摘要：以深圳為例，2021年常住人口1768萬人，GDP3.07萬億，居民人均可支配收入7.08萬元，社會消費品零售總額9498.1億元。一、大商業(yè)的規(guī)模截止今年6月，深圳在30年間已開購物中心（含獨立百貨）供255個商場，總體量1560萬㎡。2...

以深圳為例，2021年常住人口1768萬人，GDP3.07萬億，居民人均可支配收入7.08萬元，社會消費品零售總額9498.1億元。

一、大商業(yè)的規(guī)模

截止今年6月，深圳在30年間已開購物中心（含獨立百貨）供255個商場，總體量1560萬㎡。

2012年是個爆發(fā)期，之后每2~3年有一個高峰期，疫情平穩(wěn)后的2021年迎來了報復(fù)性的增長，創(chuàng)歷史新高202萬平方米。

今年預(yù)計有25~28個商業(yè)中心開業(yè)，總面積超160萬平方米，這也符合了深圳市場開業(yè)量螺旋交替上升的走勢。

以下是各區(qū)商業(yè)分布：

南山、寶安、龍崗三區(qū)占了60%以上的比例，集中度很高，主要是低端和中端的商業(yè)中心。

二、商業(yè)的結(jié)構(gòu)

（1）體量分布：以3~10萬平方米為主。

（2）檔次分布：大眾化（相對低端）和中端為主，占了90%的比例。

（3）業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)：零售雖有下降，仍是主力，餐飲是次主力，兩者占比合計超六成。