摘要：很多人第一次裝修房子，不知道如何下手，選裝修隊還是選裝修公司，材料是自己買還是工人買，工地開工要不要監(jiān)理，這些問題想起來都頭疼，所以今天我整理了一份裝修指南，3000字解析，看完，也許可以讓你省下幾萬塊！、一、確定裝修方式1、清包清包指的指...
很多人第一次裝修房子，不知道如何下手，選裝修隊還是選裝修公司，材料是自己買還是工人買，工地開工要不要監(jiān)理，這些問題想起來都頭疼，所以今天我整理了一份裝修指南，3000字解析，看完，也許可以讓你省下幾萬塊！
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1、清包
清包指的指的是業(yè)主自己買裝修材料，然后把一些需要工人來做的項目承包一個包工頭，或者每個工序都找不同的工人，業(yè)主只需要支付工錢費用就可以了，而裝修所用的施工材料都是業(yè)主自己買，業(yè)主省點一些買材料的成本，但是又增加了自己的時間成本。
適合人群：這種清包方式適合工作上比較清閑的業(yè)主，這樣才有比較多時間跟進。
2、半包
半包指的是業(yè)主把家里的施工工程交給裝修公司或者施工隊，裝修公司或者施工隊包了部分基礎(chǔ)材料，比如水泥、沙子、電線等建材都是裝修公司或施工隊承包了，而業(yè)主只需要自己購買主材就可以了，比如瓷磚、地板、油漆等。
適合人群：大眾人群
3、全包
全包指的是業(yè)主把整個家的裝修都承包給裝修公司了，整裝公司推出拎包入住的理念，業(yè)主只需要付裝修款，其它事情都不用操心了，比如瓷磚、地板、柜子這些直接在裝修套餐里面挑選就可以了，這種裝修方式，相對比較節(jié)省時間和精力。
適合人群：裝修小白或者工作很忙的人士。
4、全案設(shè)計
是指設(shè)計公司或者工作室為客戶量身定做的一整套完整的設(shè)計、施工、主材、軟裝配飾、服務(wù)。其主要目的是，讓客戶從繁瑣的裝修工程中解放出來，為了最終效果的整體落地，最終實現(xiàn)一站式入住服務(wù)。
適合人群：對設(shè)計有追求，并且想省心省事裝修的業(yè)主。
1、裝修公司
裝修公司一般管理都比較規(guī)范，會有項目經(jīng)理、監(jiān)理這樣的管理監(jiān)督人員，并且會有設(shè)計師出效果圖和方案，相對來說，還是比較省心的。
適合人群：對裝修細(xì)節(jié)有追求的業(yè)主
裝修價格：不同地區(qū)價格有差異，以廣州為例，半包裝修600-1000元/平米，全包裝修800-1500元/平米。
如何選擇：
①不能找熟人，除非是你家直系親屬，不然后期萬一出了問題，不好講話。
②要選有口碑，最好是朋友家用過，覺得不錯的。
③多對比幾家報價，不要看總額，要看報價單的細(xì)分報價進行一項一項對比。
④提前做功課，不要什么建材都不懂，什么牌子好都不懂。
⑤簽訂合同的時候，要寫清楚工期多久等條約。
2、施工隊
施工隊：施工隊一般指的是小規(guī)模的裝修隊，有些有固定辦公點，有些是沒有固定辦公點的，風(fēng)險相對大一些，施工隊一般沒有項目經(jīng)理、監(jiān)理這些，很多東西都是包工頭直接管著，很多業(yè)主找施工隊裝修，主要是覺得施工隊便宜，施工隊不用加收一些管理費用等，但是施工隊的風(fēng)險比較高，萬一售后有什么問題，很難找到人去解決問題。
適合人群：一種是對裝修有一定了解，自己可以把控裝修質(zhì)量的，一種是預(yù)算比較緊張的剛需家庭。
裝修費用：以廣州為例，500-800元元/平米，僅供參考
如何選擇：
①施工隊最好是有固定辦公地點的。
②施工質(zhì)量口碑好的，朋友家裝修合作過的。
③去參觀施工工地，看看現(xiàn)場細(xì)節(jié)處理。
④設(shè)計師/監(jiān)理/工長
3、設(shè)計師
設(shè)計師：設(shè)計師是可以根據(jù)你的需求，來提供設(shè)計方案，讓你的需求和家的功能更好結(jié)合一起，幫你構(gòu)建未來家的樣子，另外設(shè)計師除了出平面圖和效果圖，還需要出詳細(xì)的測繪圖、水電位圖，家具立面圖等，其實工作量也不少的，在裝修過程中，還偶爾需要到工地現(xiàn)場巡查，巡查工地，跟蹤施工進度，主要是去看施工的細(xì)節(jié)，施工效果是不是達到了預(yù)期，有沒有一些誤差，及時更改，施工重要節(jié)點要把控好，最后挑選家具軟裝，設(shè)計師還要陪同或者給予專業(yè)的選購意見。
其實設(shè)計師除了提供專業(yè)設(shè)計方案以外，其實還提供了服務(wù)，花點錢請個專業(yè)設(shè)計師還是很值得的，好的設(shè)計師可以幫你省錢，少走彎路，并且可以讓你入住到更舒適的家。
適合人群：1、對裝修設(shè)計美感有追求的業(yè)主 2、家里戶型比較奇特的 3、自己完全不懂裝修的人
價格：一般平常是100元-200元/平方米 復(fù)式300-400元/平方米 別墅500元/平方米以上
如何選擇：
①看設(shè)計師的以往的案例圖片
②看過往業(yè)主的評價
③看設(shè)計師的個人魅力，要談得來的的設(shè)計師，因為裝修過程，會有很多需要溝通的地方。
4、監(jiān)理
監(jiān)理：裝修監(jiān)理有分兩種，一種是裝修公司里面的監(jiān)理，主要是負(fù)責(zé)督查施工質(zhì)量和進行驗收的，另外一種就是近幾年流行起來的單獨第三方監(jiān)理，這種第三方監(jiān)理的核心工作是監(jiān)理方的核心責(zé)任在確保裝修過程中的施工工藝、材料等問題，現(xiàn)場監(jiān)理人員每次去現(xiàn)場應(yīng)在第二日以監(jiān)理報告形式向委托方匯報所發(fā)現(xiàn)問題、施工進度、工藝質(zhì)量情況、材料驗收等現(xiàn)場情況。
適合人群：對裝修質(zhì)量要求比較高的業(yè)主
價格：市面上收費一般2000元左右包含一整套的驗收流程，套餐含10次上門服務(wù)，上門服務(wù)由監(jiān)理方根據(jù)施工進度安排，對整體施工項目負(fù)責(zé)（包括整體施工質(zhì)量及材料驗收），上門服務(wù)由監(jiān)理方根據(jù)施工進度安排，關(guān)鍵驗收點通知業(yè)主及施工承包方，進行三方驗收工作。
如何選擇：看網(wǎng)上的評價，選擇靠譜一點的第三方監(jiān)理。
5、工長
工長：工長是施工過程中的管理者，工長一般分兩種情況，一種是裝修公司里的工長，一種是施工隊的工長，工長在施工隊里面，也算是個小包工頭了，組織各個工序的進場的順序，保證工期按期順利完成，豐富裝修經(jīng)驗的工長在裝修過程中特別重要，所以裝修的時候，選對一個好工長，裝修就順利了一大半。
適合人群：大眾裝修人群
價格：工長的價格沒有界定
如何選擇：選擇口碑好的，有責(zé)任心的工長
裝修是否需要請獨立設(shè)計師，這個看個人的選擇，如果你自己對裝修很了解，對設(shè)計方面也很懂的話，可以自己設(shè)計，但是如果你自己不懂，又對裝修有很高要求的話，建議還是請獨立設(shè)計師，獨立設(shè)計師畢竟是專業(yè)的，可以給到很多專業(yè)建議，并且可能會有驚喜的方案的。
1、準(zhǔn)備工作
量房之前，要把工地大致清理干凈，一些不要的建筑垃圾要及時清走，這樣才不會影響裝修公司或施工人的人員上門量尺。
2、量房時間
盡量選擇周末的白天時間，這樣業(yè)主時間比較充足，并且白天會看得比較準(zhǔn)確一點。
3、現(xiàn)場與裝修公司溝通
量尺的現(xiàn)場最好業(yè)主本人在現(xiàn)場，可以現(xiàn)場溝通一些細(xì)節(jié)，比如天花吊頂想怎么弄，陽臺需不需要改動，因為這些變化都是會影響到裝修報價的。
4、量尺數(shù)據(jù)備份
量完尺后，讓裝修公司或者施工隊人員提供你一份量尺尺寸圖紙，這樣，方便后期購買家具的時候，知道家里空間的長度和寬度。
1、看懂報價單，細(xì)節(jié)
①找裝修公司，不要盯著總價看
裝修的時候，一般都會找?guī)准已b修公司，來量尺報價的，不懂的人呢，就會挑選最便宜的一家裝修公司，但其實正確的做法，是要看懂報價單里的每一條細(xì)節(jié)是什么，比如人工單價多少，具體用料什么品牌什么型號的，比如客廳天花做吊頂，你是要多單層的還是雙層，要石膏板還是埃特板，不同板價格也不同。
②檢查報價單有沒有漏項
漏項，就是有些裝修故意把一些項目漏掉了，簽約的時候，沒有寫進去，那價格就低了，可是等你真正裝修的時候，發(fā)現(xiàn)原來要做個項目的，這時候，裝修公司就會讓你額外加錢了，比如衛(wèi)生間的防水是一定要做的，有些房子衛(wèi)生間有沉箱的，還要考慮到沉箱填充的陶粒。。
③項目拆分（重復(fù)報價）
項目拆分，就是把一個項目分為幾個小小項目，讓單價看起來更便宜。
很多時候裝修公司知道顧客精明，比價的時候不僅會看總價，還會看主要單項的報價，為了接受顧客的比價，讓單價看起來自家的單項更便宜，這個時候精明的裝修公司就會把項目拆分開來，比如：扇灰項目：市場價18元包含掛網(wǎng)、基層處理、油漆，但裝修公司卻拆分為掛網(wǎng)、基層處理、油漆，而拆分一下看起來跟市場價一樣，但是在基層處理再重復(fù)收費。
2、簽訂合同注意事項
①核實好報價單上的各項項目費用，如裝修用到的電線是什么牌子的，用什么型號的電線，這些都要看清楚了，核實過沒有問題了，再簽合同。
②看清楚合同工期是什么時候，一般工期為60-90天，如果超過工期，工程未完成，裝修公司需要賠償多少。
③看清楚合同付款方式，建議預(yù)留部分尾款，裝修驗收合格再給，可以參考這種預(yù)付款方式：開工預(yù)付款30%，中期水電完工付中期進度款35%，油漆施工前再交30%，竣工驗收合格后，再支付工程款5%。
④合同上要注明增項費用不能超過10%，合同一定要認(rèn)真核對好，白紙黑字寫清楚了。
⑤合同上的工程管理費一般是在總造價的5%-10%左右，如果高出這個價格，拒絕簽訂。
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