摘要：開發(fā)商在小區(qū)依山趁勢(shì)，盤旋而上修建架空的“盤山”車道，被指侵占相鄰加油站紅線遭實(shí)名舉報(bào)，對(duì)方同時(shí)還稱該車道具有安全隱患，一旦發(fā)生車禍撞壞擋墻，后果不堪設(shè)想。日前，當(dāng)?shù)毓俜揭丫o急介入調(diào)查。柱子被切割掉一部分。這家開發(fā)商是重慶貴博房地產(chǎn)有限公司...
開發(fā)商在小區(qū)依山趁勢(shì)，盤旋而上修建架空的“盤山”車道，被指侵占相鄰加油站紅線遭實(shí)名舉報(bào)，對(duì)方同時(shí)還稱該車道具有安全隱患，一旦發(fā)生車禍撞壞擋墻，后果不堪設(shè)想。日前，當(dāng)?shù)毓俜揭丫o急介入調(diào)查。
柱子被切割掉一部分。
這家開發(fā)商是重慶貴博房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱貴博房產(chǎn)公司），它開發(fā)的小區(qū)叫“貴博翰林學(xué)府”，位于重慶市涪陵區(qū)崇義街道天子殿居委會(huì)。
該小區(qū)依山而建，其下端是一條車水馬龍的公路，連通兩者的是一條蜿蜒而上的“盤山”車道，站在車道上端極目遠(yuǎn)望，高樓大廈鱗次櫛比，與該小區(qū)相鄰的是一座加油站，兩者相接處被擋布圍了起來(lái)，幾名工人戴著安全帽正在切割交界處的兩根架空水泥柱，柱子上裸露出鋼筋水泥，最頂端的擋墻幾乎被切割掉一半，幾根筆直的鋼筋丟在車道旁邊。
“盤山”車道。
據(jù)悉，加油站的原主人姓李，今年72歲，家住重慶涪陵城區(qū)。
他介紹稱，20多年前那里還是一片荒地，他東拼西借湊集近千萬(wàn)元，在那里買下20多畝土地，后來(lái)又投資修建加油站，“余下的地方，不排除我將來(lái)會(huì)修建商品房出售?！?/p>
他說(shuō)，然而令他沒(méi)有料到的是，幾年前貴博房產(chǎn)公司突然在他隔壁開發(fā)“貴博翰林學(xué)府”樓盤，“讓我感到氣憤的是，他們居然侵占了我地界的紅線，將盤山車道的柱子越過(guò)紅線打在我的地盤上?！?/p>
李先生還稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果雙方都要在紅線附近修建建筑物，那么雙方都須離紅線4米遠(yuǎn)，“他們不僅沒(méi)有留這個(gè)距離，甚至還把修建架空車道的柱子打在我的地界上。”“其實(shí)更大的后果是，因盤山車道上的擋墻被削掉了一半，一旦發(fā)生車禍，車子會(huì)從高空直接沖向加油站地界上來(lái)，會(huì)給下端帶來(lái)極大的安全隱患。”
李先生說(shuō)，他曾從該小區(qū)的設(shè)計(jì)、占地和建筑等方面問(wèn)題，向重慶市和涪陵區(qū)相關(guān)單位進(jìn)行了實(shí)名舉報(bào)，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路，當(dāng)設(shè)置與建筑平行的高架車行道路時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)私密性的視距和防噪聲的措施，“居住區(qū)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，其中附屬道路距離圍墻面或山墻面的建筑物、構(gòu)筑物的最小距離不小于1.5米。”
他說(shuō)，貴博翰林學(xué)府的該架空車道應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求，但該架空車道距離他的成品油一側(cè)的圍墻和建筑不到1.5米，其最近處僅為0.3米，“這違反了國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生意外，車輛極易從架空車道上沖出，并撞向我加油站附近一側(cè)的建筑，造成嚴(yán)重的人身財(cái)產(chǎn)損失。”他說(shuō)，該架空車道的兩處巨大的高架柱非法設(shè)立在他們的紅線范圍內(nèi)，侵占了他們的土地，“由于是在違法侵占的土地上修建的架空車道，它屬于違法道路交通設(shè)施?！?/p>
他稱，希望相關(guān)部門能介入調(diào)查，責(zé)令對(duì)方停止破壞架空車道主體結(jié)構(gòu)的違法行為，并對(duì)被破壞的架空車道進(jìn)行安全鑒定，采取措施消防安全隱患，確保架空車道符合建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保附近單位職工和周圍市民的人身財(cái)產(chǎn)安全。針對(duì)李先生所言，貴博房產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，該小區(qū)是2019年交的房，他們的設(shè)計(jì)、施工和建筑等完全是合法合規(guī)的。
至于目前該小區(qū)正在切割架空柱的事，該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，他們的柱子沒(méi)有侵占雙方的紅線，他們發(fā)現(xiàn)架空車道在結(jié)構(gòu)上有點(diǎn)問(wèn)題，重新設(shè)計(jì)后在變更整改。
現(xiàn)場(chǎng)。
李先生說(shuō)，他曾就設(shè)計(jì)單位在涪陵區(qū)貴博翰林學(xué)府設(shè)計(jì)的該架空車道及其內(nèi)部建筑違反《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等問(wèn)題，向重慶市住建委進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)。據(jù)悉，后來(lái)該舉報(bào)轉(zhuǎn)至涪陵區(qū)住建委調(diào)查核處。
2021年5月6日，涪陵區(qū)住建委回復(fù)他稱，他反映的問(wèn)題主要有兩個(gè)方面，一是翰林學(xué)府項(xiàng)目的架空車道及其內(nèi)部建筑不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，另外是翰林學(xué)府項(xiàng)目的架空車道及其內(nèi)部建筑不符合《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定。他們調(diào)查的情況是，該項(xiàng)目在2020年已通過(guò)涪陵區(qū)規(guī)劃自然資源局核實(shí)確認(rèn)，取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書，同時(shí)該項(xiàng)目在2020年已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案登記證，“經(jīng)查閱工程竣工實(shí)測(cè)總平圖，并請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員復(fù)核，表示貴博翰林學(xué)府項(xiàng)目的架空車道設(shè)計(jì)符合相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范?！?/p>
該回復(fù)最后稱，“如果您對(duì)架空車道設(shè)置措施不合理等問(wèn)題仍有疑慮，我委將請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)單位為您再次進(jìn)行技術(shù)規(guī)范解答。”
對(duì)此，李先生不服，遂向重慶市規(guī)劃和自然資源局舉報(bào)稱，貴博翰林學(xué)府超出紅線范圍，違法占地，修建違法建筑，要求查處等。
2021年11月29日，涪陵區(qū)規(guī)范和自然資源局告知他說(shuō)，此事引起各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，他反映的問(wèn)題已轉(zhuǎn)該局法規(guī)督查科核實(shí)處理。涪陵區(qū)規(guī)范和自然資源局稱，目前他們正在進(jìn)一步抓緊調(diào)查核實(shí)。
