摘要：擁擠、老化、雜亂、不便……這些老舊小區(qū)常見的“通病”，不僅成為居民的一樁心事，更是社區(qū)治理的一大“心病”。南寧市青秀區(qū)以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市、鞏固全國(guó)衛(wèi)生城市成果為契機(jī)，大力開展環(huán)境整改提升，落實(shí)創(chuàng)城為民理念，讓有38年歷史的鴛鴦里小區(qū)實(shí)現(xiàn)...

擁擠、老化、雜亂、不便……這些老舊小區(qū)常見的“通病”，不僅成為居民的一樁心事，更是社區(qū)治理的一大“心病”。南寧市青秀區(qū)以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市、鞏固全國(guó)衛(wèi)生城市成果為契機(jī)，大力開展環(huán)境整改提升，落實(shí)創(chuàng)城為民理念，讓有38年歷史的鴛鴦里小區(qū)實(shí)現(xiàn)了由臟亂差到潔凈美的華麗“蝶變”，贏得居民點(diǎn)贊。

長(zhǎng)堽路鴛鴦里全景。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

說歷史

當(dāng)年“最漂亮”，后來“被嫌棄”

提起南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)堽路42號(hào)，很多南寧人會(huì)說“不知道”，但要說起鴛鴦里，“老南寧”就會(huì)說“我?guī)闳ァ?。這個(gè)1983年建成的小區(qū)由14棟住宅樓組成，約有518戶居民，是一個(gè)無物業(yè)開放式老舊小區(qū)。

鴛鴦里老舊房屋外墻已被重新粉刷。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

8月27日上午，65歲的黃女士提著剛買的菜回家，她已經(jīng)在這個(gè)小區(qū)住了38年。如今，子女都已經(jīng)成家搬走，她和丈夫舍不得這個(gè)老地方，依然住在30多平方米的老房子里?！皠偨ê萌胱r(shí)，這是南寧最漂亮的小區(qū)?！秉S女士回憶說，小區(qū)之所以叫鴛鴦里，是因?yàn)槟菚r(shí)住的都是新婚夫婦。房屋面積并不大，幾乎全在30至60平方米之間，房子雖小，但能住進(jìn)鴛鴦里，大家都覺得是一件榮耀的事。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的南寧絕大多數(shù)都是平房，鮮有這么多樓房組成的小區(qū)。

然而，隨著時(shí)間推移，城市飛速發(fā)展，長(zhǎng)堽路兩側(cè)一座座高樓拔地而起，鴛鴦里所在的位置成了一個(gè)低洼處，加上排水系統(tǒng)不完善，每逢下大雨，鴛鴦里常遭受內(nèi)澇?！胺块g里的水沒到膝蓋，家具都被泡壞了?！痹谕诵萸?，伍女士在社區(qū)居委會(huì)工作，每次下暴雨，她都提心吊膽。因?yàn)闊o論多晚，社區(qū)工作人員都要到居民家中幫忙“抗洪”。長(zhǎng)期飽受內(nèi)澇之苦，居民們?cè)诟髯詷菞澢敖ㄆ鹆藫跛畨Α跛?，小區(qū)的公共道路越來越窄。伍女士說：“久而久之，出租車都不愿意來，因?yàn)檐嚊]法掉頭?！?/p>

除了內(nèi)澇，居民們開始見縫插針地違規(guī)搭蓋、加建，理發(fā)室、小賣部、單車棚……原本整齊劃一的小區(qū)變得逼仄、昏暗，到處都是溝溝坎坎。同時(shí)，經(jīng)歷了30多年的風(fēng)雨洗禮，鴛鴦里房屋外墻涂料風(fēng)化嚴(yán)重，加上新增的各種電線、網(wǎng)線在樓棟間東拉西扯，整個(gè)小區(qū)顯得亂七八糟，雨天污水橫流，晴天灰塵飛揚(yáng)，居住環(huán)境大不如前。

看現(xiàn)狀

為民辦實(shí)事，環(huán)境大改觀

安居才能樂業(yè)，居住環(huán)境直接影響居民的生活幸福指數(shù)。為了徹底改變鴛鴦里片區(qū)居住環(huán)境，南寧市青秀區(qū)以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市、鞏固全國(guó)衛(wèi)生城市成果為契機(jī)，把推進(jìn)老舊小區(qū)改造及小區(qū)環(huán)境整治工作作為一項(xiàng)重要的為民辦實(shí)事工程來抓，將黨史學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化為工作實(shí)效。

改哪里？怎么改？老舊小區(qū)改造工程千頭萬緒，如何破題？“在改造前期，我們廣泛征求、聽取居民意見，詳細(xì)記錄小區(qū)存在的痛點(diǎn)和難點(diǎn)問題，統(tǒng)籌考慮居民用電、停車、排水等現(xiàn)實(shí)需求?！鼻嘈銋^(qū)建政街道黨工委書記覃意說，工作人員在小區(qū)張貼舊城改造征求意見通知，向居民發(fā)放調(diào)查表，廣泛征集問題和“金點(diǎn)子”。同時(shí)，改造立足于節(jié)約社會(huì)資源，大力提升老舊小區(qū)住房的質(zhì)量和價(jià)值，以小區(qū)居民滿意為標(biāo)準(zhǔn)，真正讓居民受惠。

工人清理違建垃圾。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

7月17日，針對(duì)鴛鴦里小區(qū)墻體破舊、線纜雜亂問題，青秀區(qū)建政街道辦事處安排施工人員，先期對(duì)1、2、4棟居民樓進(jìn)行粉刷，硬化翻新人行道，并對(duì)沿街鋪面廣告牌進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝?！皹菞澐鬯⒅鬅ㄈ灰恍?，漂亮的房子又回來了。”家住鴛鴦里2棟的居民李先生說道。

粉刷老舊房屋前。

粉刷老舊房屋后。

破舊才能立新。鴛鴦里小區(qū)內(nèi)有違章建筑53處，擠占了消防通道，存在較大安全隱患。建政街道辦事處聯(lián)合長(zhǎng)堽路社區(qū)居委會(huì)一起做違建居民的思想工作，講道理，擺事實(shí)，得到了居民的積極配合。8月24日，53處違建拆除完畢后，小區(qū)變得整齊有序，消防通道變寬了，居民的人身安全有保障了！

拆除違章建筑。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

違章建筑拆除前。

違章建筑拆除中。

8月27日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者在鴛鴦里看到，工人正在對(duì)小區(qū)公共道路兩側(cè)的違建擋水墻、擋水坡、雜物房等逐一拆除，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。同時(shí)，對(duì)約500米長(zhǎng)的露天排水溝進(jìn)行專業(yè)測(cè)量和加蓋處理，解決排水溝臭氣熏天的問題。

露天排水溝整改前。

露天排水溝整改后。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

破損雜物房門整改前

破損雜物房門整改后。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

黃女士說，看到1、2棟“顏值”大大提升，大家感受到了“幸福來敲門”的喜悅。居住環(huán)境變好了，大家也要增強(qiáng)內(nèi)在“氣質(zhì)”，不文明的行為不去做。

電纜整理前。

電纜整理后。

話未來

聽居民意見，或進(jìn)行舊改

9月1日下午，覃意再次來到鴛鴦里小區(qū)查看改造的進(jìn)度?？吹剿螅瑤酌用窳⒓磭松蟻?，七嘴八舌地向他反映問題和意見?！罢?qǐng)你們放心，這次一定會(huì)把內(nèi)澇的問題解決好。”覃意說，目前，建政街道辦事處已聘請(qǐng)專業(yè)清淤公司，正在對(duì)片區(qū)排水管網(wǎng)進(jìn)行清淤和疏通，內(nèi)澇排洪問題有望得到較好解決。

覃意告訴記者，在對(duì)鴛鴦里改造取得初步成效后，他們根據(jù)居民的意見制定了下一步的計(jì)劃。首先，要幫助小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理公司，規(guī)劃停車區(qū)域、硬化小區(qū)路面、建綠化帶、增加健身器材和娛樂設(shè)施，讓居民住得更舒心。覃意說：“我們還打算把鴛鴦里打造成一個(gè)文化打卡點(diǎn)?！?/p>

據(jù)了解，鴛鴦里小區(qū)的樓房都是大板房，居住了30多年后，房屋安全隱患突出。如今，3棟、7棟樓房被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，居民全都撤離。對(duì)此，覃意表示，調(diào)查顯示，鴛鴦里小區(qū)93%以上的居民都有拆遷意向，下一步將由青秀區(qū)舊改辦等單位組織配合，進(jìn)一步摸清核實(shí)該片區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)及居民舊改意向，盡快制定舊改實(shí)施方案，爭(zhēng)取早日申請(qǐng)立項(xiàng)。

城市老舊小區(qū)改造既是民生工程，也是民心工程。青秀區(qū)聚焦老舊小區(qū)改造提升，查缺補(bǔ)漏、補(bǔ)齊短板，持續(xù)加大工作力度，修復(fù)破損設(shè)施，全面提升人居環(huán)境。鴛鴦里小區(qū)的“蝶變”正是推進(jìn)老舊小區(qū)規(guī)范化管理的一個(gè)縮影。

小區(qū)坑洼路面被重新硬化。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 鄒財(cái)麟攝

青秀區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，青秀區(qū)將老舊小區(qū)改造作為為民辦實(shí)事工程，除了在硬件上提升之外，還要在長(zhǎng)效管理機(jī)制這一軟件上有所突破，將聯(lián)合各相關(guān)部門落實(shí)街道社區(qū)屬地管理職能，加快推進(jìn)老舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建工作，建立健全社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司三方聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，讓老舊小區(qū)保持潔凈美，讓青秀區(qū)更文明，讓青秀居民更幸福。

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