺(tái)，通過內(nèi)部慢行步道串聯(lián)并著力打造公共服務(wù)中心、公共文化中心、公共活動(dòng)中心、鄰里交互中心，積極引入社會(huì)投資，依靠“智慧社區(qū)”實(shí)現(xiàn)管理精簡(jiǎn)高效，服務(wù)快速便捷，社會(huì)組織積極活躍的目標(biāo)，預(yù)計(jì)年收入可達(dá)40萬元。

創(chuàng)新投入機(jī)制，拓展改造資金來源。緊抓國家支持老舊小區(qū)改造政策，全力做好項(xiàng)目包裝和對(duì)上爭(zhēng)取，先后申報(bào)項(xiàng)目51個(gè)，獲得各類資金支持5.5億元。積極引導(dǎo)業(yè)主自籌，磨子井、清心園小區(qū)業(yè)主自籌資金達(dá)30余萬元。同時(shí)，大力引入社會(huì)資本參與，如珍珠寺小區(qū)停車場(chǎng)擬引入充電樁專營公司投建自營，三八路小區(qū)文化活動(dòng)中心擬引入文化公司合作共建，切實(shí)形成多元化投入機(jī)制，有效解決老舊小區(qū)改造資金需求。(代江)