摘要：8月16日，南昌市紅谷灘區(qū)政府正式發(fā)布公告，宣布將新建區(qū)流湖鎮(zhèn)劃歸紅谷灘區(qū)管轄。紅谷灘區(qū)繼續(xù)南擴，拉大城市架構。當天上午，紅谷灘區(qū)的主要領導已經(jīng)去了流湖鎮(zhèn)調研。會上強調的重點就是“定位”。流湖鎮(zhèn)應該在紅谷灘區(qū)的發(fā)展中擔任什么樣的角色呢？筆者...

8月16日，南昌市紅谷灘區(qū)政府正式發(fā)布公告，宣布將新建區(qū)流湖鎮(zhèn)劃歸紅谷灘區(qū)管轄。紅谷灘區(qū)繼續(xù)南擴，拉大城市架構。

當天上午，紅谷灘區(qū)的主要領導已經(jīng)去了流湖鎮(zhèn)調研。會上強調的重點就是“定位”。流湖鎮(zhèn)應該在紅谷灘區(qū)的發(fā)展中擔任什么樣的角色呢？筆者覺得，定位可能就是“抬轎”，因為就目前來看，紅谷灘的南拓，對于九龍湖的幫助會更大。

從地圖上來看，版圖的南移，原本處于邊緣的九龍湖南成為了新紅谷灘區(qū)的中心位置。

如果說南昌哪個新區(qū)是最具話題性，九龍湖區(qū)應該榜上有名。一方面，它被人無限看好，是未來極具潛力的新城；另一方面，它被人稱為“韭龍湖”，意思是收割“韭菜”的地方，是個言過其實的地方。九龍湖一直被叫“鬼城”，但其實你如果認真去九龍湖看一看，你會發(fā)現(xiàn)九龍湖已經(jīng)不再是大家口中的“空城”，入住率已經(jīng)有了明顯的提升。而且?guī)讉€新區(qū)里，九龍湖的市政配套和功能性配套等多方面是目前領先的。

首先一進入九龍湖，雙向12車道的九龍大道貫穿南北，號稱“全省第一寬”。超寬的主干道，讓行車的感覺非常好，而沿線的配套也是非常有含金量的。

早期的文旅樂園、國博會展中心、奧特萊斯、市民中心，近期的大劇院、南昌大學第一附屬醫(yī)院九龍湖醫(yī)院和擬引進的大型文旅項目，區(qū)域的配套質量可見一斑。

其次，九龍湖的房地產市場一直保持穩(wěn)定向上的趨勢，早期建設的樓盤逐步交付，如今的九龍湖入住率已經(jīng)有了很大的提升。這里承接紅谷灘的外溢需求以及新南昌人的投資買房，九龍湖都是值得重點考慮的區(qū)域。

如果說，九龍湖還有一點值得人詬病的，那就是他的產業(yè)問題。

有觀點認為，九龍湖建了太多住宅，只是紅谷灘的“睡城”，而沒有產業(yè)的區(qū)域，是沒有發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

筆者認為這需要區(qū)別看待。首先，九龍湖不是沒有產業(yè)。九龍湖南打造的VR產業(yè)已取得了一定的成績，目前，紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城一期主體建筑均已落成，已簽約華為、北航、匯通達、樂相、睿悅等一批頭部企業(yè)和中國VR50強企業(yè)，全力打造中國VR總部研發(fā)和創(chuàng)新應用基地。

其次，這和區(qū)域的定位有關系，九龍湖目前來看就是打造居住板塊，跟朝陽新城一樣，因為紅谷灘已經(jīng)沒有新房了，在九龍湖居住，到紅谷灘區(qū)上班。不是所有的板塊都要做成產城融合。