摘要：依托軌道交通銜接的新城組團(tuán)規(guī)劃建設(shè)腳步也加速邁開，成為惠州城市高質(zhì)量發(fā)展新節(jié)點。隨著贛深高鐵建成通車，廣汕高鐵、深汕高鐵加速推進(jìn)，惠州全域深度融深融灣。近日，南方日報、南方 記者從惠州市惠東縣自然資源局了解到，由該局組織編制的《廣汕鐵路惠東。...
隨著贛深高鐵建成通車，廣汕高鐵、深汕高鐵加速推進(jìn)，惠州全域深度融深融灣。依托軌道交通銜接的新城組團(tuán)規(guī)劃建設(shè)腳步也加速邁開，成為惠州城市高質(zhì)量發(fā)展新節(jié)點。
近日，南方日報、南方+記者從惠州市惠東縣自然資源局了解到，由該局組織編制的《廣汕鐵路惠東南站站區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱“規(guī)劃”）繼去年9月公示征求意見后，當(dāng)前正式獲得惠東縣政府批復(fù)。區(qū)域未來將充分發(fā)揮廣汕鐵路惠東南站帶動效應(yīng)，構(gòu)建“一心一軸四組團(tuán)”功能格局，打造集居住、商務(wù)、旅游集散于一體的惠東縣TOD新區(qū)核心組團(tuán)。
TOD新區(qū)規(guī)模265公頃，構(gòu)建“一心一軸四組團(tuán)”功能格局
繼廈深高鐵開通設(shè)站，惠東縣域結(jié)束沒有高鐵的歷史。當(dāng)前，隨著廣汕高鐵、深汕高鐵的快速推進(jìn)，惠東縣即將實現(xiàn)“一縣兩站三線”的高鐵軌道布局。高規(guī)格打造高鐵新城也成為了惠東城市高質(zhì)量發(fā)展的有力途徑。
關(guān)注惠東南站新城片區(qū)的范圍？規(guī)劃顯示，站區(qū)四至范圍為：東至庭背山，南至華祝村，西至陳塘村，北至中航維拉莊園，規(guī)劃總用地面積265.04公頃。
在區(qū)域的功能定位和結(jié)構(gòu)上，《規(guī)劃》將充分發(fā)揮軌道交通節(jié)點的帶動作用，構(gòu)建集居住、商務(wù)、旅游集散于一體的惠東縣T00新區(qū)核心組團(tuán)。同時規(guī)劃打造“一心（綜合交通服務(wù)中心）一軸（城市功能發(fā)展軸）四組團(tuán)（綜合服務(wù)組團(tuán)、高端居住組團(tuán)、生態(tài)宜居組團(tuán)、城市更新組團(tuán)）”的功能組團(tuán)格局。
值得注意的是，該《規(guī)劃》在人口和用地規(guī)劃層面的深化則確保新城功能的有序?qū)崿F(xiàn)。
根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，惠東南站站區(qū)未來規(guī)劃人口規(guī)模約4.02萬人。規(guī)劃建設(shè)用地218.03公頃，占宗用地規(guī)模的82.3%。其中，城鎮(zhèn)建設(shè)用地191.40公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地15.84公頃、特殊用地10.79公頃以及47.01公頃的河流水面及喬木林地等非建設(shè)用地。
在具體的建設(shè)用地功能分布上，218.03公頃規(guī)劃新城中居住用地、交通運輸用地和綠地與開敞空間用地為主導(dǎo)，分別占據(jù)64.21公頃、37.45公頃和37.73公頃。此外，公共服務(wù)用地（18.34公頃）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（20.56公頃），以及工礦用地、公用設(shè)施、留白用地均有規(guī)劃，不斷完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)置和公共休閑空間等，構(gòu)建宜居宜業(yè)宜游的新城功能格局。
新區(qū)容納人口規(guī)模破4萬，構(gòu)建“三橫兩縱”主干路網(wǎng)骨架
據(jù)《規(guī)劃》的人口規(guī)模（4.02萬人），在細(xì)化新城用地功能布局的同時，該規(guī)劃對于未來新城的公共服務(wù)設(shè)施和道路交通建設(shè)上都作出了明確要求，滿足區(qū)域產(chǎn)業(yè)和人口的集聚發(fā)展需求。
在備受關(guān)注的學(xué)校教育等公共服務(wù)設(shè)施層面，新城片區(qū)未來將規(guī)劃新增1所54班九年一貫制學(xué)校、4所15班幼兒園，同時依托現(xiàn)有的學(xué)?；A(chǔ)，將現(xiàn)狀陳塘小學(xué)擴(kuò)建至48班，山湖海小學(xué)擴(kuò)建至24班，湖海幼兒園擴(kuò)建至15班。同時新建1處綜合體育活動中心、1處肉菜市場。
關(guān)注新城的道路交通構(gòu)建，區(qū)域未來將正式構(gòu)建起“三橫兩縱”的主干路網(wǎng)骨架。其中，“三橫”為規(guī)劃一路、站前路、南二環(huán)路（H4線），“兩縱”為站西路、惠東大道，規(guī)劃道路紅線寬度為30-60米。同時還將新增1處公交首末站和1處社會停車場。
不只是區(qū)域交通和教育設(shè)施有序得到規(guī)劃完善，依托于37.73公頃面積的規(guī)劃綠地與開敞空間用地，新城還將構(gòu)建起“一心（站區(qū)景觀核心）一環(huán)（碧山河、廣汕鐵路沿線綠地環(huán)繞形成的城市綠環(huán)）一軸（城市形象展示軸）多廊（規(guī)劃二路、規(guī)劃三路、高鐵沿線景觀通廊）”的綠地系統(tǒng)，有效構(gòu)建新城片區(qū)高品質(zhì)的綠地休閑體系。
此外在新城的市政設(shè)施規(guī)劃上，規(guī)劃提出區(qū)域的給水工程由鯉魚嶺水廠、大嶺給水廠聯(lián)合供水，規(guī)劃新增給水加壓泵站1處；污水排至平山污水處理廠處理；通過市政管線就近排入碧山河；電力工程近期由德興變電站供電，遠(yuǎn)期由鶴仔變電站供電；環(huán)衛(wèi)工程則規(guī)劃新增1處垃圾轉(zhuǎn)運站。
【記者】張峰
【圖片】王昌輝
【作者】 張峰；王昌輝
【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端
