摘要：日前，漳州市區(qū)又有4個存在歷史遺留問題的小區(qū)可以辦理產權證了，許多業(yè)主開心不已。小小一本證，牽動萬家心。不動產登記關系建設企業(yè)、業(yè)主的切身利益。近年來，漳州市堅持問題導向，一宗一策，千方百計破解疑難雜癥，扎實推進不動產權證辦理歷史遺留問題逐...

日前，漳州市區(qū)又有4個存在歷史遺留問題的小區(qū)可以辦理產權證了，許多業(yè)主開心不已。

小小一本證，牽動萬家心。不動產登記關系建設企業(yè)、業(yè)主的切身利益。近年來，漳州市堅持問題導向，一宗一策，千方百計破解疑難雜癥，扎實推進不動產權證辦理歷史遺留問題逐步化解。

“每個樓盤或小區(qū)竣工時，按規(guī)定，開發(fā)企業(yè)都要將相關城建檔案送到城建檔案館歸檔，取得建設工程檔案認可意見書后才能辦理不動產備案登記和總產權登記，完成以上流程后小區(qū)住戶才可以辦理產權證?！闭闹菔谐墙n案館館長蔡媛雯說，“金茂廣場4~24層”“南昌路東段小商品城A、F區(qū)”“下沙溫泉廣場”“鑫榮花苑（A、D地塊）”等4個建設工程項目因種種原因，歸檔材料不完整，始終無法完成建設工程檔案驗收，遲遲無法辦理不動產權登記手續(xù)。為此，漳州市城市建設檔案館多次召開工作例會研究討論，主動對接市自然資源局、薌城區(qū)住建局等單位，專項開展不動產權登記歷史遺留問題推進工作。近期，上述4個建設工程項目取得檔案歸檔工作的重大突破，小區(qū)業(yè)主終于可以辦理產權證。

據悉，近兩年來，漳州市區(qū)已有10個小區(qū)的不動產權證辦理歷史遺留問題得以解決，涉及2000多戶住戶。

漳州市相關部門還積極探索城建檔案容缺歸檔，解決群眾辦證難。

“真是太感謝你們了！為了幫助我們盡快完成檔案歸檔，你們這幾天加班加點。”漳州明發(fā)商業(yè)廣場項目經理李榮坤連聲感謝市城建檔案館工作人員。

明發(fā)商業(yè)廣場作為最早落戶漳州市碧湖板塊的一個城市綜合體項目，規(guī)劃有寫字樓、電影院、商場、餐飲等。2014年該項目竣工，但7至9號樓及地下室因關鍵檔案資料缺失、驗收流程不完整等情況導致無法完成項目檔案歸檔，對企業(yè)工程款結算、群眾辦證造成直接影響。

為推動問題解決，漳州市城建檔案館從靠前服務、創(chuàng)新機制等方面著手，一方面與企業(yè)負責人面談，協(xié)調項目各方主體補充完善檔案資料，另一方面組織人員專班處理，結合實際情況研討解決方案。經研討，在確保檔案資料系統(tǒng)性、準確性、有效性的基礎上，由報送企業(yè)圍繞檔案資料缺失情況作出書面說明及承諾，漳州市城建檔案館對部分缺失的次重點資料進行容缺歸檔。

目前，市城建檔案館已完成明發(fā)商業(yè)廣場7至9號樓及地下室項目檔案驗收審查，并正式出具檔案認可意見書，為該項目業(yè)主辦理“兩證”提供了關鍵前提。

蔡媛雯說，探索容缺歸檔，是解決辦證難問題的一種有效方法；另一方面，他們會繼續(xù)跟進各開發(fā)企業(yè)，讓他們補齊檔案。（福建日報全媒體記者 蕭鎮(zhèn)平 通訊員 何佳文）

來源：福建日報