摘要：貴陽白云大部分的優(yōu)質(zhì)地塊，地處觀山湖的北面，而觀山湖現(xiàn)在是貴陽“雙核”之一，對白云的輻射、帶動作用是非常直觀、肉眼可見的。#貴陽白云區(qū)今后的發(fā)展將會如何#貴陽的白云區(qū)，作為貴陽的六城區(qū)之一，和廣州的白云區(qū)同名，但經(jīng)濟體量卻懸殊很大。...

#貴陽白云區(qū)今后的發(fā)展將會如何#

貴陽的白云區(qū)，作為貴陽的六城區(qū)之一，和廣州的白云區(qū)同名，但經(jīng)濟體量卻懸殊很大。

貴陽白云大部分的優(yōu)質(zhì)地塊，地處觀山湖的北面，而觀山湖現(xiàn)在是貴陽“雙核”之一，對白云的輻射、帶動作用是非常直觀、肉眼可見的。

特別是白云和觀山湖（原金陽新區(qū)）交界的白金板塊、數(shù)博大道沿線、金融北城等概念，都是基于和觀山湖的融合，即“觀白一體”的發(fā)展趨勢而衍生的。

畢竟，觀山湖的北面，難得有這么一大片開闊平坦的地塊，而且，白云再往北，穿過環(huán)城林帶，就是修文、開陽、息烽北部三縣了。

而且，對于觀山湖而言，白云如果能夠更加繁榮、強大起來，對于觀山湖區(qū)的核心地位，也也是一種加持，帶來鞏固實力、擴充人口和經(jīng)濟規(guī)模外延的效應，甚至能夠超越老城區(qū)和花果園那樣的強強聯(lián)合。

從白云當前自身發(fā)展的模塊和程度來看，目前比較熱門的區(qū)域，除了白金板塊之外，還有守著長坡嶺森林公園這一自然資源的黑石頭板塊，以及位于白云腹地連接白云新老城區(qū)板塊的泉湖公園，也就是南湖板塊，再往北，就是和高新接壤了。

總體而言，我們認為，這3個板塊，未來會得到比較大的支撐力和資源加持，一個是觀白一體化的橋頭堡，一個是稀缺森林資源，另一個是腹地核心驅(qū)動。

其實，通過近些年白云所吸引的一些頭部房企的布局軌跡，也能得到印證，很多優(yōu)質(zhì)的頭部品牌房企，也都是布局在這3大板塊：

比如白金板塊的恒大、建發(fā)；長坡嶺的華潤、融創(chuàng)；泉湖公園的中海等。

從未來的發(fā)展趨勢來看，白云和觀山湖融合，幾乎已經(jīng)是一個眾望所歸的趨勢了，未來即便白云的區(qū)名區(qū)劃，被觀山湖融合了，但是這片土地依然是含金量很高的。

甚至于，未來如果白云能夠被觀山湖吸收，成為了觀山湖區(qū)的一部分，那么現(xiàn)在這些地塊上的房產(chǎn)、資產(chǎn)的價值，也能坐上觀山湖房價高地的東風，坐享一波升值紅利。

而且，作為毗連北部三縣和高新區(qū)的前沿陣地，貴陽發(fā)展的方向再往北面擴充，得到修文、開陽、息烽北三縣既有的、相對成熟的居住、商業(yè)滋潤，和南面的觀山湖的輻射，雙向反哺，對于白云的地塊增值效應，大概率是相當明顯的，熱度提升起來會很快。

對于修文、開陽、息烽北部三縣而言，同樣也是一個融入貴陽主城區(qū)的絕佳機會，發(fā)展屬于貴陽市域范圍內(nèi)的區(qū)縣，哪怕是清鎮(zhèn)、北三縣，也總比南面的長順、東面的龍里等，來得更加直接、更容易見效。

不管怎樣，城市的發(fā)展規(guī)律，一定是遵循一定的主客觀規(guī)律的，主觀上有規(guī)劃、有想法，也需要和客觀的地形地貌、地緣區(qū)位、人口增速和產(chǎn)業(yè)引進程度相互作用，才能最終實現(xiàn)。

如今白云甚至包括高新區(qū)的道路路網(wǎng)、基礎(chǔ)設施等，基本上已經(jīng)是融進了觀山湖區(qū)特別是觀山北的主城區(qū)的了，只待未來更多的人口、商業(yè)和資源的導入，在骨骼之間，填充上熱氣騰騰的血肉了。

從這個意義上來講，白云是作為貴陽市區(qū)范圍內(nèi)，在占據(jù)的地緣區(qū)位、擁有的發(fā)展基礎(chǔ)、以及未來前景拓展等方面，相對具有優(yōu)勢的換一個區(qū)域和板塊了。

甚至還要比貴陽西側(cè)的清鎮(zhèn)、和被譽為“后花園”的南面的花溪，都更具有現(xiàn)實可能性一些。

因此，貴陽市區(qū)范圍內(nèi)，除了觀山湖和兩城區(qū)（南明、云巖）以外，我們認為，白云的發(fā)展時代和機遇，正在大踏步向我們逐漸走近，潛力十足，讓我們拭目以待。