摘要：5月23日，東莞第二批集中供地正式掛牌。南都記者從市公共資源交易網(wǎng)獲悉，本次集中出讓的8宗地塊，分別位于南城街道、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、松山湖、虎門鎮(zhèn)以及萬江街道。其中虎門鎮(zhèn)共有三宗地塊出讓，均位于大寧社區(qū)。另外，此次掛牌的南城街道石竹路與元美...
5月23日，東莞第二批集中供地正式掛牌。南都記者從市公共資源交易網(wǎng)獲悉，本次集中出讓的8宗地塊，分別位于南城街道、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、松山湖、虎門鎮(zhèn)以及萬江街道。其中虎門鎮(zhèn)共有三宗地塊出讓，均位于大寧社區(qū)。另外，此次掛牌的南城街道石竹路與元美東路交匯處北側(cè)地塊以及松山湖迎賓路與工業(yè)西路交叉口東北側(cè)地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，備受市場(chǎng)關(guān)注。
東莞市政府旁“靚地”掛牌
項(xiàng)目將實(shí)施裝配式建筑
據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)信息顯示，南城街道石竹路與元美東路交匯處北側(cè)地塊，位于南城區(qū)東莞市政府旁，占地面積73215.68平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地和文化設(shè)施用地。該地塊周邊聚集多個(gè)高端小區(qū)，臨近盈鋒商務(wù)中心、廣發(fā)金融大廈、東莞市行政辦事中心，所處地段環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周邊配套設(shè)施完備。
記者注意到，該地塊起始價(jià)410000萬元，競(jìng)價(jià)幅度500萬元，保證金為100000萬。該宗地的成交地價(jià)款付款期為180天，可分2期支付，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30天內(nèi)支付地價(jià)款的50%，180天內(nèi)付清所有地價(jià)款。該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2023年7月24日前開工，在2026年7月24日前竣工。
公告還顯示，宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建計(jì)容建筑面積不少于7000平方米的商品住房、3000平方米的配套服務(wù)用房及不少于110個(gè)商品住房配套地下停車位給市人民政府指定單位。同時(shí)，宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建計(jì)容建筑面積不少于30000平方米的商業(yè)物業(yè)和不少于750個(gè)地下停車位給市人民政府指定單位。另外，宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建獨(dú)立占地不少于3600平方米，計(jì)容建筑面積不少于3760平方米12班的幼兒園給南城街道辦事處。宗地權(quán)利人須對(duì)地塊內(nèi)的文化用房及無償配建后余下的商業(yè)用房100%自持，自持年限與土地使用權(quán)出讓年限一致。
不僅如此，公告還要求，該地塊項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施裝配式建筑，并按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中若有涉及超高層建筑單體（建筑高度超過100米）應(yīng)按照三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
取消“新房限價(jià)”重新掛牌
松山湖地塊將打造成科技服務(wù)綜合體
在東莞第二批集中供地的8宗地塊中，松山湖迎賓路與工業(yè)西路交叉口東北側(cè)地塊同樣十分引人關(guān)注，該地塊為松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目。記者從市公共資源交易網(wǎng)獲悉，該宗地面積為135545.32平方米，由4個(gè)地塊組成，土地用途包括文化設(shè)施用地、商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地和地下空間。
該宗地起始價(jià)199496萬元，競(jìng)價(jià)幅度200萬元，保證金40000萬。該宗地的成交地價(jià)款付款期為180天，可分2期支付。即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳付地價(jià)款的50%，180日內(nèi)付清所有地價(jià)款。
值得一提的是，該地塊早在去年11月掛牌，并于去年12月29日緊急終止出讓。記者對(duì)比此前的掛牌文件了解到，該宗地此次重新掛牌取消了“該地塊項(xiàng)目商品住房銷售申報(bào)均價(jià)不得高于48500元/平方米（精裝交付），不得以各種因素和理由突破指導(dǎo)價(jià)”的要求。同時(shí)，該宗地起拍價(jià)也明顯上漲，起始價(jià)由185214萬元漲至199496萬元。
根據(jù)公告，該地塊宗地權(quán)利人須在地塊一無償配建計(jì)容建筑面積不少于30000平方米的展演中心，展演中心建成驗(yàn)收后需無償移交給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。同時(shí)，宗地權(quán)利人須無償配建一處公交?？吭O(shè)施。另外，公告還要求該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)。
記者還從《東莞松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》獲悉，該地塊無償配建的展演中心主要用于政府公益性事業(yè)，以社會(huì)公眾為服務(wù)對(duì)象，地塊競(jìng)得人須引入國內(nèi)一流劇場(chǎng)運(yùn)營管理方國家大劇院、陜西大劇院、上海大劇院其中一方作為展演中心的建設(shè)咨詢及運(yùn)營管理合作方。
另外，《東莞松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》還稱，該宗地位于松山湖北部TOD地區(qū)，定位為輻射松山湖功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心，發(fā)揮功能區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)配套職能。該宗地將重點(diǎn)打造為集文化藝術(shù)演藝、科技展覽、特色商業(yè)、企業(yè)服務(wù)、高品質(zhì)居住、公共空間高度復(fù)合的科技服務(wù)綜合體，發(fā)揮“補(bǔ)缺產(chǎn)業(yè)配套短板、提升地區(qū)城市品質(zhì)、撬動(dòng)地區(qū)土地開發(fā)”作用，以品質(zhì)提升為首要目標(biāo)，引入高水平城市運(yùn)營商。
采寫：南都記者 黃慧萍
