摘要：8月1日，交通銀行發(fā)布公告稱，對(duì)提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。隨后，一則“提前還房貸將收1%補(bǔ)償金”的消息引發(fā)熱議，有不少網(wǎng)友認(rèn)為交通銀行此次設(shè)置的條款并不友好，變相加重了還款負(fù)擔(dān)。青島轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)銀行會(huì)執(zhí)行公告中的政策嗎？其它銀行會(huì)跟進(jìn)...

8月1日，交通銀行發(fā)布公告稱，對(duì)提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。隨后，一則“提前還房貸將收1%補(bǔ)償金”的消息引發(fā)熱議，有不少網(wǎng)友認(rèn)為交通銀行此次設(shè)置的條款并不友好，變相加重了還款負(fù)擔(dān)。青島轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)銀行會(huì)執(zhí)行公告中的政策嗎？其它銀行會(huì)跟進(jìn)嗎？

公告：提前還房貸將收取1%補(bǔ)償金

8月1日，交通銀行發(fā)布公告稱，對(duì)提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)公告，調(diào)整前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、部分提前還款補(bǔ)償金。每年可免收補(bǔ)償金進(jìn)行部分提前還款一次，從第二次開(kāi)始，收取部分提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金額為當(dāng)次提前還款本金金額的1％。

二、全部提前還款補(bǔ)償金（只適用于普通貸款，不適用于循環(huán)貸款）。對(duì)下列全部提前還款情況收取當(dāng)次提前還款本金金額的1％：（一）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內(nèi)全部提前還款；（二）貸款期限5年以上，3年內(nèi)全部提前還款。

調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

個(gè)人按揭類貸款（包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠房貸款）及個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)），提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。在合同約定基礎(chǔ)上，各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。

交行公告補(bǔ)充道，上述調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

該消息隨即上了熱搜。修改之后，提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)更為嚴(yán)格，豁免情況似乎更少。因此很多網(wǎng)友認(rèn)為新的條款對(duì)銀行客戶并不友好。

青島地區(qū)交行：肯定執(zhí)行？

青島地區(qū)的交通銀行會(huì)執(zhí)行上述政策嗎？記者8月3日上午，致電交通銀行青島分行市南區(qū)中山路網(wǎng)點(diǎn)得到的答復(fù)是，會(huì)執(zhí)行公告內(nèi)容，但要具體情況具體對(duì)待，要看客戶具體跟哪個(gè)網(wǎng)點(diǎn)簽的貸款合同，以及當(dāng)時(shí)的合同約定。如果實(shí)在想知道，提前還款是否要交1%補(bǔ)償金，可與貸款合同經(jīng)辦人聯(lián)系。但當(dāng)天下午，記者致電交通銀行南京路網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部時(shí)，一工作人員告訴記者，目前該網(wǎng)點(diǎn)還執(zhí)行原來(lái)的政策，如果還款滿一周年，每年只提前還款一次，每次還款額度超過(guò)5萬(wàn)元，不收取補(bǔ)償金。該工作人員還表示，據(jù)他所知目前上述公告已從官網(wǎng)撤下，該網(wǎng)點(diǎn)也還沒(méi)有收到相關(guān)通知。

另?yè)?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，北京、上海兩地的交通銀行網(wǎng)點(diǎn)均表示，目前不執(zhí)行收取1%的違約金，也并沒(méi)有接到通知要收取。網(wǎng)點(diǎn)員工表示，對(duì)于如何收取補(bǔ)償金，主要根據(jù)合同條款，各地分支機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，決定收取還是不收取，以及收取的話，收取多少金額。目前他們也不清楚具體哪些地區(qū)執(zhí)行收取1%的政策。

后續(xù)影響：

跟進(jìn)補(bǔ)償金調(diào)整政策概率不大

此次交通銀行調(diào)整房貸提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否會(huì)引發(fā)其他銀行跟進(jìn)？

中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融研究院首席研究員董希淼指出，今年以來(lái)，受經(jīng)濟(jì)下行和疫情反復(fù)等多重沖擊，部分居民收入有所下降，投資和消費(fèi)需求不振，對(duì)未來(lái)預(yù)期不明。在這種情況下，金融管理部門(mén)多次要求銀行加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持服務(wù)，采取切實(shí)措施積極為企業(yè)和個(gè)人紓困解難，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本。因此，在交通銀行發(fā)布此公告后，預(yù)計(jì)其他銀行不會(huì)同步跟進(jìn)。