摘要：樂居買房訊 日前，岐江新城組成部分之一，T單元板塊控規(guī)也落地。該單元街區(qū)位于港口鎮(zhèn)大豐東片區(qū)，規(guī)劃范圍南起岐江河，北至小欖水道，西起南中高速公路，東至中山港大橋以東圍堤。作為岐江新城重要的組成部分，該單元控規(guī)有啥值得關(guān)注的地方，一起來看看！...
樂居買房訊 日前，岐江新城組成部分之一，T單元板塊控規(guī)也落地。該單元街區(qū)位于港口鎮(zhèn)大豐東片區(qū)，規(guī)劃范圍南起岐江河，北至小欖水道，西起南中高速公路，東至中山港大橋以東圍堤。
作為岐江新城重要的組成部分，該單元控規(guī)有啥值得關(guān)注的地方，一起來看看！
根據(jù)控規(guī)，T單元總用地面積為202.67公頃，其中城市建設(shè)用地建設(shè)面積為125.37公頃。單元范圍內(nèi)城市建設(shè)用地用地主要以廣場用地為主，居住和商服用地為輔。
調(diào)整后用地規(guī)劃圖
新增二類居住地+教育地+商業(yè)商服地
T單元主要是由4宗二類居住用地、1宗教育地、4宗商服用地以及1宗商業(yè)地組成。
從地塊性質(zhì)分布指標(biāo)來看，未來該片區(qū)擬建成一個(gè)高端且舒適的生活區(qū)。
基本的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃也較為齊全。
教育設(shè)施方面，片區(qū)規(guī)劃涵蓋一所獨(dú)立占地，地塊面積約63429.31㎡的66班九年一貫制學(xué)校以及一所獨(dú)立占地的9班幼兒園；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施方面，建設(shè)1所面積>150㎡的衛(wèi)生站；教育設(shè)施方面，規(guī)劃面積>1500㎡的獨(dú)立占地的建設(shè)活動(dòng)場；另外，行政辦公設(shè)施、文化設(shè)施、公用設(shè)施等方面，都有相應(yīng)的規(guī)劃。
火炬快線接駁沙港路
自西向東進(jìn)入馬鞍島
除了一些用地指標(biāo)和一些城市基礎(chǔ)配套的規(guī)劃外，在這份控規(guī)中，還曝光了火炬快線的走向。
火炬快線自西北向東走向，途經(jīng)該片區(qū)，接駁沙港路，進(jìn)入馬鞍島。
火炬快線規(guī)劃前期擬對接長江路，這次控規(guī)中則改為對接沙港路，與不久前發(fā)布的《中山市干線公路網(wǎng)規(guī)劃（2020-2035年）草案公示》中的火炬開線的走向一致。當(dāng)前，該快線處于前期籌備中。
目前，東西走向的途經(jīng)馬鞍島的路線不算少，預(yù)計(jì)有4條快線可直通中山東部的馬鞍島，包括翠亨快線、世紀(jì)快線、北部快線以及火炬快線。有了這些快線的加持，深中通道建成通車后，中山、深圳兩地的居民來往無疑會(huì)更加的方便快捷。
地鐵18號線與廣中珠澳高鐵再次出現(xiàn)
途經(jīng)岐江新城片區(qū)
岐江新城作為中山正大力發(fā)展的新規(guī)劃片區(qū)，可謂是中山最大交通樞紐站。中山站、中山北站以及規(guī)劃中的廣州地鐵18號線與廣中珠澳高站都途經(jīng)該片區(qū)，并設(shè)有站點(diǎn)。
在這份控規(guī)中，備受關(guān)注的廣州地鐵18號線與廣中珠澳高鐵的線路走向也能清晰的看到。
廣州地鐵18號線基本和之前規(guī)劃的一致，從南沙跨江抵達(dá)馬鞍島，部分支線向西延伸，主線經(jīng)過南朗的中山東站（翠亨站），隨后向南進(jìn)入珠海市；廣中珠澳高鐵，從今年的剛發(fā)布的綜合交通鐵路網(wǎng)來看，該高鐵項(xiàng)目將途經(jīng)中山兩個(gè)站點(diǎn)，中山站和規(guī)劃中的中山南站，計(jì)劃2022年開工建設(shè)。
岐江新城T單元當(dāng)前的規(guī)劃不僅具備了生活所需的一切配套，片區(qū)交通也很是發(fā)達(dá)，沙崗路-火炬快線、中山港大橋都途經(jīng)片區(qū)，來往周邊方便；四宗住宅地更是毗鄰岐江河、小欖水道，未來這里的小區(qū)四面環(huán)水，坐擁一線江景資源。
總而言之，片區(qū)的先天條件十分不錯(cuò)。
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文章來源:樂居買房
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