摘要：鳥瞰效果圖中山市岐江新城提升規(guī)劃情況大灣區(qū)區(qū)位交通圖區(qū)域重要交通示意圖岐江新城與翠亨新區(qū)交通聯(lián)系圖道路交通系統(tǒng)圖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)局部效果圖一總部經(jīng)濟(jì)區(qū)局部效果圖二重點(diǎn)服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)意向圖創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局 示意圖創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)單元用地布局圖創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)意向圖公共領(lǐng)...

鳥瞰效果圖

中山市岐江新城提升規(guī)劃情況

大灣區(qū)區(qū)位交通圖

區(qū)域重要交通示意圖

岐江新城與翠亨新區(qū)交通聯(lián)系圖

道路交通系統(tǒng)圖

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)局部效果圖一

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)局部效果圖二

重點(diǎn)服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)意向圖

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局 示意圖

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)單元用地布局圖

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)意向圖

公共領(lǐng)域規(guī)劃圖 公共領(lǐng)域意向圖

背景

隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)布，大灣區(qū)的建設(shè)將全面提升區(qū)內(nèi)城市的地位和價(jià)值，珠江口兩岸逐步成為引領(lǐng)大灣區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的前沿發(fā)展地帶，高端化、區(qū)域化、國際化職能向環(huán)灣一線集聚。

中山市作為大灣區(qū)西岸的重要節(jié)點(diǎn)城市，珠江東西兩岸融合發(fā)展的支撐點(diǎn)、沿海經(jīng)濟(jì)帶的樞紐城市、粵港澳大灣區(qū)的重要一極，未來將積極融入大灣區(qū)的城市群建設(shè)中，為大灣區(qū)發(fā)展作出中山應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

岐江新城是中山市城市空間向東部環(huán)灣一線發(fā)展的重要載體，肩負(fù)中山市成為世界級(jí)城市群一員的歷史重任，與翠亨新區(qū)同為中山市未來城市的兩大核心之一。

定位及功能

岐江新城規(guī)劃面積33平方公里，包括了東區(qū)、石岐區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)和港口鎮(zhèn)部分用地。岐江新城規(guī)劃定位為：以人為本，生態(tài)優(yōu)先，科技、金融創(chuàng)新，聚焦創(chuàng)新資源引入，提升城市首位度，提升片區(qū)綜合服務(wù)能力及產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提升片區(qū)環(huán)境品質(zhì)，重點(diǎn)發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造集產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、生活、休閑、景觀和交通為一體的城市新中心區(qū)。

岐江新城未來將形成“一心四核，兩軸三片，多廊道多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，以總部經(jīng)濟(jì)區(qū)為中心，打造中山市城市新中心區(qū)片區(qū)、中山北站高鐵新城片區(qū)及江北科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，布局中央商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)、TOD商務(wù)、城市綜合服務(wù)、高?？平虉@、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、文化休閑旅游區(qū)及樂享生態(tài)居住社區(qū)等主要功能。

岐江新城的建設(shè)將進(jìn)一步強(qiáng)化中山市城市中心區(qū)主體功能，引導(dǎo)和帶動(dòng)中山以及更大區(qū)域的城市功能提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

綜合交通

目前岐江新城有一條高速公路、兩條快速路及多條城市主干道穿越而過，已具備良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，隨著港口大道等多條主干道快速化改造，將大大加強(qiáng)與周邊區(qū)域的聯(lián)系。利用起灣道、世紀(jì)大道兩條主干道的快速化改造，將在岐江新城范圍內(nèi)打造貫穿南北、連接?xùn)|西的“十字”型交通架構(gòu)，加快打通未來城市新中心與翠亨新區(qū)的聯(lián)系，架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路網(wǎng)。未來，岐江新城片區(qū)內(nèi)還將有多條中山市軌道線從片區(qū)穿過，并在重點(diǎn)區(qū)域布局軌道站點(diǎn)，隨著廣州市地鐵18號(hào)線引入中山站，岐江新城將成為中山市軌道交通最為密集的區(qū)域，通過市域軌道線網(wǎng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)與周邊區(qū)域的快速化公共交通聯(lián)系，使岐江新城成為真正意義上的能服務(wù)中山市域的城市新中心。

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)是岐江新城的核心，是全市集聚科技金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部的新平臺(tái)，是中山市聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)，以科技創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新三融合，根植中山制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升主城區(qū)高端要素集聚能力，形成輻射服務(wù)全市的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體。

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)沿世紀(jì)大道布局，面積約2.2平方公里，聯(lián)動(dòng)中山站、中山北站兩個(gè)TOD商務(wù)圈，打造世紀(jì)大道金融商務(wù)發(fā)展帶，成為全市集聚科技金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部的新平臺(tái)，主動(dòng)承接灣區(qū)城市群高端金融商務(wù)要素溢出和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，落實(shí)“強(qiáng)心”戰(zhàn)略提升主城區(qū)金融商務(wù)及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的承載力和輻射力。

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)超高層樓宇若干棟，最高建筑不低于480米，位于總部經(jīng)濟(jì)區(qū)石岐片區(qū)，將成為中山城市發(fā)展的新地標(biāo)。

公共服務(wù)

隨著大灣區(qū)城市建設(shè)，各城市之間在著力提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)文化和體育已形成產(chǎn)業(yè)，公共設(shè)施對(duì)城市發(fā)展形成了拉動(dòng)效應(yīng)。岐江新城作為未來城市的新中心，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)起配套區(qū)域重要設(shè)施的責(zé)任，一方面可結(jié)合其他大型市級(jí)服務(wù)設(shè)施布局，提高設(shè)施布局的集聚性，強(qiáng)化中心區(qū)服務(wù)功能，另一方面也可提升片區(qū)及中山市的區(qū)域城市職能。

在區(qū)域?qū)用娌捎谩按笮凸卜?wù)設(shè)施先行建設(shè)引導(dǎo)”的公共服務(wù)設(shè)施配套發(fā)展模式，通過能提供區(qū)域服務(wù)的大型公共服務(wù)設(shè)施強(qiáng)力吸引人口和產(chǎn)業(yè)集聚、引領(lǐng)新城發(fā)展。

片區(qū)層面注重強(qiáng)化商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、辦公和科研等生活和生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)新城公共中心，通過完善的公共服務(wù)設(shè)施體系促進(jìn)人口和產(chǎn)業(yè)集聚。

社區(qū)層面配套小學(xué)、診所、商業(yè)、社區(qū)活動(dòng)中心和市場(chǎng)等，形成完善的社區(qū)配套體系，滿足片區(qū)居民的日常生產(chǎn)生活需求。

通過公共服務(wù)設(shè)施分層設(shè)置，在不同層級(jí)有選擇性地布局最需要的公共服務(wù)設(shè)施，更好地滿足居民對(duì)不同等級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的差異需求，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)全覆蓋，保障居民均衡享受各等級(jí)公共服務(wù)的權(quán)利。

市政設(shè)施方面，根據(jù)規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)量按高標(biāo)準(zhǔn)預(yù)控市政基礎(chǔ)設(shè)施，并探索研究推行“附建式”變電站及相關(guān)設(shè)施綜合開發(fā)的研究。

作為城市公共服務(wù)集聚區(qū)，未來岐江新城片區(qū)將布局智慧城市管理運(yùn)營中心、科學(xué)藝術(shù)展覽館、文化藝術(shù)公園、全民健身體育場(chǎng)、濱水體育公園、高端綜合醫(yī)院、國際中小學(xué)校等高端服務(wù)設(shè)施，提升城市中心區(qū)服務(wù)水平，打造灣區(qū)級(jí)國際化城市新中心區(qū)。

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

岐江新城作為未來的城市新中心，一方面要建設(shè)成為中山市金融商務(wù)服務(wù)中心、綜合公共服務(wù)中心，另一方面也要成為帶動(dòng)中山產(chǎn)業(yè)升級(jí)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的先行試驗(yàn)區(qū)。打造集“高校實(shí)驗(yàn)室——科技研發(fā)——產(chǎn)業(yè)聚集——?jiǎng)?chuàng)新企業(yè)總部——?jiǎng)?chuàng)新技術(shù)服務(wù)”五大創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)功能為一體的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，建立科教園區(qū)吸引國內(nèi)外高校和基礎(chǔ)科研資源，吸引灣區(qū)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等科研資源；建立創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)引入創(chuàng)新型企業(yè)，校企聯(lián)動(dòng)引領(lǐng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的雙向發(fā)展；依托創(chuàng)新服務(wù)營造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新環(huán)境，培育孵化本土創(chuàng)新型企業(yè)，通過構(gòu)建多元復(fù)合的創(chuàng)新服務(wù)空間及人才生活空間，營造創(chuàng)新新城氛圍。

生態(tài)環(huán)境

岐江新城片區(qū)生態(tài)基底良好，河網(wǎng)縱橫，五馬峰和煙筒山相隔對(duì)望，生態(tài)農(nóng)田與濕地資源豐富。規(guī)劃將充分利用內(nèi)部自然資源，以岐江河-五馬峰中央生態(tài)景觀軸打造南北視線通廊，結(jié)合岐江河水岸設(shè)計(jì)城市地標(biāo)建筑，創(chuàng)造濱河公共開敞空間。

打造山體公園、城市公園、緩沖綠帶、連接綠廊四級(jí)生態(tài)開敞空間，并結(jié)合生態(tài)開敞空間劃定城市公共領(lǐng)域，將公共服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)空間與生態(tài)開敞空間相結(jié)合，使市民的公共活動(dòng)能融于自然、感受生態(tài)，以此提升規(guī)劃區(qū)的生活品位和人居環(huán)境。

地下空間開發(fā)

作為未來城市新中心區(qū)，岐江新城將充分利用地下空間資源，結(jié)合交通立體化設(shè)計(jì)與地上功能相匹配，形成地下三層空間系統(tǒng)，帶動(dòng)城市軌道、干線公路等沿線商業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)城市空間的立體開發(fā)。

未來，本規(guī)劃將采用強(qiáng)制性內(nèi)容、指導(dǎo)性內(nèi)容以及城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則多種方式落實(shí)到下一階段的城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃中。

岐江新城屬于我市未來發(fā)展重要平臺(tái)和載體，為進(jìn)一步提升規(guī)劃科學(xué)性和可實(shí)施性，請(qǐng)廣大市民積極提出寶貴意見和建議。

聯(lián)系地址：中山市興中道2號(hào)，

聯(lián)系電話：89983960，88268559；

電子郵箱：zspd@zspd.com，

zrzyjdqghyk@163.com

本版文圖來源：《中山市岐江新城提升規(guī)劃》

【關(guān)注頭條號(hào)樂居買房，掌握購房好時(shí)機(jī)?！?/p>