摘要：昆明高新區(qū)西區(qū)，也就是黑林鋪片區(qū)早就是成熟的區(qū)域。而新興的東區(qū)，不為人知的馬金鋪片區(qū)，經(jīng)多年的發(fā)力，現(xiàn)在才開始迎來屬于它的高光時(shí)刻。繼高新區(qū)西區(qū)（小屯片區(qū)）啟動(dòng)城市設(shè)計(jì)之后，昆明高新區(qū)東區(qū)也有大動(dòng)作了。日前，昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局...

昆明高新區(qū)西區(qū)，也就是黑林鋪片區(qū)早就是成熟的區(qū)域。而新興的東區(qū)，不為人知的馬金鋪片區(qū)，經(jīng)多年的發(fā)力，現(xiàn)在才開始迎來屬于它的高光時(shí)刻。

繼高新區(qū)西區(qū)（小屯片區(qū)）啟動(dòng)城市設(shè)計(jì)之后，昆明高新區(qū)東區(qū)也有大動(dòng)作了。

日前，昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局將對(duì)高新區(qū)對(duì)（東區(qū)）核心區(qū)城市設(shè)計(jì)、重要軸線及節(jié)點(diǎn)建筑風(fēng)貌控制項(xiàng)目啟動(dòng)了公開招標(biāo)。該項(xiàng)目投資264萬元，計(jì)劃開工/服務(wù)開始時(shí)間是2021年7月12日，計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束時(shí)間是2022年1月12日。

公告顯示的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)在昆明市高新區(qū)東區(qū)集中建設(shè)區(qū)域，高新大道、馬澄路、梁峰路、高登街兩側(cè)，用地面積6.87平方公里。

中標(biāo)人需要對(duì)區(qū)域內(nèi)城市設(shè)計(jì)及軸線、節(jié)點(diǎn)編制建筑風(fēng)貌控制進(jìn)行編制，對(duì)研究范圍內(nèi)現(xiàn)狀情況進(jìn)行評(píng)估分析；提出規(guī)劃目標(biāo)及定位，編制核心區(qū)城市設(shè)計(jì)，對(duì)重要軸線及節(jié)點(diǎn)風(fēng)貌提出控制要求和建設(shè)；制定相應(yīng)的導(dǎo)則形成最終書面成果。

服務(wù)周期是簽訂后180天內(nèi)，分階段提交具備相關(guān)部門初步審查條件的片區(qū)城市設(shè)計(jì)及風(fēng)貌控制設(shè)計(jì)成果文件。

從區(qū)域來看，高新區(qū)西區(qū)黑林鋪片區(qū)早已是成熟區(qū)。東區(qū)呈貢馬金鋪片區(qū)，定位是昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，打造宜業(yè)宜居新城區(qū)。西區(qū)范圍內(nèi)的可口可樂飲料工廠、高新火炬大廈、龍潤老廠區(qū)等廠區(qū)已經(jīng)搬離，在原址建設(shè)住宅樓盤。去年高新區(qū)管委會(huì)也遷至東區(qū)，產(chǎn)業(yè)功能逐漸轉(zhuǎn)移到東區(qū)，地域范圍更廣闊的東區(qū)似乎更具發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

作為連接呈貢和晉寧的重要一環(huán)，馬金鋪過去是地圖上的遠(yuǎn)郊區(qū)，低調(diào)且荒涼、配套缺失。不過隨著片區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，舊城改造，已經(jīng)逐漸向宜居宜業(yè)的新城邁進(jìn)。

高新區(qū)是有實(shí)力的同學(xué)，早已不是停留在紙上的規(guī)劃！早在2019年就成為云南第一個(gè)營業(yè)總收入過千億的園區(qū)。

東區(qū)引進(jìn)了微軟、谷歌、華為、中興、浪潮、大唐、等知名高科技企業(yè)，娃哈哈、滇虹等品牌企業(yè)。而首部“云南造”5G手機(jī)的企業(yè)聞泰昆明智能制造產(chǎn)業(yè)園也在這個(gè)區(qū)域。據(jù)悉2020年高新區(qū)引入企業(yè)49家，引進(jìn)高層次人才135人。

今年馬金鋪片區(qū)2021年第一批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工時(shí)，就包括中南高科.昆明智匯產(chǎn)業(yè)園、昆明漁浦高原國際射擊射箭體育公園、清華海峽健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目、未來科技樓等9個(gè)項(xiàng)目，總投資約80.76億。

多個(gè)實(shí)質(zhì)性產(chǎn)業(yè)落地，會(huì)帶來人口導(dǎo)入，那就需要片區(qū)配套的完善和升級(jí)。

今年年初，高新區(qū)（東區(qū)）集中建設(shè)區(qū)做過調(diào)規(guī)，規(guī)模達(dá)1995畝，涉及用地布局、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、開發(fā)強(qiáng)度以及建筑退讓等。增加住宅用地，教育設(shè)施以9萬人標(biāo)準(zhǔn)配建。目的是推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，對(duì)部分用地性質(zhì)進(jìn)行優(yōu)化。

從現(xiàn)有配套來看，該片區(qū)目前已有多所學(xué)校建成；交通方面遠(yuǎn)期規(guī)劃將有地鐵9號(hào)線經(jīng)過；生態(tài)方面規(guī)劃有千畝中央公園；此外醫(yī)療用地、農(nóng)貿(mào)市場、養(yǎng)老設(shè)施等配套均有規(guī)劃。

隨著產(chǎn)業(yè)落地，片區(qū)配套的呈現(xiàn)，高新區(qū)東區(qū)也迎來了不少品牌房企的入駐。目前已有恒大、融創(chuàng)、鵬欣、清華海峽等開發(fā)商拿地進(jìn)入。整個(gè)片區(qū)的城市建設(shè)在推進(jìn)，而對(duì)于城市核心區(qū)建筑風(fēng)貌進(jìn)行設(shè)計(jì)，將進(jìn)一步拉伸片區(qū)的價(jià)值。

只不過，對(duì)于10年前提出的“西南硅谷”的暢想，還差了太多。