摘要：武俠迷和財經(jīng)讀者都沒想到，少林寺竟然會登上了財經(jīng)新聞的熱搜。原因，竟然是少林寺持股的一家公司，以452億拿下了鄭東新區(qū)的一宗商業(yè)、商務(wù)用地。一時間，少林寺進軍房地產(chǎn)的消息引起網(wǎng)友熱議，但事實上，這并非少林寺首次買地。...

武俠迷和財經(jīng)讀者都沒想到，少林寺竟然會登上了財經(jīng)新聞的熱搜。原因，竟然是少林寺持股的一家公司，以4.52億拿下了鄭東新區(qū)的一宗商業(yè)、商務(wù)用地。

一時間，少林寺進軍房地產(chǎn)的消息引起網(wǎng)友熱議，但事實上，這并非少林寺首次買地。少林寺的龐大的商業(yè)版圖也再次引起人們的關(guān)注。

1 少林寺進軍房地產(chǎn)？

4月6日上午，鄭州以掛牌的方式出讓了鄭州鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地，而這宗地最終由河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（以下簡稱“鐵嵩科技”）以4.52億元競得。

而鐵嵩科技的背后，其實就是少林寺。

透過股權(quán)穿透可以發(fā)現(xiàn)，鐵嵩科技背后的兩大股東為河南沅翰實業(yè)有限公司（以下簡稱“沅翰實業(yè)”）、河南鐵投綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱“河南鐵投”），前者持有49％股份，后者持有51％股份。其中，沅翰實業(yè)為河南嵩山少林寺方丈釋永信關(guān)聯(lián)公司，釋永信持有河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司80％股權(quán)，后者則持有沅翰實業(yè)70％股權(quán)。

據(jù)天眼查顯示，鐵嵩科技成立于2022年3月22日，注冊資本為4.52億元，經(jīng)營范圍包括數(shù)字文化創(chuàng)意軟件開發(fā)、數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容應(yīng)用服務(wù)等。也就是說，拍下這宗土地時，公司才成立不到一個月。值得注意的是，這塊地網(wǎng)上掛牌的時間恰好就是3月22日至4月6日，剛好與公司成立的時間重合，而注冊資本也完全與成交價格一致。也就是說，鐵嵩科技也許就是少林寺為了拍下這塊地成立的。

據(jù)資料顯示，這塊地位于鄭東新區(qū)龍湖邊上，環(huán)境也相當好，靠近湖邊處有一個陽光沙灘，旁邊就是東商業(yè)公園。從規(guī)劃來看，這塊地的位置也是相當好，對面就是有“鄭州陸家嘴”之稱的龍湖金融島。

此次，少林寺拿下鄭東新區(qū)這塊地，也被視為其進軍房地產(chǎn)的信號。但這并非少林寺首次涉足地產(chǎn)領(lǐng)域，早在2015年2月，有消息稱少林寺耗巨資在澳大利亞買地建分寺和四星級酒店。據(jù)報道稱，釋永信一次性給出412萬澳幣支票，付清新南威爾士政府出售給少林寺的18000畝土地款?？芍^“壕氣十足”。該項目將采取復(fù)合式開發(fā)模式，除寺廟之外，還包括有功夫?qū)W校、佛醫(yī)養(yǎng)生、草藥園區(qū)與度假酒店、高爾夫球場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，兼顧佛教修行與休閑度假。

不過隨后在當年兩會期間，釋永信對媒體表示，只修禪院。并表示，“如果企業(yè)家從中看到人流、需求和商業(yè)機會，大家愿來共建共享，只要澳洲政府和民眾愿意，投資者愿意，我只會隨緣說好?！?/p>

而這次，少林寺拿下的18000畝土地，釋永信難道還是為修禪院嗎？

據(jù)鄭東新區(qū)管委會關(guān)于這塊土地的產(chǎn)業(yè)實施方案顯示，項目定位為文化產(chǎn)業(yè)類項目，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。具體如下：

值得注意的是，文件還顯示，其中面積約19200平方米的服務(wù)性公寓可對外銷售。

但知名地產(chǎn)行業(yè)分析師嚴躍進認為，少林寺拿地與進軍房地產(chǎn)關(guān)系不大，更多是企業(yè)或機構(gòu)從產(chǎn)業(yè)擴張、增加辦公用房或經(jīng)營用房等角度出發(fā)的行為。就拿地行為看，少林寺在文旅和商業(yè)方面有擴張的態(tài)勢，其拿地有助于鄭東新區(qū)后續(xù)形成較強的IP概念、更豐富的商業(yè)文旅業(yè)態(tài)，助力鄭東新區(qū)形象提升。

對此，少林寺方面的解釋是：并不是少林寺直接投資，投資主體為少林寺和河南鐵投的合資公司，是正常的商業(yè)投資行為。

2 佛教界“搞錢達人”

少林寺的商業(yè)版圖究竟有多大？

少林寺商業(yè)化早已是一個公開的秘密了。自從釋永信接任住持以來，少林寺便開始做出一系列商業(yè)化嘗試。

《彭博商業(yè)周刊中文版》整理的少林寺企業(yè)版圖

在搞錢方面，少林寺的思維一直相當超前。早在1997年，少林寺就成立了河南少林實業(yè)發(fā)展有限公司，被譽為中國佛教界的第一家公司。2008年，少林寺又成立了河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司，成為少林商業(yè)運作的重要平臺。據(jù)天眼查顯示，少林無形資產(chǎn)管理對外投資了16家企業(yè)，企業(yè)類型包括文化旅游、展覽、演藝等。其中，7家處于存續(xù)狀態(tài)，8家處于注銷狀態(tài)，1家處于吊銷狀態(tài)。

不僅如此，少林寺也是最早意識到互聯(lián)網(wǎng)傳播威力的寺廟。1996年，互聯(lián)網(wǎng)還未全面普及的時候，釋永信便發(fā)現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)傳播的威力，創(chuàng)建了少林寺網(wǎng)站，并在網(wǎng)站上公布了《易筋經(jīng)》《洗髓經(jīng)》、七十二絕技等少林武功秘籍。

而如今，社交媒體、短視頻平臺孕育出一大批網(wǎng)紅的年代，少林寺也不敢落后。在抖音和快手等短視頻平臺上搜索“少林寺”，就會看到一大批少林寺的“矩陣”賬號，賬號主體基本上都是少林寺的武僧，內(nèi)容大多為寺廟生活，練功日常等。不過需要注意的是，這些賬號并沒有得到官方認證，嚴格意義上都是僧人或其他人的私人行為。

此外，少林寺也敏銳嗅到了電商的潛力。如今，博物館、寺廟都在大搞文創(chuàng)，開設(shè)網(wǎng)店，而少林早在10多年前就注意到這個風(fēng)口。2008年網(wǎng)購還不是特別普及的時候，少林寺就在淘寶開設(shè)了一家名為“少林歡喜地”的網(wǎng)店，經(jīng)營佛教用品、武術(shù)用品等。如今，少林寺更是直接搞了一個“少林”APP，開設(shè)文創(chuàng)版塊，售賣書籍、文創(chuàng)、保健品等各類產(chǎn)品。

各類商標也是少林寺商業(yè)版圖的一部分。2020年，少林寺否認與森馬合作，并以侵權(quán)為由要求下架相關(guān)商品時，人們才發(fā)現(xiàn)，少林寺具有如此龐大的“無形資產(chǎn)”。根據(jù)國家知識產(chǎn)權(quán)商標局中國商標網(wǎng)數(shù)據(jù)，從1997年到2020年，嵩山少林寺申請的商標已經(jīng)達到666個。涉及少林禪茶、少林素餅、出版公司等各種生意。

3 個人持股80％

備受質(zhì)疑的少林住持

推動少林寺商業(yè)化，離不開一個人，那就是少林寺現(xiàn)任住持——釋永信。

和此前歷代少林寺住持和全國各大寺廟住持不同，擁有MBA學(xué)位的釋永信具備極強的商業(yè)頭腦。1987年，年僅24歲的釋永信在師傅釋行正圓寂后，正式成為少林寺住持。而此時，李連杰的一部功夫電影《少林寺》已經(jīng)火遍全國五年了，少林寺之名也傳遍大江南北。當上住持后，釋永信主持重建法堂、鐘樓、鼓樓等，借著電影走紅的東風(fēng)，釋永信還成立了“少林武僧團”進行全國巡演，從1987年開始，少林寺甚至不斷派武僧團到國外演出，進一步擴大了少林寺的影響力。

2007年時，英國《衛(wèi)報》報道稱，少林寺的生意做得很大，每年收入達1000萬英鎊，其中1/3歸寺院。當時，少林寺已在國外設(shè)立了6個分院，相關(guān)傳播機構(gòu)10多個。

寺廟搞商業(yè)化運作的也不止是少林寺一個。除了像少林寺這樣搞實業(yè)的，國內(nèi)還有不少寺廟也在商界有不小名氣。

上海的玉佛寺是佛教界著名的“VC”。2009年，玉佛寺出資1000萬元，聯(lián)合上海市慈善基金會、市教委和團市委四家單位共同設(shè)立了一個大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金，以扶持上海高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)，餓了么是該基金第一屆受益者。餓了么當時獲得了10萬元全額貼息貸款。而在餓了么發(fā)展壯大后，張旭豪為表感謝，以五倍返還給了覺群大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金。據(jù)其官網(wǎng)顯示，截至2020年，該基金累計資助項目共計219個，資助總額2088萬元，資助項目橫跨20余個行業(yè)，資助項目成功率達到78.78％。除餓了么之外，成功項目還有“盛視天橙”、“帝亞實業(yè)”、“貝孚幼兒教育”等。

北京的龍泉寺商業(yè)化成果也比較突出。因眾多清華北大高材生出家，龍泉寺被稱為“科研氛圍最濃的寺廟”，其研發(fā)的“佛教版siri”賢二機器僧也成為其著名IP。而龍泉寺的商業(yè)化模式主要靠的就是這個IP的品牌授權(quán)和周邊售賣。此外，龍泉寺還推出了網(wǎng)站、法師微博、公眾號等社交賬號，運用社交媒體擴大寺廟影響力。杭州的靈隱寺此前作為國內(nèi)第一家引進星巴克的寺廟，曾一度引起網(wǎng)友的熱議。

商業(yè)化運作的還有佛教的四大名山。佛門四大名山的峨眉山早在1997年就登上了A股市場。此外，九華山也在三次沖擊IPO后，于2015年上市。五臺山、普陀山也相繼在2017年和2018年傳出籌備上市消息。

2009年時，少林寺也曾被傳出上市消息，引起網(wǎng)上一片嘩然，不過很快釋永信就否認這個傳言。其實有峨眉山上市的先例，少林寺沖擊上市也并不算什么離譜的消息。不過不同的是，相比佛門四大名山，少林寺的商業(yè)版圖更大，釋永信個人在推動其商業(yè)化的角色，也非比尋常。

據(jù)天眼查顯示，釋永信持有少林無形資產(chǎn)管理有限公司80％的股份，少林寺寺廟方面僅持有10％，而這一不尋常的持股比例一度引發(fā)外界猜疑。不過在2010年，釋永信在接受媒體采訪時回應(yīng)，他表示自己主張佛教入世，少林寺離不開世俗社會，并坦言道：

“我們還有200多名僧人要養(yǎng)活，不動些心思能行嗎？”

但這并不能打消外界對釋永信的質(zhì)疑。2015年5月，一篇署名“釋正義”的網(wǎng)友公開舉報釋永信。該網(wǎng)友爆料，釋永信有嚴重的經(jīng)濟問題，還說他早被“開除僧籍”，且有情人有女兒，如今已當上外公。

輿論被快速引爆，對此，少林寺選擇了報警。最終警方給出調(diào)查結(jié)論：舉報內(nèi)容全部為謠言。

但兩年后，網(wǎng)上再次冒出對釋永信的舉報。2017年，有網(wǎng)友舉報“釋永信的七大經(jīng)濟問題”，指控他曾向前少林寺武僧總教頭釋延魯索要巨額財物，非法持有河南少林無形資產(chǎn)股份，侵占高香收入，購買多輛百萬豪車、靚號等等。但官方最后的調(diào)查結(jié)論依舊是，查無實據(jù)，全屬造謠中傷，僅在內(nèi)部財務(wù)管理上，還有一些需要整改的問題。

盡管釋永信本人一直表示自己的工資低，少林寺每年幾個億的收入基本都用在了寺廟的維護和修繕、僧人的工資、行政開支，以及各種大型的佛教典禮上。錢財?shù)氖褂煤椭С鲆灿袑ｉT的財務(wù)管理制度以及專人監(jiān)督，但外界對釋永信的質(zhì)疑，卻始終不斷。

商業(yè)化對寺廟來說，或許是好事，但對于釋永信，卻并不見得。而外界對這個MBA住持的質(zhì)疑，也許會伴著少林寺的商業(yè)化，一直持續(xù)下去。

本文源自深藍財經(jīng)