摘要：圖為秦皇島市山海關(guān)區(qū)南園小區(qū)改造后的新路燈照亮群眾出行路。河北新聞網(wǎng)訊（通訊員曲方園）“住了快30年了，晚上總算不用摸黑在小區(qū)遛彎啦！”河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)南園小區(qū)北區(qū)的居民孫大叔激動(dòng)地說。南園小區(qū)北區(qū)是山海關(guān)區(qū)老舊住宅小區(qū)引進(jìn)專業(yè)化物業(yè)...

圖為秦皇島市山海關(guān)區(qū)南園小區(qū)改造后的新路燈照亮群眾出行路。

河北新聞網(wǎng)訊（通訊員曲方園）“住了快30年了，晚上總算不用摸黑在小區(qū)遛彎啦！”河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)南園小區(qū)北區(qū)的居民孫大叔激動(dòng)地說。南園小區(qū)北區(qū)是山海關(guān)區(qū)老舊住宅小區(qū)引進(jìn)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)工作試點(diǎn)小區(qū)，10月13日迎來了小區(qū)自己的“大管家”。通過前期入戶摸底，物業(yè)公司從居民急難愁盼的“關(guān)鍵小事”著手，不到半個(gè)月的時(shí)間，40盞路燈經(jīng)過維修全部點(diǎn)亮、門衛(wèi)保安值守、入口道閘啟用、僵尸車被清理、停車位劃線醒目、休憩長廊煥然一新、小區(qū)內(nèi)堆積的雜物規(guī)范管理統(tǒng)一存放在公區(qū)雜物間、就連寵物們都有了自己的衛(wèi)生間……不到半個(gè)月時(shí)間老小區(qū)換了新面貌。

作為山海關(guān)首批商品房，南園小區(qū)北區(qū)建于上世紀(jì)九十年代初期。和所有的老舊小區(qū)一樣，由于年代久遠(yuǎn)長期處于失管棄管狀態(tài)，很大程度上存在小區(qū)大門形同虛設(shè)、小廣告肆意張貼、雜物廢品隨意堆放等各種問題。從2016年到2020年，山海關(guān)區(qū)政府先后三次對該小區(qū)進(jìn)行舊改、提升，因物業(yè)管理的缺失，改造無明顯效果。

為引進(jìn)先進(jìn)物業(yè)服務(wù)方法、理念和技術(shù)，帶動(dòng)物業(yè)管理市場的良性發(fā)展，提高舊城區(qū)改造后的城市配套服務(wù)能力，在山海關(guān)區(qū)委、區(qū)政府全面統(tǒng)籌推進(jìn)下，該區(qū)南關(guān)街道研究制定了推進(jìn)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案，建立完善“3+1”物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，起草張貼《致居民的一封信》。通過加強(qiáng)基層黨建引領(lǐng)，引入“紅色物業(yè)”對老舊小區(qū)進(jìn)行精細(xì)化、規(guī)范化、人性化的物業(yè)服務(wù)，破解了老舊小區(qū)改造后的治理難題，加強(qiáng)了老舊小區(qū)的專業(yè)化市場運(yùn)營能力，實(shí)現(xiàn)了智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。

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