摘要：6月14日，禪城區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布《佛山市禪城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》的公告。根據(jù)禪城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)片區(qū)情況表來看，共有5個片區(qū)，總面積達(dá)9.5337公頃，擬征地面積為6.4886公頃。征地時間為2023...
6月14日，禪城區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布《佛山市禪城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》的公告。
根據(jù)禪城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)片區(qū)情況表來看，共有5個片區(qū)，總面積達(dá)9.5337公頃，擬征地面積為6.4886公頃。
征地時間為2023年，5個成片開發(fā)的項目中，祖廟占2個，石灣、張槎、南莊各占1個。
征地范圍涉及：朝東片區(qū)、永紅片區(qū)、仁和仁伍片區(qū)、張槎?？谄瑓^(qū)、賀豐北片區(qū)。
成片開發(fā)范圍及擬安排建設(shè)項目分布圖
2022年，禪城劃定5大成片開發(fā)片區(qū)！
據(jù)了解，成片開發(fā)方案的編制實施，可加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局的重構(gòu)、推動禪城區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)動能升級轉(zhuǎn)換、助力禪城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，保障禪城區(qū)擬于近期開展土地征收工作的項目順利推進(jìn)。
1、占開發(fā)項目最多的鎮(zhèn)街：祖廟
禪城擬成片開發(fā)的5個項目中，鎮(zhèn)街占比最多的是祖廟，共2個項目。
2、征地面積最大：超2公頃
從征地面積來看，最大的是南莊鎮(zhèn)的賀豐北片區(qū)片區(qū)項目，征地面積達(dá)2.4237公頃，擬安排高端智造產(chǎn)業(yè)項目。
其次為張槎街道的張槎海口片區(qū)，征地面積2.1909公頃，為?？谏虡I(yè)B地塊。
3、石灣擬征收地塊用途為商業(yè)用地，征地面積為1.5574公頃。
5個片區(qū)的征地時間為2023年，土地用途為居住、商業(yè)、市政（包括道路、綠化、水域等）用地。
下面看禪城全區(qū)的擬安排項目計劃
4、全部滿足公益性比例40%以上
禪城區(qū)各成片開發(fā)范圍均滿足公益性比例達(dá)到40%以上的要求。
片區(qū)主要用途與公益性比例詳細(xì)信息
方案中提到，成片開發(fā)范圍內(nèi)不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線等底線管控要素，符合剛性管控要求。
從土地利用效益來看，成片開發(fā)有利于優(yōu)化新增建設(shè)用地空間布局，滿足禪城區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地與城市綜合開發(fā)的需求；有利于提升存量建設(shè)用地效能。
方案的編制實施可保障近期項目土地報批工作的順利推進(jìn)；突出商業(yè)、居住和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，引領(lǐng)城市集中連片發(fā)展，促進(jìn)實現(xiàn)“品質(zhì)禪城、活力禪城、幸福禪城”的發(fā)展目標(biāo)。
超9萬㎡！5個成片開發(fā)片區(qū)逐個看
下面，關(guān)于土地征收成片開發(fā)的項目，佛山房產(chǎn)簡明扼要地作一下介紹：
1、祖廟街道：朝東片區(qū)
擬安排項目名稱：朝東地塊
報批用途：商業(yè)用地、城市道路用地
成片開發(fā)范圍面積：0.2357公頃
征地紅線面積：0.1417公頃
征地紅線占成片開發(fā)范圍的比例：60%
位置：該片區(qū)位于祖廟街道西南部，成片開發(fā)范圍北面臨近普君北路路，東面為文華北路，南面臨近衛(wèi)國路，西面為普君南路。
基礎(chǔ)設(shè)施條件：
片區(qū)周邊有佛山市政府、朝東村委會、佛山市第十中學(xué)、佛山市第九小學(xué)、佛山市第二十七小學(xué)、兆祥公園、同園、桂園小學(xué)、祖廟街道行政服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，佛山市第二人民醫(yī)院、佛山市禪城區(qū)向陽醫(yī)院環(huán)市醫(yī)院、普君新城步行街等。
2、祖廟街道：永紅片區(qū)
擬安排項目名稱：永紅地塊
報批用途：居住用地
成片開發(fā)范圍面積：0.2911公頃
征地紅線面積：0.1749公頃
征地紅線占成片開發(fā)范圍的比例：60%
位置：該片區(qū)位于祖廟街道西南部，成片開發(fā)范圍北面臨近同濟(jì)東路，東面為嶺南大道北路，南面臨近季華五路，西面為普瀾二路。
基礎(chǔ)設(shè)施條件：
片區(qū)周邊有禪城區(qū)健翔醫(yī)院、佛山禪城園方醫(yī)療門診部、文華公園、嶺南明珠體育館、南浦公園、同園、佛山市鐵軍小學(xué)、悠貝親子圖書館、佛山印象城、東建世紀(jì)廣場、佳潤百貨商場(南沙街店)等。
3、石灣鎮(zhèn)街道：仁和仁伍片區(qū)
擬安排項目名稱：仁和仁伍項目
報批用途：商業(yè)用地
成片開發(fā)范圍面積：1.5574公頃
征地紅線面積：1.5574公頃
征地紅線占成片開發(fā)范圍的比例：100%
位置：該片區(qū)位于深村村北面，成片開發(fā)范圍東面為文華路，南面臨近綠景二路，西面為嶺南大道北。
基礎(chǔ)設(shè)施條件：
片區(qū)周邊有亞洲藝術(shù)公園、文華公園、深村第二幼兒園、文華力迅幼兒園、佛山惠景中學(xué)、佛山市第二中學(xué)、深村綜合市場和佛山市第一人民醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，還有金碧花園、宏城文華花園等成熟住宅小區(qū)。
4、張槎街道：張槎?？谄瑓^(qū)
擬安排項目名稱：?？谏虡I(yè)B地塊
報批用途：商業(yè)用地、商務(wù)用地或娛樂康體用地
成片開發(fā)范圍面積：3.4156公頃
征地紅線面積：2.1909公頃
征地紅線占成片開發(fā)范圍的比例：64%
位置：該片區(qū)位于張槎?？诖逦髅?/span>，成片開發(fā)范圍四至范圍為北至季華二路，東臨縱一路，南臨規(guī)劃路，西臨華寶南路。
基礎(chǔ)設(shè)施條件：
片區(qū)周邊有禪城區(qū)?？谟變簣@、智慧公園、行政服務(wù)大廳等公共服務(wù)設(shè)施，還有海口村村內(nèi)的村級服務(wù)設(shè)施、海灣城、中海鳳凰熙岸等成熟住宅小區(qū)。
5、南莊鎮(zhèn)：賀豐北片區(qū)
擬安排項目名稱：高端智造產(chǎn)業(yè)項目
報批用途：工業(yè)、物流或商業(yè)混合用地、公園綠地、水域、城市道路用地
成片開發(fā)范圍面積：4.0039公頃
征地紅線面積：2.4237公頃
征地紅線占成片開發(fā)范圍的比例：60%
位置：該片區(qū)位于賀豐村北面，成片開發(fā)范圍北面臨近吉利涌，東面為現(xiàn)狀支路，南面臨近賀豐大道，西面為佛開高速。
基礎(chǔ)設(shè)施條件：
片區(qū)周邊有賀豐幼兒園、賀豐中心公園、菜市場、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，還有賀豐村村內(nèi)的村級服務(wù)設(shè)施。
2022年禪城征地超9萬㎡，有沒有征到你家附近？歡迎留言說說你的想法。
