摘要：濂溪區(qū)她也覺得很好，發(fā)展也快，新房選擇更多，小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)水平高，讓我們來幫她權(quán)衡一下。她覺著潯陽區(qū)畢竟是老城區(qū)，學(xué)校資源、配套都特別好，但是新房選擇不多，二手房倒還有得選，就是小了點。有粉絲詢問買房糾結(jié)買潯陽區(qū)還是濂溪區(qū)。...

有粉絲詢問買房糾結(jié)買潯陽區(qū)還是濂溪區(qū)？

她覺著潯陽區(qū)畢竟是老城區(qū)，學(xué)校資源、配套都特別好，但是新房選擇不多，二手房倒還有得選，就是小了點；

濂溪區(qū)她也覺得很好，發(fā)展也快，新房選擇更多，小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)水平高，讓我們來幫她權(quán)衡一下。

那么，我們來仔細(xì)的看一下吧~

NO. 1｜壹

首付20萬

潯陽區(qū)、濂溪區(qū)有哪些選擇？

小美女目前還在糾結(jié)區(qū)域，那我們就先來看看首付20萬左右能在這兩個板塊買到什么樣的房子。

1、潯陽區(qū)：

這個首付價格往下至15萬，新房可選性不多。

目前潯陽區(qū)內(nèi)富力·潯陽公館、新旅文化旅游城基本上房源在售，可選擇空間很小，毛坯均價8600元/㎡左右的價格放在潯陽區(qū)的新房市場而言確實很親民。

此外，富力潯陽公館戶型面積有103-120㎡，新旅文化旅游城戶型面積有105-138㎡。

以8600元/㎡的均價來算每個樓盤的最小戶型總價：

富力潯陽公館總價88.6萬，三成首付26.6萬左右；

新旅文化旅游城總價90.3萬，首付27.1萬左右。

就價格和戶型來看，小美女搏一搏，這兩個樓盤都能選。不過預(yù)算上，超過的部分也多，總的看下來，目前潯陽區(qū)內(nèi)能滿足小美女需求的還是老小區(qū)居多，次新房少。

2、濂溪區(qū)：

相比潯陽區(qū)，濂溪區(qū)新房就比較多了，品牌樓盤也不在少數(shù)。

而且區(qū)域可選性增加，十里板塊、潯南板塊、南山板塊等基本都有新盤可選。

新五中附近新盤住宅均價基本在7800-8700元/㎡區(qū)間內(nèi)，鄱湖新城附近的新盤住宅均價在6800元/㎡+，首付基本都在預(yù)算左右。

南山公園的兩個潛力樓盤：俊怡·廬山御府、保利·廬山林語，這兩個樓盤價格也差不多，在6800元/㎡-7400元/㎡左右，碧桂園的新盤南山院子也在附近。

總體來看，假如只考慮新房選擇空間，濂溪區(qū)更勝一籌！

NO. 2｜貳

高低價、學(xué)校旁

潯陽區(qū)價值沖高

潯陽區(qū)8月24日的土拍可謂激動人心，位于十里大道以東，九江第三中學(xué)以南的DGA2021010地塊拍出8247.63元/㎡的樓面價，由中輝競得，刷新了區(qū)域地價，九江又多了一幅高價地。

此外，當(dāng)天還有另外兩塊土地出讓，建發(fā)以樓面價5081.25元/㎡競得三里街以西DGA2021009地塊，中奧以樓面價7365.33元/㎡競得DGA2021011純住宅地塊。

可見，潯陽區(qū)的地價巨高不下，區(qū)域價值再次凸顯！

NO. 3｜叁

鄱湖新城發(fā)展迅猛

未來可期

近年來，濂溪區(qū)的發(fā)展也突飛猛進，不少板塊都受到了利好輻射，比如鄱湖新城、新五中板塊。

鄱湖新城以芳蘭湖為中心的生態(tài)資源奠定了板塊的宜居屬性，雙峰教育集團、金文學(xué)校等學(xué)校配套利好不斷傳來，在醫(yī)療上，濂溪區(qū)疾控中心將整體搬遷，濂溪區(qū)人民醫(yī)院已開工建設(shè)，目前已經(jīng)完成感染樓二層樓面澆筑住院樓樁基，學(xué)術(shù)報告廳基礎(chǔ)梁澆筑，門診樓基礎(chǔ)梁等部分施工。

同時鄱湖新城在，也是未來濂溪區(qū)產(chǎn)城融合的創(chuàng)新高地，已經(jīng)簽約7個世界500強企業(yè)項目，46個項目落戶，其中16個建成投產(chǎn)，總投資超170億元。開工建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目37個，竣工項目17個，在建項目20個，總投資超80億元……

其中，不乏京東、電信等，更傳來消息：廬山·世紀(jì)博納影視文化旅游城項目正式落戶鄱陽湖生態(tài)科技城！

目前，京東城市長江經(jīng)濟帶（九江）數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園已開園。

該產(chǎn)業(yè)園的落位將為區(qū)域帶來了更加強勁的產(chǎn)業(yè)活力，為板塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了強心針。

不論從哪方面來看，濂溪區(qū)的城市價值正在釋放，未來的濂溪區(qū)，未來可期！

所以，兩者相比，你覺得，這一句誰勝了呢？