摘要：粵港澳大灣區(qū)奏響主旋律，珠海跟隨時代腳步，加快推進城市西進。承載著厚重歷史及人文底蘊的斗門迎來了新機遇，說到斗門要先說珠海西部整體規(guī)劃。1.西部地區(qū)整體規(guī)劃珠海市西部中心城區(qū)定位做生態(tài)新城。珠海西部規(guī)劃范圍東至天生河、坭灣門水道，南至西湖大...
粵港澳大灣區(qū)奏響主旋律，珠海跟隨時代腳步，加快推進城市西進。承載著厚重歷史及人文底蘊的斗門迎來了新機遇，說到斗門要先說珠海西部整體規(guī)劃。
珠海市西部中心城區(qū)定位做生態(tài)新城。珠海西部規(guī)劃范圍東至天生河、坭灣門水道，南至西湖大道，西至機場高速、雞啼門水道，北至西部沿海高速。規(guī)劃區(qū)總面積約248 平方公里。該區(qū)域規(guī)劃定位為珠江口西岸制造業(yè)基地的重要組成部分，珠中江經(jīng)濟圈（珠海、中山、江門）城市群的高質(zhì)量生活中心，產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心以及智力創(chuàng)造和管理調(diào)控的高地。
依托城市核心功能帶，結(jié)合重要交通、旅游及景觀資源發(fā)展帶，以城市發(fā)展軸、活力軸為基本骨架，以重要軌道站點和街道為節(jié)點，結(jié)合城市人口及居住空間分布，發(fā)展組團綜合服務(wù)功能，構(gòu)筑“2個片區(qū)級中心6個新鎮(zhèn)中心”的多中心節(jié)點網(wǎng)絡(luò)式城市中心體系。
2個片區(qū)中心：斗門中心和金灣中心，重點發(fā)展服務(wù)西部中心城區(qū)的大型行政、辦公、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、會展及商業(yè)設(shè)施，同時積極發(fā)展輻射珠江口西岸甚至更大區(qū)域范圍的高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公、文化娛樂、教育科研及旅游休閑等設(shè)施。
6個新鎮(zhèn)中心：井岸、白蕉、新青、紅旗、金湖、大霖東新鎮(zhèn)中心，重點發(fā)展服務(wù)本新鎮(zhèn)、門類齊全的各類公共服務(wù)設(shè)施。
2.1井岸主城片區(qū)
井岸主城片區(qū)、井岸黃楊片區(qū)項目項目位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)規(guī)劃范圍東起黃楊河，西至環(huán)城西路，南到尖峰前路，北至黃楊大道，功能定位是西部中心綜合服務(wù)組團，濱江田園特色的生態(tài)城。
項目總規(guī)劃面積10.68平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地9.51平方公里，人口17萬人。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶、兩軸、兩心、四區(qū)
一帶”為沿黃楊河濱河景觀帶?！皟尚摹睘槲挥谝?guī)劃區(qū)北部的產(chǎn)業(yè)中心和位于規(guī)劃區(qū)中部的公共服務(wù)中心?！皟奢S”即以縱向的中興路和橫向港霞路構(gòu)成的十字軸功能發(fā)展軸?！八膮^(qū)”為位于規(guī)劃區(qū)中部的舊城功能轉(zhuǎn)移區(qū)、規(guī)劃區(qū)北側(cè)的新城品質(zhì)提升區(qū)、規(guī)劃區(qū)南部的功能完善區(qū)以及規(guī)劃區(qū)中山體組成的山體景觀區(qū)。
2.2白蕉片區(qū)
珠海市自然資源局公布了《珠海市斗門區(qū)白蕉東片區(qū)B204f03、B204f05管理單元控制性詳細規(guī)劃修改》批后公告。
白蕉東片區(qū)作為西部生態(tài)新城重要組成部分，居住人口日益密集，急需推動鄰里中心等配套設(shè)施建設(shè)，進一步優(yōu)化用地布局。
白蕉東片區(qū)在珠海市城市規(guī)劃中被劃分為珠海西部中心城區(qū)北二起步區(qū)，珠海市自然資源局在2016年7月21日公布了關(guān)于《珠海市白蕉東片區(qū)（珠海西部中心城區(qū)北二起步區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》批前公示。
白蕉東片區(qū)西部中心城北二起步區(qū)用地性質(zhì)包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地等。計劃建設(shè)一級鄰里中心1處、二級鄰里中心3處、中小學(xué)5處、幼兒園5處以及公園4處。規(guī)劃建成配套完善、環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)良的宜居社區(qū)。
城建規(guī)劃紅利加持 打造品質(zhì)優(yōu)良宜居社區(qū)
白蕉東片區(qū)得益于珠?！皷|拓西進”的規(guī)劃紅利，珠海市西部中心城區(qū)“一縱、三橫、雙核、十組團”的組團式空間結(jié)構(gòu)更是奠定了白蕉組團發(fā)展城市定位職能的基礎(chǔ)，未來將與西部中心城區(qū)各組團綜合服務(wù)中心實現(xiàn)經(jīng)濟相容，共同打造珠江西岸核心示范新城。
2.3蓮洲片區(qū)規(guī)劃簡介
珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014-2020）暨蓮洲鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃研究批后公告：將城鎮(zhèn)性質(zhì)確定為蓮洲鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟、文化中心，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和休閑旅游為主要功能，獨具特色的田園城市，為西區(qū)居民打造綠色和諧、城田相融、人文繁盛的生活環(huán)境。
為鎮(zhèn)域內(nèi)村莊提供生產(chǎn)與生活服務(wù)保障，在此基礎(chǔ)上，逐漸在珠三角區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動中迅速搶占現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及旅游服務(wù)職能。
斗門空港建設(shè)新規(guī)劃 打造“海陸空鐵”大交通體系
2019年7月12日，珠海市自然資源局公布了《珠?？崭劢?jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)功能與空間布局規(guī)劃》，提出要構(gòu)建形成“1＋3＋N”現(xiàn)代臨空產(chǎn)業(yè)體系，依托珠海金灣機場和斗門蓮洲通用機場自身及運輸條件，打造“一區(qū)兩場”臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大力發(fā)展運輸航空、通用航空、機務(wù)維修、保稅物流和跨境電商等航空核心產(chǎn)業(yè)。
強調(diào)要圍繞發(fā)展大航空、大港口、大物流，提升港口、航空運輸能力，將斗門打造成為海港空港一體的區(qū)域立體式交通樞紐，以及加強與金灣機場的合作，建成粵港澳大灣區(qū)通用航空骨干網(wǎng)絡(luò)。廣佛江珠城際軌道計劃在蓮洲通用機場東側(cè)設(shè)立蓮洲站，屆時蓮洲鎮(zhèn)將集合空港、高鐵等，與斗門區(qū)結(jié)合發(fā)展成“海陸空鐵”的大交通體系。
2.4乾務(wù)鎮(zhèn)片區(qū)規(guī)劃
作為珠海地域面積最廣的一個鎮(zhèn)（陸地面積約190.6平方公里），乾務(wù)鎮(zhèn)將打造成裝備制造強鎮(zhèn)、文化旅游名鎮(zhèn)、生態(tài)宜居小鎮(zhèn)。乾務(wù)鎮(zhèn)在空間結(jié)構(gòu)布局上，將分為“兩軸、兩心、四區(qū)”布局，兩軸即沿珠峰大道的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，沿高欄港高速的南北向產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸;兩心即富山產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、鎮(zhèn)區(qū)生活配套中心;四區(qū)即產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū)、生態(tài)景觀區(qū)、預(yù)留發(fā)展區(qū)。
鎮(zhèn)村結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“城鎮(zhèn)中心區(qū)-工業(yè)組團-鄉(xiāng)村”的三級城鄉(xiāng)發(fā)展模式。9個村實現(xiàn)城鎮(zhèn)化、5個村為城鎮(zhèn)化兼顧農(nóng)業(yè)化。其中值得一提的是，在發(fā)展方向上，要求村鎮(zhèn)依托自身特色景觀和文化資源發(fā)展旅游業(yè)，保留2個農(nóng)業(yè)化發(fā)展鄉(xiāng)村也需積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。
交通布局上，高速道路網(wǎng)：“兩縱兩橫”，兩縱即高欄港高速、機場高速，兩橫：珠峰大道、粵西沿海高速。
值得關(guān)注的是貫穿整個乾務(wù)鎮(zhèn)的廣珠鐵路，該條鐵路的正式通車，標(biāo)志著珠海不通火車的歷史正式結(jié)束,從此珠海進入中國鐵路網(wǎng)!
2.5湖心路片區(qū)規(guī)劃
斗門區(qū)B203a、B203b、B203c編制單元(白藤片區(qū))位于斗門區(qū)白藤片區(qū)，北至尖峰大橋，南至珠海大道，規(guī)劃總用地面積837.9萬㎡，規(guī)劃建設(shè)用地675.81萬㎡，規(guī)劃人口規(guī)模17.68萬人。
繼十字門中央商務(wù)區(qū)、西部中心城區(qū)、斗門乾務(wù)鎮(zhèn)中心區(qū)等片區(qū)的控規(guī)出爐后，又一片區(qū)控規(guī)，擬打造成片區(qū)及商貿(mào)文化中心及新型宜居社區(qū)。
目前片區(qū)內(nèi)居住用地達到311.72公頃，占建設(shè)用地比例46.13%;公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地49.62公頃，占建筑用地比例7. 34%;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地45.29公頃，占建筑用地比例6.7%;綠地與廣場用地為98.71，占建筑用地比例為14.61%;道路與交通設(shè)施用地為157.14公頃，占建筑用地比例為23.25%。
白藤片區(qū)具體規(guī)劃將建設(shè)行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施(一二級鄰里中心各4處)、商業(yè)設(shè)施(農(nóng)貿(mào)市場7處)、文化設(shè)施(文化活動中心3處)、教育設(shè)施(13所幼兒園、6所小學(xué)、4所初中)、體育設(shè)施(社區(qū)體育公園7處)、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施(2處醫(yī)院、4處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心)、交通設(shè)施、市政設(shè)施和社會福利設(shè)施。
早在今年1月10日召開的中共珠海市斗門區(qū)第四屆代表大會第三次會議中就提出，在城市規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域，斗門將繼續(xù)推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，加快生態(tài)新城建設(shè)步伐，全力推進黃楊河“一河兩岸”改造提升，全面打造十里濱水長廊，加快尖峰南、白蕉、白藤“三大組團”建設(shè)，推進斗門科創(chuàng)中心、展覽中心、建粵國際商務(wù)中心、旅游發(fā)展中心“四大中心”建設(shè)，如期完成42.91億元的年度投資計劃。
西區(qū)有廣闊的土地、較大的生態(tài)承載力且與城市景觀核心區(qū)保有足夠安全的距離，使它可以容納的類別更多、規(guī)模更大和外部影響稍差的多元產(chǎn)業(yè)，使珠海能夠以一種平等競爭者的角度參與到區(qū)域產(chǎn)業(yè)重組的競爭中。
