摘要：上一篇文章跟各位老鐵簡(jiǎn)單聊了聊魚(yú)峰區(qū)北片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)轸~(yú)峰區(qū)南北跨度較大，房?jī)r(jià)差異較大，所以把魚(yú)峰區(qū)（不含柳東和陽(yáng)和）分為南北兩個(gè)片區(qū)聊聊，今天來(lái)聊一下魚(yú)峰區(qū)南片區(qū)，嗯，說(shuō)下南片區(qū)的范圍：西江路-燎原路-銀桐路以南的全部魚(yú)峰區(qū)行政區(qū)域...

上一篇文章跟各位老鐵簡(jiǎn)單聊了聊魚(yú)峰區(qū)北片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)轸~(yú)峰區(qū)南北跨度較大，房?jī)r(jià)差異較大，所以把魚(yú)峰區(qū)（不含柳東和陽(yáng)和）分為南北兩個(gè)片區(qū)聊聊，今天來(lái)聊一下魚(yú)峰區(qū)南片區(qū)，嗯，說(shuō)下南片區(qū)的范圍：西江路-燎原路-銀桐路以南的全部魚(yú)峰區(qū)行政區(qū)域，下文簡(jiǎn)稱南片區(qū)。

分布在這一片區(qū)較有名的小區(qū)有國(guó)信鳳起新都、集美郡、永意山語(yǔ)城、碧桂園城央首府、兆安福園、寶蓮新都、城南首座、海雅柳江灣等。南片區(qū)相較于北片區(qū)，整體公共配套水平要低一點(diǎn)、環(huán)境條件差一點(diǎn)（龍?zhí)豆珗@周邊幾個(gè)小區(qū)除外），整體商業(yè)氛圍差別較大。南片區(qū)在地域上仍然較大，一句話，越靠北，生活便利性越佳，例如西江路南側(cè)的集美郡、鳳起新都，越往南越差，房?jī)r(jià)也是明顯的由北向南遞減。

科大柳石校區(qū)以南區(qū)域在我看來(lái)完全不宜商不宜居，無(wú)論你是投資客還是剛需人群，購(gòu)房一定要完全避開(kāi)此區(qū)域，往北直到南環(huán)路，從南環(huán)路北側(cè)才開(kāi)始宜居，但不宜商，剛需人群可以開(kāi)始考慮在該區(qū)域購(gòu)房，但投資客仍需慎重，要知道政府重點(diǎn)發(fā)展的是柳東和北部，舊城改造難度不小，不管是哪一任高層其實(shí)都不愿去觸碰。

適合投資客投資的區(qū)域位于西江路-銀桐路以南和柳石路-蝴蝶山路以北之間區(qū)域，但是這區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)較多，商業(yè)氛圍實(shí)屬一般，投資客要做好風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)率低的心理準(zhǔn)備。

南片區(qū)要想長(zhǎng)足發(fā)展，必須大力修路和推進(jìn)舊城改造，及其需要高層的魄力和決策，現(xiàn)如今大環(huán)境欠佳，財(cái)政困難，當(dāng)家人也實(shí)屬巧婦難為無(wú)米之炊，再等等吧，也許過(guò)上五年十年，會(huì)迎來(lái)改觀。隨意聊聊，哈哈。有不同意見(jiàn)歡迎在評(píng)論區(qū)交流討論，關(guān)注我，少迷路。