摘要：11月23日，衡陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)【2021】網(wǎng)掛102號(hào)（雁峰區(qū)）正式掛網(wǎng)，重點(diǎn)：本地塊可以建設(shè)第四代建筑。地塊位于雁峰植物園以西，幸福河街以西，歐家町路以北，也是難得的可建第四代住宅地塊。所在區(qū)域交通便利、路網(wǎng)密集，周邊道路有蒸湘南...

11月23日，衡陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)【2021】網(wǎng)掛102號(hào)（雁峰區(qū)）正式掛網(wǎng)，重點(diǎn)：本地塊可以建設(shè)第四代建筑。

地塊位于雁峰植物園以西，幸福河街以西，歐家町路以北，也是難得的可建第四代住宅地塊。

所在區(qū)域交通便利、路網(wǎng)密集，周邊道路有蒸湘南路、衡常路、歐家町路等主次干道。臨近城市綠肺植物園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。

地塊信息：

面積39.27畝（A地塊：13.43畝，B地塊：25.83畝），容積率3.0，商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的10%，綠地率35%；

該地塊面積較小，僅39畝，區(qū)位上屬于雁峰區(qū)蒸湘南路沿線片區(qū)，旁邊緊鄰幸福河，商業(yè)有待盤活的美美世界，地塊明確可以建第四代建筑，這是有房企看中的節(jié)奏。

其他事項(xiàng)：

1、上述地塊可以建設(shè)第四代建筑。

2、請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)買前到現(xiàn)場(chǎng)踏看地塊情況，并到衡陽市自然資源和規(guī)劃局對(duì)上述地塊的詳細(xì)情況進(jìn)行咨詢。如參與競(jìng)買，視為已對(duì)地塊詳細(xì)情況及現(xiàn)狀完全接受無異議。

3、要求競(jìng)得人在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之后5個(gè)工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，取消其土地競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還

在雁峰之前，石鼓、高新、珠暉區(qū)均已有第四代住宅，而此次雁峰區(qū)四代住宅的落地讓不少人覺得這像是一場(chǎng)“軍備競(jìng)賽”。

第四代住宅的設(shè)計(jì)理念很超前，但各地落地后反響卻不太喜人。以高新區(qū)某院某院第四代住宅的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，銷售3個(gè)多月6#只售出6套！

而長(zhǎng)沙第四代建筑概念的先行者——福天藏郡院子推出的第四代住宅開盤也僅僅認(rèn)購43套，去化率約28%。

去化不理想的原因有不少，一是過高的價(jià)格，二是第四代住宅還沒有太多的范本讓購房者體驗(yàn)。

第一個(gè)吃螃蟹的也許會(huì)受益，但也有可能會(huì)被毒死...