摘要：根據(jù)2019年天津《政府工作報告》，今年天津市將提升老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房1150個片區(qū)、1880萬平方米，改造棚戶區(qū)39萬平方米，全面完成147萬平方米的三年棚改任務(wù)。重點關(guān)注一下各區(qū)“棚改”項目——2019天津棚改環(huán)城津南區(qū)津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)棚戶。...

根據(jù)2019年天津《政府工作報告》，今年天津市將提升老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房1150個片區(qū)、1880萬平方米，改造棚戶區(qū)39萬平方米，全面完成147萬平方米的三年棚改任務(wù)。

重點關(guān)注一下各區(qū)“棚改”項目——

2019天津棚改

環(huán)城

津南區(qū)

津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工程定向安置房計劃在2019年進(jìn)行主體建設(shè)，3月底完成土方開挖，5月主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零，11月底主體結(jié)構(gòu)封頂，12月屋面開始施工。

據(jù)了解，葛沽鎮(zhèn)定向安置房由津南區(qū)與中鐵建設(shè)集團(tuán)的合作建設(shè)，是全市首例推行以土地出讓模式取得棚戶改造形式的建設(shè)用地，首次采用開發(fā)商投資建設(shè)、政府定向回購的模式。項目總占地380畝，規(guī)劃總建筑面積約65萬平方米，規(guī)劃住宅樓60棟，預(yù)計2020年底竣工，建成后將惠及葛沽鎮(zhèn)1萬余名棚戶區(qū)改造居民。

北辰區(qū)

全市城中村改造自2010年啟動，涉及北辰區(qū)15個村、2萬余戶，拆遷總量300多萬平米，還遷安置房建設(shè)總量約470萬平米，今年尚未明確具體片區(qū)。由于時間跨度長，歷史遺留問題多，截至2017年底，仍有近67萬平米的拆遷尚未完成，98萬平米的還遷安置房項目和77萬平米配套公建尚未開工。

2018年，北辰區(qū)對城中村改造政策進(jìn)行了重新梳理，12個村地上物基本實現(xiàn)“清零”, 14萬平米安置房實現(xiàn)還遷，27萬平米具備還遷條件。

今年北辰將持續(xù)加大工作力度，力爭將剩余的55萬平米地上物全部拆遷收官，新開工配建自營性公建17萬平米，100萬平方米具備還遷條件，盡力盡早改善群眾生活環(huán)境。

東麗區(qū)

還遷住宅

東麗區(qū)城市化項目計劃建設(shè)1622萬平方米，至2018年底已累計竣工交付1201萬平方米，還遷20.76萬人。圍繞綠色高質(zhì)量發(fā)展，東麗區(qū)要用三年時間，到2021年底前完成全域城市化，全區(qū)29.6萬人全部實現(xiàn)還遷。

增興窯項目已經(jīng)竣工交付，完成了還遷。其它三個項目都計劃在今年竣工：南北程林還遷項目計劃5月底前竣工、新立示范鎮(zhèn)項目計劃8月底前竣工、軍糧城示范鎮(zhèn)二期南區(qū)K、L地塊計劃12月底前竣工。

今年還要大力推進(jìn)新立村、軍一期增建、新立示范鎮(zhèn)增建、張貴莊增建、萬新北片增建等5個還遷項目，建設(shè)105萬平方米還遷房，力爭年底前全部開工。

棚戶區(qū)改造

東麗區(qū)2017-2019年市區(qū)棚戶區(qū)改造涉及詹莊等七村征地項目、南大橋等六村征地項目、李明莊村征地項目共1.87萬平方米，東麗區(qū)已實現(xiàn)“三年任務(wù)兩年完成”。

新的2019-2021年市區(qū)零散棚戶區(qū)改造共21.8萬平方米，3810戶，其中張貴莊北片棚戶區(qū)改造項目4.19萬平方米，1015戶；萬新北片棚戶區(qū)改造項目6.34萬平方米，2091戶；南大橋棚戶區(qū)改造項目11.27萬平方米，704戶。

2019年東麗計劃完成南大橋片2.18萬㎡改造任務(wù)，力爭啟動張貴莊北片棚改工作，現(xiàn)已完成張貴莊北、萬新北棚戶區(qū)改造項目棚改專項債申報工作；完成前期摸底調(diào)查工作；已著手編制可研；各種渠道解決安置房源、協(xié)調(diào)安置房選址問題；與銀行積極對接棚改債的前期工作。

東麗區(qū)2017-2019年市區(qū)棚戶區(qū)改造完成詹莊等七村征地項目完成1834.98平方米，22戶；南大橋等六村征地項目767.97平方米，5戶；李明莊村征地項目16190.49平方米，109戶。

2019天津棚改

市區(qū)

和平區(qū)

棚戶區(qū)改造方面，和平區(qū)今年將完成兩方面的工作。

一方面將完成昆明路、山東路2個片區(qū)棚戶區(qū)改造清零任務(wù)；

另一方面按照市政府常務(wù)會上月底通過的《市區(qū)零散棚戶區(qū)改造工作方案》，抓緊細(xì)化分解新三年棚改任務(wù)，制定具體實施方案和安置方案。

今年將啟動兆豐路地塊、嫩江路地塊兩個地塊棚改工作，涉及征拆面積4.05萬平方米、居民1250戶。這項工作春節(jié)后，由區(qū)住建委組織相關(guān)部門進(jìn)行前期房屋及居住情況核查，區(qū)財政局進(jìn)行棚改專項債發(fā)行，預(yù)計四季度進(jìn)入征收程序。

河北區(qū)

河北區(qū)作為棚戶區(qū)“三年清零”行動計劃的主戰(zhàn)場之一，2017年按照市里的統(tǒng)一部署，計劃用三年時間完成新大路片和32個零散片的改造任務(wù)，涉及總征收面積約19.42萬平方米、1萬戶居民。

截至目前，新大路片征收完成率達(dá)到89.2%。去年，河北區(qū)啟動了鴻順里片、昆緯路片、東六經(jīng)路片、東欣里片等10個零散片區(qū)房屋征收，全年完成9.54萬平方米棚戶區(qū)改造，超額完成市下達(dá)任務(wù)。東欣里片首日完成79%；鴻順里片、望海樓片首日征收率達(dá)83.6%，創(chuàng)下了全市新高。今年，河北區(qū)將啟動剩余22個零散片的征收工作，集中力量推進(jìn)“凈地結(jié)片”。

22處零散片房屋征收工作：

河北區(qū)工程里片、新開河片、淮安道片、泰州路片、天緯路17號片、三陽里片、元緯路片、地緯路片、日緯路片、律緯路18號片、中山路片、中宇里片、崗緯路片、東四經(jīng)路78號院片、頭條胡同片等5片、范家房子片、迎福里片、紅教里片、嘉海供熱站片、志成道中學(xué)片、電氣設(shè)備廠片、爭芳里片棚戶區(qū)改造項目，涉及征收房屋總面積約5萬平方米，2000戶。

河西區(qū)

2019年河西區(qū)計劃新啟動8個片區(qū)的棚改任務(wù)，預(yù)計涉及996戶，55730平方米，同時繼續(xù)推動去年結(jié)轉(zhuǎn)的科技大學(xué)片、騰華里片等5片棚戶區(qū)約1萬平方米剩余戶棚改，確保今年完成6.45萬平方米棚戶區(qū)改造，實現(xiàn)棚改三年行動計劃目標(biāo)任務(wù)。

河?xùn)|區(qū)

河?xùn)|區(qū)今年將啟動振中路大片、重新啟動紅旗巷，以及剩余約30個零散點位，力爭2019年以前啟動的棚改項目全部實現(xiàn)凈地，全年力爭完成10.79萬㎡、0.42萬戶的改造任務(wù)量，基本實現(xiàn)棚戶區(qū)改造“三年清零”任務(wù)目標(biāo)，即完成約27.73萬㎡、1.2萬戶棚改任務(wù)的目標(biāo)。

一是全力推進(jìn)鄭莊子、汪莊子、魯山道小二樓、工業(yè)大學(xué)周邊、際華3522、唐口平房、四號臺雅靜里等在施項目；

二是加快啟動振中路、紅旗巷、河沿街、吉安道、廣瑞路平房、和盛公寓平房、鐵路平房、棉一宿舍、六緯路14號地、玉慶東里平房、積善里平房等項目；

三是同步做好棚戶區(qū)改造資金籌集、安置房源建設(shè)、土地出讓等工作，同時啟動并完成向陽花園1號樓、電建福如里等區(qū)重點征拆項目。

南開區(qū)

去年，南開區(qū)基本完成了新裕里等“老三片”棚戶區(qū)征收任務(wù)，對288個老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房進(jìn)行了改造，進(jìn)一步改善了群眾的居住環(huán)境和居住條件。

紅橋區(qū)

紅橋區(qū)把分散在全區(qū)9個街道的2943戶零散平房全部納入棚改計劃，要求2月底前完成前期準(zhǔn)備工作，10月底前實現(xiàn)場清地平。為確保全面完成任務(wù)，紅橋區(qū)關(guān)死后門，確定全區(qū)所有棚戶區(qū)全面清零、場清地平的最后期限是11月30日前。

西于莊項目于2月底前完成；

西沽南項目于9月底前完成；

同義莊項目于4月底前完成；

丁字沽平房項目于11月底前完成；

松楠樓項目10月底前完成；

聚順里項目于10月底前完成；

金潞園項目于11月底前完成；

鈴鐺閣項目于10月底前完成；

運輸六場項目于9月底前完成；

航空機(jī)電項目于7月底前完成；

西菜園項目于11月底前完成；

和苑西區(qū)二期于6月底前完成；