摘要：如果說要給外地朋友一份“西安必去攻略”，那么，曲江必定榜上有名。從2003年立區(qū)至今，曲江的速度有目共睹：從“南郊”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔穆眯沦F”，又從“文旅新貴”變成“西安封面”。擁有諸多湖泊、遺址、公園集群的曲江，如今已是西安最佳人居區(qū)域之一，但同...

如果說要給外地朋友一份“西安必去攻略”，那么，曲江必定榜上有名。從2003年立區(qū)至今，曲江的速度有目共睹：從“南郊”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔穆眯沦F”，又從“文旅新貴”變成“西安封面”。

擁有諸多湖泊、遺址、公園集群的曲江，如今已是西安最佳人居區(qū)域之一，但同時(shí)，由于早期高速建設(shè)，使得傳統(tǒng)區(qū)域提前高度飽和。從近幾年土地成交量來看，曲江土地供應(yīng)和成交紛紛靠后，甚至成為開發(fā)區(qū)中供應(yīng)最少的區(qū)域。

開發(fā)區(qū)的使命就是不斷更新，這就要求曲江，必須將未來發(fā)展重點(diǎn)繼續(xù)南移。那么，老牌曲江，將貢獻(xiàn)出怎樣的城市發(fā)展高光點(diǎn)？

曲江路，完美的城市拼圖

有人說，西安目前“顏值”能這么高，曲江起碼貢獻(xiàn)了一半以上，這句話雖然不是完全正確，但仔細(xì)想想，也不無道理。

作為首個(gè)國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，曲江新區(qū)定位全域文旅，在調(diào)整城市格局、提升城市形象、發(fā)展文化旅游等方面，甚至堪稱“規(guī)則制定者”。

大唐不夜城 航拍?悅西安

南北廣場、大唐芙蓉園、南湖、大唐不夜城等重大IP項(xiàng)目，均成為西安乃至全國均赫赫有名的文化名片，為大西安的“西引力”提供不可或缺的軟性支持。

但是，區(qū)域的格局不僅僅需要軟性支持，在曲江新區(qū)管理職能機(jī)構(gòu)移址雁翔路后，標(biāo)志著完整曲江版圖的號(hào)角已經(jīng)吹響。

10年下來，再看整個(gè)曲江版圖，除了南湖、不夜城，人們還會(huì)想起西北婦幼、杜陵、新植物園、創(chuàng)意谷等全新城市各職能地標(biāo)，同時(shí)，國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和西安文化商務(wù)區(qū)雙星閃耀，用產(chǎn)業(yè)撐起曲江新版圖。

曲江新區(qū)版圖及文化CBD范圍示意 制圖?悅西安

攤開完整的曲江規(guī)劃圖，從早期的“文旅+商務(wù)”；到其后重點(diǎn)打造城市功能。從結(jié)構(gòu)上說，現(xiàn)下曲江及時(shí)跟進(jìn)城市建設(shè)更新，緊緊貼合區(qū)域發(fā)展的脈絡(luò)，不僅能繼續(xù)提供顏值，更能夠提供硬貨。

潛意識(shí)里，曲江是以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，但實(shí)則是圍繞曲江路中軸及其雙翼，不斷向南的城市進(jìn)階。

而大眾能夠在未來數(shù)年時(shí)間里，重新認(rèn)識(shí)曲江版圖，與大項(xiàng)目的共同構(gòu)筑密不可分，這種基本面上的協(xié)同“造城”，對構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)城市界面，有著天然的驅(qū)動(dòng)力。

南向，大項(xiàng)目詮釋品質(zhì)筑城

縱觀全國，任何炙手可熱的區(qū)域，都離不開良好的區(qū)位條件，曲江向南亦是如此。

以東到長鳴路，西到雁塔南路，南與航天基地、長安相連，北為南三環(huán)這一片為例，可以說，曲江南向周圍全部是西安成熟的建成區(qū)域，僅從這一點(diǎn)看，就能有效承接資源外溢的紅利。

雁翔路環(huán)形天橋

當(dāng)然對于這片區(qū)域來說，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的亮眼成績，既得益于地理區(qū)位優(yōu)勢，更是因?yàn)樵诖笪靼步ㄔO(shè)國家中心城市的進(jìn)程中，它能充分結(jié)合自身優(yōu)勢，找準(zhǔn)戰(zhàn)略發(fā)展定位，有效抓住了發(fā)展的機(jī)遇。

而發(fā)展不是模仿，不是走老路，區(qū)域的發(fā)展演化，是建立在多元、自行運(yùn)動(dòng)和系統(tǒng)開放基礎(chǔ)上的空間挪移。其結(jié)果就是在現(xiàn)有成果的基礎(chǔ)上，促使固定區(qū)域的功能、結(jié)構(gòu)和形態(tài)不斷延伸，而新延伸的部分，又保持了一定程度的獨(dú)特性。

所以，主打文化，但又不止文化。

曲江電競產(chǎn)業(yè)園

在電競產(chǎn)業(yè)層面，營造電競產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)——電競與科技、金融、旅游、生態(tài)、體育、娛樂等領(lǐng)域的深度融合。像是2020年啟動(dòng)建設(shè)的西安曲江電競產(chǎn)業(yè)園，集三大主題公園和兩大產(chǎn)業(yè)配套區(qū)于一體，旨在將電子競技、賽事直播、游戲研發(fā)、電子競技培訓(xùn)及文娛等進(jìn)行深度融合，開創(chuàng)曲江“電競+泛娛樂”的全新電競業(yè)態(tài)模式。

地標(biāo)建筑曲江電競產(chǎn)業(yè)園，是少有的容納千人的專業(yè)電子競技場館，而萬人綜合文化活動(dòng)中心則布局“電競+”構(gòu)建“電競+泛娛樂”，以“電競”為主題，以“文化+體育”為核心，場館為載體，構(gòu)建“電子競技體育、旅游文化娛樂”中心，形成新興文化產(chǎn)業(yè)集群。

萬人電競館航拍

另外，在蓄力產(chǎn)業(yè)建設(shè)的同時(shí)，區(qū)域并沒有追求單一的GDP目標(biāo)，而是在城市建設(shè)上同步發(fā)力，讓城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生配套能夠跟上高速運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)引擎。

比如商業(yè)領(lǐng)域，知名奧萊已選址曲江電競產(chǎn)業(yè)園，為曲江南向商業(yè)現(xiàn)狀補(bǔ)齊短板。再比如生態(tài)，“能文能武”的曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，總面積13.1萬㎡，從設(shè)計(jì)階段，就根據(jù)現(xiàn)狀地形，為公園中央引入海綿城市理念，遵循低影響開發(fā)模式，開展雨水綜合利用，讓公園如同生態(tài)海綿般舒暢地呼吸吐納，為周邊社區(qū)延展生活場景。

商業(yè)配套

曲江文化運(yùn)動(dòng)公園

產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)生態(tài)等公共服務(wù)水平的提升，是曲江全新發(fā)展的一個(gè)縮影。

在肉眼可見的人氣增長的背后，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展到民生配套到綠色生態(tài)，城市功能不斷完善，它不僅僅是曲江核心區(qū)的“承接地”，更是重生再造了一座宜居宜業(yè)、產(chǎn)業(yè)與人居并重的文化新區(qū)。

地標(biāo)，摩天雙塔南北雙擁

說到產(chǎn)業(yè)與人居并重，在整個(gè)大曲江完整拼圖內(nèi)，如何能在擁有大量人才和人口的同時(shí)，仍能夠?qū)崿F(xiàn)人居體驗(yàn)的提升，這就要求企業(yè)要有更專業(yè)的能力、更高的品質(zhì)，用匠心精品來逐一呈現(xiàn)。

究竟如何打造，才能夠在曲江核心區(qū)最佳契合點(diǎn)，結(jié)合超級(jí)景致打造北瞰曲池，南望秦嶺的山湖雙擁，刷新曲江天際線？這里，就不得不提曲江會(huì)展控股的布局——曲江城市樹。

站在“凌絕頂”，眼前是曲江池的溫軟如玉，南湖、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園等城市綠意盡收眼底，身后便是秦嶺延綿不絕的山巒，構(gòu)成一副極致感官畫面。

城市樹，顧名思義，就是將都市現(xiàn)代感與森林的原始感進(jìn)行再造融合，從而體現(xiàn)出一種回歸本初的追求。從華東建筑設(shè)計(jì)研究院定制的整體風(fēng)格中，樓宇外立面采用玻璃幕墻和鋁板金屬質(zhì)感搭配，將建筑的美學(xué)、功能、環(huán)保和結(jié)構(gòu)優(yōu)勢等因素有機(jī)統(tǒng)一，達(dá)到視野最大化。

此外，由孫虎先生參與的園林設(shè)計(jì)，則圍繞三園七庭九院進(jìn)行布局，以藝術(shù)雕塑串聯(lián)景觀空間，形成沉浸式景觀動(dòng)線，提取大樹的樹干、樹枝、樹葉、樹根、年輪等元素，重點(diǎn)突出光影、空間、虛實(shí)、點(diǎn)線面、廊架五大特點(diǎn)，將其演繹為廊架、園路、活動(dòng)區(qū)等景觀形式，喚醒人們對居住空間的全新認(rèn)知。

曲江城市樹園林景觀效果圖

曲江城市樹園林景觀效果圖

在體量上，項(xiàng)目規(guī)劃有一座40F雙超高層，26F高層三棟及8F洋房、5F洋房各一棟，尤其是超高層“雙子星”的選址十分巧妙，恰位于核心至高點(diǎn)，能夠在樓宇浩繁的曲江，實(shí)現(xiàn)登高望遠(yuǎn)的夢想。

值得一提的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)堪稱大牌云集。

曲江城市樹先后整合CCD、三谷設(shè)計(jì)等國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)參與設(shè)計(jì)，融合建筑、城市、自然、藝術(shù)、美學(xué)、創(chuàng)意等層面的非凡造詣，打造國際美學(xué)藝術(shù)風(fēng)向標(biāo)。項(xiàng)目在整體創(chuàng)作思路上以精致的，呈現(xiàn)簡潔造型和線條，塑造鮮明的建筑形象，以國際流行色調(diào)和非對稱的手法提煉符合當(dāng)代審美趨勢，讓居住的方寸之間更具建筑美，彰顯都市感和現(xiàn)代感。

曲江城市樹園林景觀效果圖

事實(shí)上，除了“高挑”的美感，曲江城市樹的區(qū)位優(yōu)勢也顯而易見。

因?yàn)?，在“大西安”和城市群的時(shí)代，西安正在經(jīng)歷規(guī)模向質(zhì)量演變的過程。而在這個(gè)過程中，城市里的產(chǎn)業(yè)、人群和生活方式，是最核心的元素，于曲江而言，這也是西安城市迭代的總格局下，對這一區(qū)域的更高追求和熾熱期待。