摘要：不看不知道，龍巖市地價(jià)已經(jīng)接近破萬了！身為地產(chǎn)從業(yè)人員，平時(shí)只顧著廈門的樓市行情。在感慨廈漳泉房價(jià)的同時(shí)，還心想著以后回家買房。而現(xiàn)在，就感覺好像“被偷家”了。以至于身邊不少在廈門工作的朋友感嘆：現(xiàn)在連龍巖都回不去了。（圖片來源：龍巖全媒體...

不看不知道，龍巖市地價(jià)已經(jīng)接近破萬了！

身為地產(chǎn)從業(yè)人員，平時(shí)只顧著廈門的樓市行情。在感慨廈漳泉房價(jià)的同時(shí)，還心想著以后回家買房。

而現(xiàn)在，就感覺好像“被偷家”了。

以至于身邊不少在廈門工作的朋友感嘆：現(xiàn)在連龍巖都回不去了。

（圖片來源：龍巖全媒體中心）

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溢價(jià)率高達(dá)95%，地價(jià)直逼萬元！

上周，龍巖市一口氣出讓了5幅商住地塊，總建筑面積超27萬㎡。

此次吸引了包括建發(fā)、保利、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、中駿、正榮、遠(yuǎn)洋、大唐、金地、陽光城等27家房企。

這些開發(fā)商都是一等一的“抬價(jià)”高手。

果然，5幅地塊最低樓面價(jià)7276元/㎡，最高達(dá)到了9759元/㎡。若不是政府限價(jià)，估計(jì)要破萬！

這只是個(gè)福建省的三線小城市！

需要注意的是，這5幅地塊的商品房上限均價(jià)都達(dá)到了1.4萬+/㎡，其中3幅接近1.5萬。

這是什么概念？

位于廈門同安汀溪的古龍山語聽溪、大唐水云間等項(xiàng)目，在售均價(jià)也就1.4萬左右。

汀溪距離島內(nèi)大概30公里，龍巖距離島內(nèi)160多公里。

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近5年來，廈門地價(jià)都有下跌的時(shí)候。

而龍巖地價(jià)，是一直在漲！

根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，龍巖商住地塊價(jià)格從2016年的2400元/㎡，漲到了現(xiàn)今的7417元/㎡。

而且，這只是1-3月的數(shù)據(jù)。再把上周的算上，樓面價(jià)估計(jì)要破8000元。

當(dāng)然，地價(jià)肯定要有房價(jià)支撐，房價(jià)要有成交量支撐。

2020年龍巖市區(qū)新房去化率在85%左右，熱門樓盤經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的局面。

這個(gè)去化率，能吊打廈門七成以上項(xiàng)目。

龍巖某些個(gè)樓盤，甚至要搖號選房。

價(jià)格方面，西陂板塊、行政中心板塊，均價(jià)已經(jīng)逼近1.5萬/㎡。

另外，曹溪和東肖兩個(gè)板塊，是龍巖增長最快的區(qū)域，目前均價(jià)在1.3萬左右。

2021年1-3月，龍巖一手住宅成交均價(jià)11953元/㎡，而泉州市區(qū)是12025元/㎡。

可以說，龍巖與泉州、漳州的房價(jià)已經(jīng)相差無幾了。

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近幾年，身邊在龍巖買房的人越來越多。

由于廈門、福州等城市房價(jià)持續(xù)高位，很多外出的龍巖人選擇了返鄉(xiāng)置業(yè)。

另外，受近些年省內(nèi)炒房風(fēng)氣影響，很多手里有閑錢的農(nóng)村人，會選擇進(jìn)城買房。

還有很重要的一點(diǎn)，龍巖市的發(fā)展前景持續(xù)被看好。

2020年，龍巖市GDP增速是福建省最快的，經(jīng)濟(jì)活躍度很高。

并且，2020年龍巖市GDP還首次進(jìn)入全國百強(qiáng)，排名96位，成為福建省第五個(gè)GDP百強(qiáng)市。

而在人均GDP排行中，龍巖排在全國33位。（廈門12、福州22、泉州26、龍巖33、漳州48）

所以，盡管龍巖是三線小城，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展?jié)摿?，比大部分三線城市要強(qiáng)。

（圖片來源：龍巖全媒體中心）

不過，隨著越來越多人選在市區(qū)買房，龍巖房價(jià)也水漲船高。

只是大家平時(shí)，都把目光集中在了廈門、福州、泉州，甚至是角美、漳州港這些地區(qū)。

所以，回過頭來看，很多人都感慨，上車龍巖的最好時(shí)機(jī)或許已經(jīng)錯(cuò)過了。

編輯 | 哈蜜

綜合：廈門克而瑞、廈門中原研究中心等