摘要：珠海南部將新建一座海上新城。日前，橫琴新區(qū)規(guī)劃國土局對《橫琴南部填海區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行批后公告，記者從公告獲悉，南部填海區(qū)規(guī)劃范圍(下簡稱“規(guī)劃區(qū)”)， 規(guī)劃區(qū)總面積為25平方公里。其中，填海造地用海面積15.77平方公里，形成陸域面積。...

珠海南部將新建一座海上新城！日前，橫琴新區(qū)規(guī)劃國土局對《橫琴南部填海區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行批后公告，記者從公告獲悉，南部填海區(qū)規(guī)劃范圍(下簡稱“規(guī)劃區(qū)”)， 規(guī)劃區(qū)總面積為25平方公里。其中，填海造地用海面積15.77平方公里，形成陸域面積14.50平方公里。

據(jù)悉，澳門陸域面積為32.8平方公里，此次橫琴規(guī)劃填海面積幾乎相當于填出半個澳門。

公告顯示，規(guī)劃區(qū)將通過10-20年的建設，建成人口規(guī)模為12萬人、住宅建筑規(guī)模310萬平方米、旅游類建筑規(guī)模280萬平方米的最美海上新城。

◆居住人口可達8萬人

《規(guī)劃》提出，開展《橫琴南部填海區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，是為了應對粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略背景下橫琴新區(qū)建設的新形勢，以及橫琴新區(qū)發(fā)展的空間和功能拓展訴求，具體謀劃和指導南部填海區(qū)的未來開發(fā)建設。

人口規(guī)模：該規(guī)劃區(qū)控制總?cè)丝谝?guī)模為12萬人，其中居住人口規(guī)?？刂圃?萬人以內(nèi)。

用地規(guī)模：該規(guī)劃區(qū)總面積為25.00平方公里，建設用地總面積為13.52平方公里。其中城市建設用地面積為9.87平方公里。

總建設規(guī)模：該規(guī)劃區(qū)控制總建設規(guī)模為1100萬平方米。其中住宅建筑規(guī)模310萬平方米，商業(yè)辦公類建筑規(guī)模382萬平方米，新型產(chǎn)業(yè)類建筑規(guī)模 38萬平方米，旅游類建筑規(guī)模280萬平方米，其它建筑規(guī)模90萬平方米。

◆建設時間10-20年

據(jù)悉，規(guī)劃區(qū)將通過10-20年的建設，建設成為“海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”、“國際知名旅游休閑區(qū)”、“珠三角海洋產(chǎn)業(yè)和智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新高地”、“國家生態(tài)城市示范區(qū)” 和“區(qū)域用海工程示范區(qū)”，以打造最正宗的水岸生活方式為核心，最終實現(xiàn)“中國藍色夢想城”的城市發(fā)展愿景。

在城市建設方面，規(guī)劃區(qū)將以綠色低碳出行為基礎，以高品質(zhì)城市服務為支撐，以打造最正宗的水岸生活方式為核心，以濱水空間、濱水活動、濱水建筑為特色，創(chuàng)造國際化海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和高品質(zhì)人居環(huán)境，將本規(guī)劃區(qū)建設成為“城海相融、天人合一”的最美海上新城。

◆打造13個功能片區(qū)

規(guī)劃形成功能合理、環(huán)境協(xié)調(diào)、特色鮮明的“一軸、一帶、十三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

其中，“一軸”即中央發(fā)展軸。以中央文化綠廊為依托，串聯(lián)三個人工島、六個功能片區(qū)和多個核心功能節(jié)點，是重要的公共交通廊道，也是城市景觀軸和功能集聚軸。

“一帶”即生態(tài)休閑帶。沿島內(nèi)主要水系，形成與大橫琴山脈綠色走廊相呼應的城市森林走廊，既是城市重要的綠色基礎設施廊道，也是連續(xù)開放的公共空間廊道，兼具生態(tài)景觀和休閑游憩功能。

“十三區(qū)”包括水琴島休閑度假區(qū)、木琴島休閑度假區(qū)、文化會展區(qū)、商務核心區(qū)、公眾文化區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、海洋文化體驗區(qū)、海洋科技研發(fā)區(qū)、金琴島西住區(qū)、金琴島東住區(qū)、火琴島西住區(qū)、火琴島東住區(qū)和木琴島住區(qū)，是圍繞核心功能形成的功能片區(qū)。

值得一提的是，橫琴規(guī)劃在水琴島北側(cè)設置1處水上飛機場，在火琴島南側(cè)設置1處通用機場。

公告介紹，該規(guī)劃是在《珠海橫琴南部濱海新城區(qū)域建設用海規(guī)劃》確定的填海造地的用海范圍內(nèi)，對南部填海區(qū)的開發(fā)建設進行全面統(tǒng)籌，為規(guī)劃建設管理提供科學指導和法定依據(jù)。

鏈接

總體發(fā)展定位：國際濱海旅游休閑中心、珠三角海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展區(qū)。功能定位;郵輪、游艇、帆船三大航海體驗中心，國際度假會議中心，游艇總部，海洋科研基地，國際高端休閑居住區(qū)，海 洋休閑旅游區(qū)，現(xiàn)代高端服務業(yè)拓展區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位：以特色海洋經(jīng)濟和現(xiàn)代高端服務業(yè)為主題，重點發(fā) 展休閑旅游、海洋科技、智慧服務、專業(yè)服務、金融服務、會 展、文化創(chuàng)意等7大產(chǎn)業(yè)。

城市文化品牌定位：依托獨特的濱水環(huán)境，創(chuàng)建多樣性的水岸 體驗，營造現(xiàn)代化的濱水生活時尚，融合親水氛圍打造獨一無 二的城市文化環(huán)境和正宗的水岸生活方式。

主題形象定位：以道路為骨架，構(gòu)建具有形式美感和美好愿景 的空間格局意向，確立“南海之心，琴動世界”的主題形象定位。

●南方日報記者 吳志遠

【作者】 吳志遠

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