摘要：糖廠地塊區(qū)位圖本月9號，揭東區(qū)原揭陽糖廠地塊再次在網(wǎng)上掛牌出讓，此次糖廠地塊出讓面積為94393.22平方米，約142畝，出讓掛牌價(jià)為6.5億元在地塊出讓條件中提出：“宗地原為國營揭陽糖廠土地，為尊重歷史文化，結(jié)合現(xiàn)狀地貌，打造高品質(zhì)糖廠文...

糖廠地塊區(qū)位圖

本月9號，揭東區(qū)原揭陽糖廠地塊再次在網(wǎng)上掛牌出讓，此次糖廠地塊出讓面積為94393.22平方米，約142畝，出讓掛牌價(jià)為6.5億元

在地塊出讓條件中提出：“宗地原為國營揭陽糖廠土地，為尊重歷史文化，結(jié)合現(xiàn)狀地貌，打造高品質(zhì)糖廠文化創(chuàng)意社區(qū)，宗地出讓用途以主體用地性質(zhì)居住用地設(shè)定，包含配套商業(yè)用地、配建糖廠回遷安置房、區(qū)間道路、幼兒園、廣場、公園綠地等，土地競得者須在宗地范圍內(nèi)規(guī)劃確定位置配建糖廠回遷房、區(qū)間道路、幼兒園、廣場、公園綠地等”

也就是說，糖廠地塊不同于以往普通土地出讓后競得方即可在地塊上建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，開發(fā)商競拍下糖廠地塊，除了可建設(shè)土地規(guī)劃內(nèi)容中的可建設(shè)項(xiàng)目之外，還需配建糖廠回遷安置房

本篇文章，我們將詳細(xì)了解糖廠回遷安置房建設(shè)方案

01.項(xiàng)目位置

據(jù)有關(guān)資料了解，糖廠回遷安置房地塊位于揭東中心城區(qū)金溪大道以南，金鳳路以東，濱江路以北，規(guī)劃糖廠支路以西，總用地面積 4244 ㎡，約6.4畝

02.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

據(jù)了解，揭東區(qū)揭陽糖廠回遷安置房項(xiàng)目由揭陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè) 22 層住宅樓（含地下室 1 層）1 棟，包括住宅 118 套，商鋪 19 間，總建筑面積 19519.4㎡（其中地上 16467.82 ㎡，地下室 3051.58 ㎡），項(xiàng)目地塊容積率3.9

糖廠回遷安置房項(xiàng)目主要由兩棟22層，樓高65米和一棟21層，樓高62米的住宅樓結(jié)合為一體的高層塔樓，塔樓平面呈倒“品字形”，項(xiàng)目用地面積4244.5平方米，總建筑面積16467.82平方米

其中，建筑負(fù)一層為地下停車場，共計(jì)有44個(gè)機(jī)動車停車位；塔樓1-2層為商鋪和架空層，共有大小19個(gè)商鋪，總面積約1371.16平方米

塔樓三層以上為住宅，每一標(biāo)準(zhǔn)層面積466.41平方米，公共面積89.3平方米，皆為“兩梯六戶”，即每層兩部電梯配六套住房

每一層住宅樓層共有三種房型，分別為二房二廳一衛(wèi)，套內(nèi)面積94.78平方米；四房二廳二衛(wèi)，套內(nèi)面積139.54平方米；三房兩廳兩衛(wèi)，套內(nèi)面積102.4平方米

兩房兩廳一衛(wèi)戶型圖

四房兩廳兩衛(wèi)戶型圖

三房兩廳兩衛(wèi)戶型圖

03.項(xiàng)目外觀

糖廠回遷安置房建筑風(fēng)格以現(xiàn)代主義風(fēng)格為主，裙樓部分還帶著些許新古典主義風(fēng)格的裝飾，建筑總體外形簡約干凈，除了必要的功能性建筑組成部分，沒有其他多余的裝飾元素

糖廠回遷安置房外部立面顏色以土黃色為主，材質(zhì)為黃色面磚、褐色面磚、褐色石材、米黃色涂料、玻璃等材質(zhì)組成

糖廠回遷安置房效果圖

糖廠回遷安置房立面圖

糖廠回遷安置房立面圖

目前，糖廠地塊正在掛牌出讓中，預(yù)計(jì)一個(gè)月后將出掛拍結(jié)果。屆時(shí)會有哪家地產(chǎn)大亨拍下糖廠地塊，我們將繼續(xù)期待

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2019.05.15

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