摘要：要說目前北海市哪個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爭議最大，位于銀灘西區(qū)的“銀灘一號”項(xiàng)目絕對是一個(gè)，因?yàn)椤般y灘一號”這個(gè)項(xiàng)目離海邊相當(dāng)?shù)慕?xiàng)目用地前面幾米就是銀灘西區(qū)的沙灘了。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的存在，有群眾多次反映“銀灘一號”的規(guī)劃是不是合適。因?yàn)楸焙Ｊ写饲俺雠_(tái)...

要說目前北海市哪個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爭議最大，位于銀灘西區(qū)的“銀灘一號”項(xiàng)目絕對是一個(gè)，因?yàn)椤般y灘一號”這個(gè)項(xiàng)目離海邊相當(dāng)?shù)慕?，?xiàng)目用地前面幾米就是銀灘西區(qū)的沙灘了。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的存在，有群眾多次反映“銀灘一號”的規(guī)劃是不是合適。因?yàn)楸焙Ｊ写饲俺雠_(tái)過政策，”海岸線300米范圍內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)永久性固定建筑物”。

目前整個(gè)“銀灘一號”項(xiàng)目只建設(shè)了一棟建筑，就是“銀灘一號酒店”，其他的建筑都沒有動(dòng)工建設(shè)。此前，“銀灘一號”規(guī)劃共7棟樓，其中A2#、A3#樓高度均為99.9米。

“銀灘一號”當(dāng)初拿地的時(shí)間比較早，總土地面積約320畝，在1999年就拿地了，至今已經(jīng)有超過20年了，而北海市出臺(tái)不準(zhǔn)在海岸線300米范圍內(nèi)建設(shè)永久建筑則是在2018年。不過隨著北海市對海岸線的規(guī)劃變化，原來的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)不符合北海市現(xiàn)有的規(guī)劃，所以，北海市要求“銀灘一號”的開發(fā)商必須重新調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

近日，新的“銀灘一號”設(shè)計(jì)方案終于公布了，和此前的方案相比，整體的建筑高度下降了，但是建筑樓棟由7棟增加到了11棟。

方案調(diào)整后，建筑的最高高度為18層72.9米，有3棟，有2棟的高度是65.1米，有4棟的高度為57.3米，而建筑全部為酒店建筑，這個(gè)和之前有很大的區(qū)別，因?yàn)橹暗囊?guī)劃是服務(wù)性公寓，跟酒店還是有差別的。這樣一來，這里將成為北海市酒店最多的一個(gè)酒店建筑群了。從規(guī)劃來看，這11棟酒店建筑，規(guī)劃的酒店客房數(shù)量高達(dá)4069間，要知道北海市富麗華大酒店的客房才666間，這相當(dāng)近7個(gè)富麗華大酒店的規(guī)模。

從設(shè)計(jì)效果圖來看，雖然建筑高度還超過70米，但是建筑的分布，對于“銀灘一號”后面的壹海江山、海上球邱園以及東投海悅臺(tái)樓盤的住戶看海視線影響相對小了很多。當(dāng)然，要說沒有影響絕對是不可能的事情。同時(shí)，已經(jīng)建成的銀灘西區(qū)濱海綠道在這里的看海視線就會(huì)被遮擋了。

不過從效果圖來看，這酒店群建筑建起來了，必然成為了北海市又一個(gè)地標(biāo)建筑群。