摘要：重磅消息！剛剛，中山市自然資源局發(fā)布關(guān)于《中山市岐江新城提升規(guī)劃》征詢意見的公告，中山城市建設(shè)將有大動作！岐江新城將打造城市新中心區(qū)根據(jù)規(guī)劃文件，岐江新城規(guī)劃面積33平方公里，包括了東區(qū)、石岐區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)和港口鎮(zhèn)部分用地。岐江新城規(guī)劃定位...

重磅消息！

剛剛，中山市自然資源局發(fā)布關(guān)于《中山市岐江新城提升規(guī)劃》征詢意見的公告，中山城市建設(shè)將有大動作！

岐江新城將打造城市新中心區(qū)

根據(jù)規(guī)劃文件，岐江新城規(guī)劃面積33平方公里，包括了東區(qū)、石岐區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)和港口鎮(zhèn)部分用地。

岐江新城規(guī)劃定位為：以人為本，生態(tài)優(yōu)先，科技、金融創(chuàng)新，聚焦創(chuàng)新資源引入，提升城市首位度，提升片區(qū)綜合服務(wù)能力及產(chǎn)業(yè)競爭力，提升片區(qū)環(huán)境品質(zhì)，重點發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造集產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、生活、休閑、景觀和交通為一體的城市新中心區(qū)。

岐江新城未來將形成“一心四核，兩軸三片，多廊道多節(jié)點”的空間結(jié)構(gòu)，以總部經(jīng)濟區(qū)為中心，打造中山市城市新中心區(qū)片區(qū)、中山北站高鐵新城片區(qū)及江北科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，布局中央商務(wù)總部經(jīng)濟、TOD商務(wù)、城市綜合服務(wù)、高?？平虉@、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、文化休閑旅游區(qū)及樂享生態(tài)居住社區(qū)等主要功能。

岐江新城的建設(shè)將進一步強化中山市城市中心區(qū)主體功能，引導和帶動中山以及更大區(qū)域的城市功能提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

“十字型”交通架構(gòu) 多軌道穿過

目前岐江新城有一條高速公路、兩條快速路及多條城市主干道穿越而過，已具備良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，隨著港口大道等多條主干道快速化改造，將大大加強與周邊區(qū)域的聯(lián)系。

利用起灣道、世紀大道兩條主干道的快速化改造，將在岐江新城范圍內(nèi)打造貫穿南北、連接東西的“十字”型交通架構(gòu)，加快打通未來城市新中心與翠亨新區(qū)的聯(lián)系，架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路網(wǎng)。

未來，岐江新城片區(qū)內(nèi)還將有多條中山市軌道線從片區(qū)穿過，并在重點區(qū)域布局軌道站點。

根據(jù)圖示，軌道交通一號線將行經(jīng)岐江新城片區(qū)、軌道交通二號線將串聯(lián)翠亨新區(qū)及岐江新城片區(qū)。未來隨著廣州市地鐵18號線引入中山站，岐江新城將成為中山市軌道交通最為密集的區(qū)域，通過市域軌道線網(wǎng)的建設(shè)，實現(xiàn)與周邊區(qū)域的快速化公共交通聯(lián)系，使岐江新城成為真正意義上的能服務(wù)中山市域的城市新中心。

根據(jù)圖示，可以看到片區(qū)內(nèi)將有深茂鐵路、深南鐵路、廣中珠客專行經(jīng)。

此外，作為未來城市新中心區(qū)，岐江新城將充分利用地下空間資源，結(jié)合交通立體化設(shè)計與地上功能相匹配，形成地下三層空間系統(tǒng)，帶動城市軌道、干線公路等沿線商業(yè)的發(fā)展，推進城市空間的立體開發(fā)。

高端公共配套+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

隨著大灣區(qū)城市建設(shè)，各城市之間在著力提升自身競爭力，同時文化和體育已形成產(chǎn)業(yè)，公共設(shè)施對城市發(fā)展形成了拉動效應(yīng)。

岐江新城作為未來城市的新中心，應(yīng)主動承擔起配套區(qū)域重要設(shè)施的責任，一方面可結(jié)合其他大型市級服務(wù)設(shè)施布局，提高設(shè)施布局的集聚性，強化中心區(qū)服務(wù)功能，另一方面也可提升片區(qū)及中山市的區(qū)域城市職能。

作為城市公共服務(wù)集聚區(qū)，未來岐江新城片區(qū)將布局智慧城市管理運營中心、科學藝術(shù)展覽館、文化藝術(shù)公園、全民健身體育場、濱水體育公園、高端綜合醫(yī)院、國際中小學校等高端服務(wù)設(shè)施，提升城市中心區(qū)服務(wù)水平，打造灣區(qū)級國際化城市新中心區(qū)。

在區(qū)域?qū)用娌捎谩按笮凸卜?wù)設(shè)施先行建設(shè)引導”的公共服務(wù)設(shè)施配套發(fā)展模式，通過能提供區(qū)域服務(wù)的大型公共服務(wù)設(shè)施強力吸引人口和產(chǎn)業(yè)集聚、引領(lǐng)新城發(fā)展。

片區(qū)層面注重強化商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、辦公和科研等生活和生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，重點規(guī)劃建設(shè)新城公共中心，通過完善的公共服務(wù)設(shè)施體系促進人口和產(chǎn)業(yè)集聚。

社區(qū)層面配套小學、診所、商業(yè)、社區(qū)活動中心和市場等，形成完善的社區(qū)配套體系，滿足片區(qū)居民的日常生產(chǎn)生活需求。

通過公共服務(wù)設(shè)施分層設(shè)置，在不同層級有選擇性地布局最需要的公共服務(wù)設(shè)施，更好地滿足居民對不同等級公共服務(wù)設(shè)施的差異需求，實現(xiàn)公共服務(wù)全覆蓋，保障居民均衡享受各等級公共服務(wù)的權(quán)利。

在產(chǎn)業(yè)布局方面，根據(jù)規(guī)劃，岐江新城一方面要建設(shè)成為中山市金融商務(wù)服務(wù)中心、綜合公共服務(wù)中心，另一方面也要成為帶動中山產(chǎn)業(yè)升級的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的先行試驗區(qū)。打造集“高校實驗室——科技研發(fā)——產(chǎn)業(yè)聚集——創(chuàng)新企業(yè)總部——創(chuàng)新技術(shù)服務(wù)”五大創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)功能為一體的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，建立科教園區(qū)吸引國內(nèi)外高校和基礎(chǔ)科研資源，吸引灣區(qū)國家重點實驗室等科研資源；建立創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)引入創(chuàng)新型企業(yè)，校企聯(lián)動引領(lǐng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的雙向發(fā)展；依托創(chuàng)新服務(wù)營造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新環(huán)境，培育孵化本土創(chuàng)新型企業(yè)，通過構(gòu)建多元復合的創(chuàng)新服務(wù)空間及人才生活空間，營造創(chuàng)新新城氛圍。

聚焦片區(qū)核心——總部經(jīng)濟區(qū)

岐江新城片區(qū)內(nèi)還有備受關(guān)注的總部經(jīng)濟區(qū)，屬于岐江新城的核心，是全市集聚科技金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部的新平臺，是中山市聚焦實體經(jīng)濟，以科技創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新三融合，根植中山制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升主城區(qū)高端要素集聚能力，形成輻射服務(wù)全市的現(xiàn)代化經(jīng)濟體。

總部經(jīng)濟區(qū)沿世紀大道布局，面積約2.2平方公里，聯(lián)動中山站、中山北站兩個TOD商務(wù)圈，打造世紀大道金融商務(wù)發(fā)展帶，成為全市集聚科技金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部的新平臺，主動承接灣區(qū)城市群高端金融商務(wù)要素溢出和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，落實“強心”戰(zhàn)略提升主城區(qū)金融商務(wù)及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的承載力和輻射力。

總部經(jīng)濟區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)超高層樓宇若干棟，最高建筑不低于480米，位于總部經(jīng)濟區(qū)石岐片區(qū)，將成為中山城市發(fā)展的新地標。

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