摘要：今年來，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)深入開展“產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設年”活動，全力比拼“六比一看”，按照新修訂的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，先行先試，積極推進土地成片開發(fā)新模式，目前已規(guī)劃了9個成片開發(fā)片區(qū)，其中科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)與電子信息產(chǎn)業(yè)園片區(qū)已獲批，...

今年來，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)深入開展“產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設年”活動，全力比拼“六比一看”，按照新修訂的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，先行先試，積極推進土地成片開發(fā)新模式，目前已規(guī)劃了9個成片開發(fā)片區(qū)，其中科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)與電子信息產(chǎn)業(yè)園片區(qū)已獲批，不僅有效地保障了建設項目落地，更是刷新了土地報批的速度。

“你們270畝在陳巷的那塊土地，現(xiàn)在成片開發(fā)的省里報批已經(jīng)過了。下一步我們上會供地，就可以辦土地證了?！苯眨_發(fā)區(qū)的林曉鑒快步走進新峰科技公司，為企業(yè)帶來一個好消息。今年，公司新址被劃入電子信息產(chǎn)業(yè)園成片開發(fā)片區(qū)，僅用6天時間就完成土地報批。

新峰科技公司主要生產(chǎn)手機攝像頭、汽車倒車影像的金屬墊片與鏡筒，2020年納稅達4500萬，現(xiàn)有126畝的生產(chǎn)基地早已無法滿足規(guī)模化生產(chǎn)，2019年著手新廠房選址，此次開發(fā)區(qū)助力企業(yè)完成土地報批，助推企業(yè)盡早建廠擴大生產(chǎn)。

成片開發(fā)，是指在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設區(qū)，由縣級以上地方人民政府組織的對一定范圍的土地進行的綜合性開發(fā)建設活動。也就是說，成片開發(fā)是在一個相對成片的區(qū)域內(nèi)，對片區(qū)土地統(tǒng)一征收，綜合考慮各種業(yè)態(tài)、居住和配套等多種需求，合理布局，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施，達到綜合開發(fā)、高效利用土地的目的。

長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務科負責人 林曉鑒：

“我們首先以最快的速度確定范圍，編制方案，編完以后馬上倒排時序進度，然后召開縣級的技術論證會和村級代表會。一開始是科技產(chǎn)業(yè)園，還有電子信息產(chǎn)業(yè)園兩個片區(qū)，合起來大約3000畝?！?/span>

交流、對接……最近，科室里特別熱鬧，企業(yè)來訪者甚多。福建偉騰新材料科技有限公司總經(jīng)理戴偉彬正好過來交土地報批的預申請書。

開發(fā)區(qū)積極推進土地成片開發(fā)，9個片區(qū)分別為科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、官山北片區(qū)、前山片區(qū)、港園片區(qū)、仙景片區(qū)、高強片區(qū)、官山南片區(qū)和鑫華成片區(qū)，總面積為6796畝，總共涉及57家企業(yè)。主要企業(yè)有立達信、鴻星爾克、宏發(fā)、山鷹等。截至7月29日，科技產(chǎn)業(yè)園和電子信息產(chǎn)業(yè)園已獲批，且片區(qū)內(nèi)的新峰科技和榕鑫達一期的330畝土地報批已完成；官山北片區(qū)已通過省專家評審會、省4個廳審核，即將報省政府；前山和港園片區(qū)已通過省專家評審會；其它片區(qū)也按時序進度加快推進中。

成片開發(fā)是綜合開發(fā)的基礎。開發(fā)區(qū)講求“萬事俱備”、“兵貴神速”，針對各家企業(yè)的不同需求，以高效、周到的“媽媽式服務”為企業(yè)服務，從年初“摸著石頭過河”到現(xiàn)在打通上下級連接，開發(fā)區(qū)投入十分的熱忱，節(jié)假日無休，加班加點，快速推進20多項細分工作，采取緊盯策略，帶著“一定要成功”的決心，多次奔赴省廳進行多方協(xié)調(diào)。

長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務科負責人 林曉鑒：

“開發(fā)區(qū)主官、分管領導、經(jīng)辦組隊組團到省廳協(xié)調(diào)成片開發(fā)的相關事項；實行戰(zhàn)報制度，所有工作事項，每道程序都及時更新在戰(zhàn)報上，按時序完成；采取‘人盯人’戰(zhàn)術，每一個關鍵節(jié)點都有專門人負責對接工作，推進進度；加快成片開發(fā)方案獲批后的后續(xù)工作，創(chuàng)造了長泰區(qū)土地報批的最快記錄。”

同樣被劃入電子信息產(chǎn)業(yè)園片區(qū)的偉騰新材料公司也在焦急等地中。公司主要生產(chǎn)高性能度鍍膜靶材及靶材設備，運用于觸摸屏、汽車玻璃、半導體等領域，計劃新建一棟8000平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房，用于擴大生產(chǎn)。

偉騰新材料公司總經(jīng)理 戴偉彬：

“在開發(fā)區(qū)和陳巷鎮(zhèn)的支持下，預計再過兩個多月可以全部走完土地報批流程，屆時我們可以加快廠房建設，盡早投入生產(chǎn)。。”

俗話說：“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”。開發(fā)區(qū)持續(xù)深化體制機制改革，“一區(qū)帶四園”模式下，更有利于推進土地成片開發(fā)，打造更好的營商環(huán)境。

長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務科負責人 林曉鑒：

“成片開發(fā)會盡量選同一個類型或同一個產(chǎn)業(yè)的企業(yè)來落戶，比如說科技產(chǎn)業(yè)園全都是做燈具，電子信息產(chǎn)業(yè)園多數(shù)是跟電子信息行業(yè)相關的上下游企業(yè)。”

“整個片區(qū)開發(fā)比較容易形成一個產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)園，可以節(jié)約企業(yè)的運輸成本、采購成本，對企業(yè)有很大的好處?！?/span>

值得一提的是，《土地征收“成片開發(fā)”標準（試行）》中要求成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地比例不低于成片開發(fā)土地總面積的40%。開發(fā)區(qū)在工業(yè)園區(qū)配套上持續(xù)發(fā)力，不僅企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境和員工的生活條件得以改善，也能留住老員工，吸引優(yōu)質(zhì)人才，提升他們的獲得感、幸福感和安全感。

長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務科負責人 林曉鑒：

“編制成片開發(fā)方案要把配套給完善起來，像科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)40%的配套有道路、綠地、學校、醫(yī)院，還有一些商住項目。”

偉騰新材料公司總經(jīng)理 戴偉彬：

“當時我們簽約的時候，門口還沒有路，最近這條路通了，給我們企業(yè)出行帶來很大的方便?！?/span>

開發(fā)區(qū)是工業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主陣地、主戰(zhàn)場，是引領經(jīng)濟發(fā)展的“火車頭”和改革創(chuàng)新的“試驗田”。開發(fā)區(qū)以成片開發(fā)為契機，對轄區(qū)內(nèi)工業(yè)產(chǎn)業(yè)進行全面梳理，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)、工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和“產(chǎn)城人”融合發(fā)展。正是有了開發(fā)區(qū)扎實推進“媽媽式”服務，深入推行“一線工作法”，秉承閩南人“愛拼才會贏”的精神，才能凝心聚力、盯人盯事，漂亮利落地打響了成片開發(fā)的“第一槍”。