摘要：2019 年年底，長沙的譚先生將自己一套 87 平米的住房租給一對年輕情侶，一年租期期滿后，對方要求續(xù)租繼續(xù)按月支付租金。直到這個月，物業(yè)打來電話反應(yīng)租戶長期拖欠物業(yè)費和水費，譚先生馬上聯(lián)系了這對情侶，不料對方失聯(lián)。譚先生趕回出租房打開房門...

2019 年年底，長沙的譚先生將自己一套 87 平米的住房租給一對年輕情侶，一年租期期滿后，對方要求續(xù)租繼續(xù)按月支付租金。

直到這個月，物業(yè)打來電話反應(yīng)租戶長期拖欠物業(yè)費和水費，譚先生馬上聯(lián)系了這對情侶，不料對方失聯(lián)。譚先生趕回出租房打開房門一看，眼前的景象讓他又氣又急。

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出租房被偷偷用作貓舍

垃圾遍地怪味刺鼻

年輕情侶承租住房

稱只養(yǎng)兩只寵物貓

電話、微信聯(lián)系不上租戶后，譚先生特地趁周末趕回出租房查看，結(jié)果打開房門，引入眼簾的就是滿地垃圾，以及在客廳沙發(fā)上上躥下跳的貓咪。

記者來到了譚先生用于出租的房屋，地上各種垃圾都有，沙發(fā)上已經(jīng)堆積了相當(dāng)厚重的一層貓毛，在客廳里面，有三四只貓還在這里逗留，從現(xiàn)場來看，完全已經(jīng)不是人所能居住的環(huán)境。

出租合同顯示，2019 年 12 月 1 號，譚先生以 2200 元每月的價格，將自己一套 87 平米的住房出租給了一對年輕情侶，簽合同的女方，1997 年出生，今年 24 歲。

- 02 -

物業(yè)費、水費一年未交

房屋內(nèi)大貓小貓共計十余只

心疼房屋被"糟蹋"

租戶失聯(lián)房東報警

譚先生表示，租戶租房時稱只飼養(yǎng)兩只寵物貓，直到打開房門，他們才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)大大小小的貓加起來可能有 10 多只。

眼見房內(nèi)衛(wèi)生極其糟糕、家具損壞嚴(yán)重，譚先生報警的同時，再次聯(lián)系了租戶。

譚先生的妻子翻出 2019 年房子出租前原始模樣的照片，來證明現(xiàn)在房內(nèi)已被破壞得極其嚴(yán)重。在現(xiàn)場記者注意到，這套兩室一廳的房子，已經(jīng)完全變成貓舍，每個地方每個角落都是貓的活動場所。

廚房、地板的臟亂不堪，以及陽臺晾曬的已經(jīng)長霉的夏季衣物顯示，這間房已經(jīng)有很長一段時間沒住過人，那么，租戶最近一次與房主聯(lián)系又是什么時候呢？

10 月 16 日中午，電話聯(lián)系對方再次無果后，譚先生通過微信告知對方自己已經(jīng)報警，但對方依舊沒有回音。

- 03 -

租戶"咸魚"賬號賣貓

已有 215 天未登陸

因臭味難聞鄰居曾投訴

貓咪處理尋求解決途徑

小區(qū)物業(yè)證實，10 月份譚先生的隔壁鄰居確實有投訴"臭味難聞"，當(dāng)時物業(yè)曾上門巡查，但租戶并未開門，因此他們一直以為，房內(nèi)只養(yǎng)了一只貓。

對于目前租戶失聯(lián)的情況，律師建議，譚先生有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，但房內(nèi)的貓如何處理，成了問題。

眼前這個賣貓的咸魚賬號，上次登陸時間已是 215 天前，賣貓賬號無人打理，出租房內(nèi)的貓也無人看管，種種跡象，讓譚先生夫婦心急火燎。為此，記者陪同二人前往物業(yè)公司，了解到，因為租戶養(yǎng)貓臭味難聞，隔壁鄰居曾向物業(yè)投訴舉報。

物業(yè)提供的照片顯示，10 月 2 號，工作人員接投訴上門了解情況，因租戶未開門，他們未能進(jìn)入房內(nèi)，因此對于房內(nèi)飼養(yǎng)貓咪的數(shù)量，他們也無從得知。

對此律師表示，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但出租人有義務(wù)將房屋內(nèi)的財產(chǎn)返還給租客。

目前，譚先生已向長沙咸嘉湖派出所報案，有關(guān)此事的進(jìn)展，我們也將繼續(xù)關(guān)注。

來源： 芒果都市