摘要：《惠州市惠城區(qū)集體土地征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（惠城府辦〔2022〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）本月起實(shí)施，共四十七條。據(jù)悉，《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府辦〔2021〕27號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償辦法》）自2021年8月1日起施行，《實(shí)施...

《惠州市惠城區(qū)集體土地征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（惠城府辦〔2022〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）本月起實(shí)施，共四十七條。

據(jù)悉，《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府辦〔2021〕27號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償辦法》）自2021年8月1日起施行，《實(shí)施細(xì)則》根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合惠城實(shí)際，對(duì)《補(bǔ)償辦法》作具體的解釋、細(xì)化和補(bǔ)充，提高《補(bǔ)償辦法》的可操作性，有利于惠城區(qū)集體土地征收和補(bǔ)償工作的順利開(kāi)展。

關(guān)鍵詞：地上附著物和青苗補(bǔ)償

《實(shí)施細(xì)則》第九條對(duì)除房屋外的地上附著物和青苗的補(bǔ)償程序，根據(jù)惠城補(bǔ)償工作過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行了明確，具體如下：

1.確定地上附著物和青苗補(bǔ)償范圍，并上圖標(biāo)注；

2.對(duì)地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查；

3.審核權(quán)利人提交資料，制作調(diào)查結(jié)果登記表，調(diào)查結(jié)果登記表應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、自然資源所、鎮(zhèn)人民政府（含街道辦事處，下同）核實(shí)確認(rèn)，并在涉及的鎮(zhèn)人民政府和村、村民小組范圍內(nèi)張貼公示，公示時(shí)間不少于3日；

4.調(diào)查結(jié)果登記表公示期屆滿后，無(wú)異議或異議不成立的，鎮(zhèn)人民政府制作補(bǔ)償結(jié)果確認(rèn)表。補(bǔ)償結(jié)果確認(rèn)表應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、自然資源所、鎮(zhèn)人民政府核實(shí)確認(rèn)，并在涉及的鎮(zhèn)人民政府和村、村民小組范圍內(nèi)張貼公示，公示時(shí)間不少于3日；

5.鎮(zhèn)人民政府與權(quán)利人簽訂地上附著物和青苗補(bǔ)償協(xié)議；

6.鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定履行審核、審批等程序，支付補(bǔ)償款。

關(guān)鍵詞：安置房評(píng)估價(jià)

《實(shí)施細(xì)則》第十七條規(guī)定本征地項(xiàng)目有安置房的，一次性簽約補(bǔ)助每平方米金額為本征地項(xiàng)目安置房評(píng)估單價(jià)的20%，本征地項(xiàng)目沒(méi)有安置房的，安置房評(píng)估單價(jià)參照征地項(xiàng)目同片區(qū)安置房評(píng)估單價(jià)。

安置房評(píng)估單價(jià)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、評(píng)審機(jī)構(gòu)評(píng)審后，由區(qū)自然資源局報(bào)區(qū)人民政府同意后確定。

安置房的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)與被征收的住宅房屋評(píng)估基準(zhǔn)日相同。安置房?jī)r(jià)格（平均市場(chǎng)單價(jià)）審定后，可適用于審定后當(dāng)年內(nèi)啟動(dòng)（發(fā)布土地征收預(yù)公告）的同一安置點(diǎn)的集體土地上房屋征收拆遷項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞：非永久性建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償

根據(jù)實(shí)際情況，《實(shí)施細(xì)則》第二十九條對(duì)以下非永久性建（構(gòu)）筑物經(jīng)鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定后可給予重置價(jià)補(bǔ)償作出了規(guī)定：

1.有報(bào)建手續(xù)且未超過(guò)批準(zhǔn)期限的；

2.符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地規(guī)定的看護(hù)房、管理用房以及用于生產(chǎn)養(yǎng)殖的非永久性建（構(gòu)）筑物；

3.村民住宅房屋門(mén)前屋后合理的生活配套設(shè)施建設(shè)，如廚房、廁所等；

4.在《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行之日前建成，經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全且征收土地預(yù)公告發(fā)布前仍在實(shí)際依法經(jīng)營(yíng)的非永久性建（構(gòu)）筑物。

符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地規(guī)定的看護(hù)房、管理用房給予適當(dāng)?shù)难b飾裝修等類型的補(bǔ)償；對(duì)于生產(chǎn)養(yǎng)殖的非永久性建（構(gòu)）筑物，不給予裝飾裝修等類型的補(bǔ)償。

非永久性房屋的補(bǔ)償根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定的程序進(jìn)行，其權(quán)屬情況由權(quán)利人提出申請(qǐng)，村、村民小組進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)后，報(bào)鎮(zhèn)級(jí)人民政府進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定；涉及經(jīng)營(yíng)的非永久性建（構(gòu)）筑物，還需經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府組織所在地市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)部門(mén)，進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定后給予補(bǔ)償。

【記者】盧慧

【作者】 盧慧

【來(lái)源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端