摘要：中國法院網(wǎng)訊（袁蘭汪建民）因樓上水管漏水，樓上樓下三家起糾紛。12月8日，湖北省麻城市人民法院鼓樓法庭成功調(diào)解了該起糾紛，三方握手言和。雷錦鋒坦誠地跟當(dāng)事人解疑釋法。12月8日，雷錦鋒帶著法官助理及書記員再次前往該小區(qū)，在法官、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)的共同見證下，姚某與李某、王某終于達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議，由王某賠償姚某各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失12000余元，姚某自愿放棄其他訴訟請求。...

　　中國法院網(wǎng)訊（袁蘭 汪建民）因樓上水管漏水，樓上樓下三家起糾紛。12月8日，湖北省麻城市人民法院鼓樓法庭成功調(diào)解了該起糾紛，三方握手言和。

　　同住某小區(qū)的姚某與李某、王某是多年鄰居，三家一直和睦相處。今年9月份，二樓的姚某因房屋上面漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，與三樓的李某、四樓的王某鬧起了矛盾，因一直無法協(xié)商解決，姚某一怒之下將李某、王某告至法院。

　　案件受理后，鼓樓法庭的承辦法官雷錦鋒依法通知李某、王某應(yīng)訴。李某、王某聽說姚某將他們起訴了，意見非常大，向法官吐起了苦水。雷錦鋒考慮到三方系鄰居，這個(gè)案子判決結(jié)案并不能化解三方當(dāng)事人的矛盾，為了更好的處理糾紛，雷錦鋒帶上法官助理和書記員，來到小區(qū)實(shí)地勘驗(yàn)。

　　原來該小區(qū)系商住兩用小區(qū)，開發(fā)商在建造房屋時(shí)，水管是走的室內(nèi)，且樓上進(jìn)水管都要經(jīng)過樓下，即四樓的入戶進(jìn)水管要經(jīng)過二樓、三樓廚房。事情發(fā)生后，經(jīng)物業(yè)排查，認(rèn)為是四樓進(jìn)水管在三樓處有破損導(dǎo)致漏水。在姚某起訴前，王某已請水電工另行鋪設(shè)室外進(jìn)水管，漏水已被止住，但樓上樓下三家因姚某家裝修及家具受損的賠償問題爭執(zhí)不下，在該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組織的調(diào)解中，三方矛盾進(jìn)一步激化，甚至大打出手。后當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、綜治辦和派出所多次出面調(diào)解，然而三方態(tài)度對立情緒較大，未能協(xié)商解決。

　　在法庭組織的庭前會(huì)議上，三樓的李某情緒很激動(dòng)：“又不是我家的水管漏水，我沒有責(zé)任?！彼臉堑耐跄骋灿X得自己很冤：“二樓自己不及時(shí)止損不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任嗎？況且有什么憑據(jù)說是我家的水管漏水導(dǎo)致二樓裝修財(cái)產(chǎn)損失？”二樓的姚某也不甘示弱：“如果三樓及時(shí)配合物業(yè)排檢，怎么會(huì)這么久才發(fā)現(xiàn)漏水原因？四樓更換進(jìn)水管后，我家就不滲水了。”三方對房屋漏水原因及責(zé)任承擔(dān)各執(zhí)一詞，互不相讓。原告姚某書面申請對房屋漏水原因、因果關(guān)系及具體損失金額等，進(jìn)行司法鑒定，三方再次不歡而散。

　　看著曾經(jīng)和睦鄰居對簿公堂，針鋒相對，雷錦鋒轉(zhuǎn)變辦案思路，邀請家調(diào)委調(diào)解員、社區(qū)工作人員和綜治辦干部一起上門做調(diào)解工作，多次苦口婆心地做雙方當(dāng)事人的思想疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)當(dāng)事人放下對立情緒，平心靜氣解決糾紛。“司法鑒定不劃算，鑒定費(fèi)可能不低于賠償費(fèi)?！崩族\鋒坦誠地跟當(dāng)事人解疑釋法。經(jīng)法官推心置腹地溝通調(diào)解，當(dāng)事人的態(tài)度逐漸軟化，姚某承認(rèn)自己對于損失的擴(kuò)大有責(zé)任，王某也認(rèn)可是自家水管破損滲水導(dǎo)致樓下財(cái)產(chǎn)受損。

　　12月8日，雷錦鋒帶著法官助理及書記員再次前往該小區(qū)，在法官、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)的共同見證下，姚某與李某、王某終于達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議，由王某賠償姚某各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失12000余元，姚某自愿放棄其他訴訟請求。王某當(dāng)即就向姚某支付了賠償款項(xiàng)，姚某當(dāng)場撤訴，三方握手言和。

責(zé)任編輯：王娜

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